Поиск по карте
Эмират остается первым при выборе самыми состоятельными людьми места, где жить и отдыхать, в погоне за «гламуром» и дубайской атмосферой.
Ожидается, что в 2024 году состоятельные люди со всего мира инвестируют более 16 миллиардов дирхамов (US$ 4,4 миллиарда) в рынок недвижимости Дубая, поскольку эмират становится наиболее предпочтительным местом в мире для инвесторов.
По данным глобальной консалтинговой компании по недвижимости Knight Frank, инвестиционный аппетит богатых людей привлекает их в Абу-Даби и Шарджу после Дубая.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любое жилье в этих трех эмиратах. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Рынок недвижимости Дубая находился в поле зрения состоятельных людей или миллионеров в постпандемический период из-за очень высокой доходности на фоне низких цен, инфраструктуры мирового класса, безопасности и растущей экономики страны в целом. А сейчас рынок недвижимости эмирата даже превзошел предыдущие пики 2014 года, поскольку цены и арендная плата достигли новых максимумов.
За последние несколько лет тысячи миллионеров из Африки, Великобритании, Азии и других регионов сделали Дубай своим домом. По последним данным Henley & Partners, в Дубае проживают 72 500 миллионеров с состоянием более US$1 миллиона, 212 сантимиллионеров с домами стоимостью более US$ 100 миллионов и 15 миллиардеров (HNWI).
Дубай остается местом номер один для мирового сообщества HNWI. Мало того, что город закрепил за собой статус самого оживленного рынка продаж жилья стоимостью более US$ 10 миллионов в мире, миллионеры продолжают требовать «дубайской жизни», а недвижимость в верхних эшелонах ценового спектра в эмирате является предметом горячего спроса. Лучше всего об этом свидетельствует тот факт, что желание владеть домом в городе возрастает с 28 процентов для тех, кто имеет собственный капитал в US$ 2-5 миллионов, до 78 процентов для тех, чей собственный капитал превышает US$ 15 миллионов.
Действительно примечательным является средний бюджет людей со сверхвысокими доходами, рассматривающих возможность покупки недвижимости в Дубае. Ошеломляющие 25 процентов готовы потратить от US$ 60 до 80 миллионов на дом в городе, а еще 16 процентов хотели бы потратить более US$ 80 миллионов. Между тем, средний бюджет этой эксклюзивной группы составляет US$ 58,5 миллионов, что подчеркивает огромный потенциал рынка.
В первом квартале года было продано около 105 домов стоимостью US$ 10 миллионов, в основном на островах Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Business Bay, Al Wasl и Jumeirah Bay Island. Между тем, в январе-марте было продано 12 домов стоимостью более US$ 25 миллионов.
Поскольку Дубай продолжает привлекать новых жителей, растет спрос на недвижимость, которая предлагает дополнительные функции, такие как улучшенные удобства, полностью или частично меблированные квартиры, а также более просторные и «умные» дома.
Поскольку рынок меняется в этом направлении, застройщикам необходимо реагировать и удовлетворять эти потребности. Привлекательность Дубая как безопасного, счастливого и ориентированного на бизнес города была особо отмечена в течение последних двух лет, а это, в свою очередь, оказывает повышательное давление на цены на аренду. По мере того, как в этом и следующем году появится больше квартир, мы должны увидеть естественную стабилизацию цен на аренду.
В обществе растет спрос на открытые зеленые зоны, больше развлечений и удобств для жизни, а также среду, в которой дети могут безопасно играть. Это ключевые факторы принятия решений, когда новые покупатели выбирают место, которое они могут назвать своим домом.
