И 90% покупателей составляют люди, впервые покупающие недвижимость.
По словам источников в отрасли, проекты недвижимости от застройщиков «первого эшелона» в Дубае распродаются в течение часов, если не минут, поскольку спрос на недвижимость в эмирате остается высоким.
Чтобы заработать на высоком спросе на недвижимость среди жителей и иностранных инвесторов, застройщики в эмирате также довольно регулярно запускают проекты.
Девелоперы, независимо от их размера, конкурируют за внимание агентов по недвижимости и покупателей, на которых приходится большая часть продаж. Недавно сообщалось, что проект от Meraas был распродан за 45 минут, а девелопер из Абу-Даби Aldar Properties продал свой проект в Дубае за 72 часа.
Самые авторитетные застройщики имеют в Дубае огромное преимущество, поскольку они обладают самым сильным брендом, самой надежной и проверенной репутацией и самыми известными локациями. Они также держат крупнейшую сеть брокеров, которые отвечают за большую часть их продаж, а их общие предложения часто превосходят предложения более мелких застройщиков.
В число таких девелоперов первого уровня входят Meraas, Dubai Holding, Emaar Properties, Nakheel и Damac Properties. Важно отметить, что банки также предлагают ипотечные кредиты покупателям недвижимости на стадии строительства в проектах застройщиков первого уровня.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую квартиру или виллу от любого застройщика. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Не каждый проект продается так быстро
Проекты, которые продаются в течение нескольких часов, — это те, которые предлагают что-то новое и выделяются среди того, что еще доступно на рынке от других застройщиков. Но даже у застройщиков первого уровня не каждый проект быстро распродается. Например, продажа некоторых ультра-роскошных проектов с очень высокой ценой на недвижимость, естественно, занимает больше времени.
Хотя рынок недвижимости на стадии строительства остается устойчивым, не все застройщики извлекают из этой ситуации полную выгоду. Выдающиеся проекты имеют уникальные преимущества, например, проект Verve в районе City Walk, Дубай, где недавно было продано 427 квартир за 45 минут, а пентхаус был продан за 30 миллионов дирхамов (US$ 8,17 млн). Лучшие истории продаж исходят от таких разработчиков, как Meraas, которые посвящают время и ресурсы изучению рынка изнутри, тщательно планируют и имеют в своей команде опытных брокеров.
На долю резидентов-эмигрантов и зарубежных покупателей за последние месяцы пришлось 83% продаж, при этом владельцы индийских, египетских и британских паспортов представляют три крупнейших международных анклава по объему продаж. На долю граждан ОАЭ пришлось оставшиеся 17% продаж.
На долю покупателей-женщин приходится 28% продаж, а на покупателей-мужчин приходится 72% купленных квартир и вилл. Согласно отраслевым исследованиям, около 56% покупателей моложе 45 лет, в то время как на долю тех, кто впервые совершил покупку, пришлось 88% продаж.
Самое лучшее в сегодняшнем рынке — это то, что он не зависит от одной или двух национальностей, поскольку на нем присутствует сильное количество международных инвесторов.
В некоторых проектах наблюдается более высокое соотношение представителей определенных национальностей. Например, в случае с Nad Al Sheba Gardens в Дубае мы видим больший интерес со стороны покупателей из Индии, Азии, арабских стран, Ирана и России. Между тем, в случае с прибрежными проектами наблюдается заметный интерес со стороны многих других национальностей Европы.
Планы платежей имеют решающее значение
Обилие предложения жилой недвижимости заставляет покупателей и инвесторов становиться более избирательными при выборе проекта и даже отдельной квартиры. Это один из признаков зрелого рынка.
В результате конкуренция между застройщиками усиливается, и кто из них выделяется, зависит от нескольких жизненно важных показателей конкуренции.
Между тем, поскольку стоимость недвижимости находится на рекордно высоком уровне, средняя стоимость за единицу жилья становится более значимой, чем цена за квадратный метр. Планы выплат особенно важны в нынешних условиях высокой стоимости ипотеки. Проекты недвижимости в Дубае продаются за считанные минуты, несмотря на запуск новых и новых проектов.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
