Поиск по карте
Поскольку из Шарджи и Аджмана легко добраться до главных объектов инфраструктуры Дубая, арендаторы предпочитают селиться там.
Жители Дубая, желающие сэкономить на аренде, обычно рассматривают возможность переезда в Шарджу и Аджман, однако цены на аренду в этих двух соседних эмиратах сейчас растут из-за резкого роста спроса. По словам экспертов, некоторые квартиры с одной или двумя спальнями в настоящее время стоят примерно на 20% дороже, чем в последнем квартале 2023 года.
Основная причина, по которой жители предпочитают Шарджу и Аджман, связана с разницей в арендной плате по сравнению с Дубаем. В посткоронавирусный период ставки аренды в ОАЭ неуклонно росли, открывая новые возможности в Шардже и Аджмане.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую квартиру или виллу в этих эмиратах или в Дубае. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
К концу 2023 года в престижных районах Шарджи можно было арендовать квартиру с одной спальней по цене от 24 000 дирхамов в год (US$ 6535). Теперь арендная плата резко выросла: с 30 000 (US$ 8168) до 36 000 дирхамов (US$ 9802), в зависимости от местоположения, возраста здания и удобств.
По словам экспертов, большинство небольших объектов в настоящее время забронированы.
Многие жители отдают предпочтение квартирам с одной спальней, так как они подходят для небольших семей. Квартиры с двумя спальнями обычно предпочитают семьи из четырех человек. Те, кто выбирает апартаменты с двумя спальнями, часто делают это, чтобы разместить приезжих родителей из своих стран, а не возвращаться домой самим.
Текущая рыночная цена аренды квартиры с двумя спальнями в Шардже колеблется от 36 000 до 52 000 дирхамов (US$ 9802 – 14159). Шесть месяцев назад арендная плата за квартиру с двумя спальнями начиналась с 34 000 дирхамов и доходила до 45 000 дирхамов (US$ 9258 – 12253).
Лучшие районы
По мнению экспертов, среди районов этих эмиратов жители предпочитают Al Nahda, Al Tawoun и Al Majaz. Al Nahda пользуется большим спросом благодаря своей близости к автобусной остановке Дубая и легкому доступу к метро Дубая. Al Tawoun — еще один предпочтительный район, известный своим удобным доступом к гипермаркетам, клиникам, больницам и другим удобствам, а также легким выездом в Дубай.
Фиксированная арендная плата за первые 3 года
Кроме того, люди предпочитают жить в Шардже, потому что школы Дубая находятся всего в получасе езды оттуда. Более того, в эмирате арендная плата фиксируется на первые три года с момента заключения договора, что для многих является значимым фактором.
Рост населения как основной фактор роста цен
Дополнительные тенденции роста арендной платы в северных Эмиратах – это растущее население страны, способствующее развитию индустрии недвижимости. Число людей, приезжающих в страну, значительно растет, при этом заметно увеличивается количество выдаваемых виз.
Влияние Рас-эль-Хайме на рынок Дубая и других эмиратов
По мнению экспертов, растущая промышленность в Рас-эль-Хайме также влияет на спрос на жилье в Шардже и Аджмане.
Многие руководители сферы услуг, работающие в Рас-эль-Хайме, предпочитают жить в Аджмане и Шардже и быстрее добираться оттуда на работу, что занимает около 45 минут.
Инвестиционные предпочтения
Эксперты также отмечают, что часть людей, приезжающих в страну по делам, склонны покупать виллы в Аджмане или Шардже из-за более выгодных цен.
Конечные пользователи, желающие инвестировать в недвижимость, выбирают Аджман и Шарджу из-за более просторных вилл или апартаментов. Например, стоимость виллы в Аджмане начинается примерно с 1,2 миллиона дирхамов (US$ 326 752), а площадь превышает 232 кв. метров. Наиболее популярными районами для приобретения недвижимости в собственность в Аджмане являются Rowdah, Yasmeen и Zahia.
По мнению экспертов, значительное количество людей из западных стран переезжают в ОАЭ, которые предлагают более высокий уровень жизни и более безопасную среду для семей, что напрямую влияет на рынки аренды.
Арендная плата в Дубае уже выросла на 30% по сравнению с началом 2023 года, что окажет волновое воздействие на рынок аренды в Шардже и Аджмане.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
