Поиск по карте
Среди застройщиков в этом сегменте лидируют Damac, Binghatti и Danube Properties.
Брендовые резиденции в Дубае побили рекорд: самая дорогая квартира, когда-либо выставленная на продажу, была продана за 750 миллионов дирхамов в Bugatti Residences от застройщика Binghatti.
Сегодня владельцы пользуются престижем, который дает владение брендовым жильем, обычно связанным с люксовым брендом, и получают выгоду от более высокой стоимости и доходности.
Поскольку спрос на брендовые резиденции в Дубае продолжает расти, застройщики активизировали свои усилия по предоставлению продуктов премиум-класса, которые удовлетворят более искушенную клиентскую базу.
Согласно отчету Savills за 2023 год, Дубай имеет самый большой портфель брендовых резиденций в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA), с прогнозируемым ростом более 72%. Ожидается, что с ростом числа состоятельных людей или миллионеров, которое увеличилось на 27% за последние пять лет, проекты брендового жилья в Дубае продолжат множиться.
Модные и ювелирные бренды, такие как Cavalli, Bugatti, de Grisogono, Versace, Bulgari, Baccarat, Fashion TV и другие, присоединились к этой инициативе и установили партнерские отношения с ведущими девелоперами в ОАЭ и регионе.
Застройщики определили масштабы этого нишевого сегмента и запускают эксклюзивные проекты, адаптированные к потребностям его потребителей.
В ОАЭ компания Damac Properties была одним из пионеров, возглавивших эту тенденцию, добавив в свое портфолио ряд проектов, а также несколько проектов, запущенных в прошлом году. Другие частные застройщики из Дубая, такие как Binghatti и Danube, также присоединились к этой инициативе. Только за последние 18 месяцев крупнейший местный частный застройщик Damac запустил 11 брендовых жилых проектов в престижных районах Дубая.
Что движет спрос?
Найл Маклафлин, старший вице-президент Damac Properties, говорит, что образ жизни премиум-класса с самыми современными удобствами в условиях роскоши является основной причиной, по которой клиенты обращают внимание на покупку брендовых резиденций.
«ОАЭ — это многообещающий рынок: отчеты указывают на трехзначные цифры роста в этом сегменте. Преимущество брендовых резиденций заключается в наличии надежных и установленных партнерских отношений, проверенных временем и пользующихся доверием клиентов и лояльных клиентов. Он отличается от сверхроскошных проектов тем, что имеет повышенную добавленную стоимость, которую предлагает мировой бренд, тем самым расширяя свое премиальное предложение и, в свою очередь, обеспечивая большую прибыль», сказал он, добавив, что партнерство с пользующимися большим спросом мировыми брендами помогает поддерживать динамику спроса и интерес.
Руководители отрасли отмечают, что интерес проявляют как инвесторы, так и конечные пользователи. По мнению аналитиков Savills, большое количество покупателей внутри страны и за рубежом стимулировало рост фирменных жилых проектов в Дубае за последнее десятилетие.
Чего хотят покупатели?
Помимо исключительного дизайна, покупатели ищут брендовые резиденции, которые гарантированно имеют более широкий спектр высококлассных удобств и круглосуточное персонализированное обслуживание.
От крытых тропических садов, сигарных салонов, пейзажных бассейнов с видом на море, подводных музеев, биокуполов и многого другого — сегодня жители города воспринимают городские жилища не просто как дом для отдыха.
Этот опыт обеспечивает уникальный образ жизни и более глубокую психологическую пользу — чувство гордости, более высокую самооценку и уверенность и престиж в окружении.
Какое будущее у брендовых резиденций в Дубае?
Расширение сотрудничества с брендами, продолжающийся спрос на роскошь, амбициозные запросы среднего класса, тенденции в области здравоохранения и потребность в сообществах с образом жизни класса ультра-люкс будут стимулировать рост спроса. Сектор будет продолжать развиваться вместе с меняющимися предпочтениями покупателей и инвесторов. Учитывая твердую приверженность сегменту недвижимости как со стороны застройщиков, так и со стороны брендов, ожидается, что в ближайшее время рост брендовых резиденций не замедлится.
