Экспаты с длительными визами на проживание покупают более просторные и дорогие объекты, а также те, что приносят больше дохода.
Специалисты в ОАЭ, имеющие золотую визу, все чаще покупают недвижимость в Дубае, чтобы компенсировать рост арендной платы, поскольку они намерены оставаться в эмирате на долгий срок и обеспечить себе высокую отдачу от инвестиций (ROI) за счет покупки недвижимости по более низкой цене.
Долгосрочные визы на проживание выдаются инвесторам и специалистам различных категорий, таким как врачи, инженеры в различных областях, обладатели докторских степеней, выдающиеся студенты, ученые и прочие профессионалы.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую недвижимость в Дубае. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
В 2023 году золотые визы были выданы 158 000 людям только в Дубае. Данный тип виз дает ее обладателям множество эксклюзивных преимуществ, таких как повторный въезд в страну без ограничений, даже если они находились за пределами ОАЭ более шести месяцев и т.д.
Большинство из 158 000 обладателей Золотой визы владеют недвижимостью в эмирате или инвестировали в местную недвижимость.
Этот всплеск во многом объясняется недавними изменениями в политике, которые упростили получение «Золотой визы» за счет инвестиций в недвижимость, включая отмену требования о минимальном первоначальном взносе в размере 1 миллиона дирхамов, что повысило интерес к недвижимости стоимостью 2 миллиона дирхамов и выше.
Кроме того, инвесторов привлекла высокая доходность от аренды и растущие цены на недвижимость, равно как и экономическая стабильность ОАЭ, инфраструктура мирового класса и стратегическое расположение Дубая. Отсутствие зависимости от кого-либо в вопросах получения виз также сказалось на росте доверия со стороны инвесторов.
Таким образом, множество факторов сделали Дубай привлекательным для профессионалов, обладающих Золотой визой.
На рынке недвижимости Дубая в этом году наблюдались рекордное количество сделок с жильем, что было обусловлено спросом со стороны обладателей «Золотой визы», иностранных инвесторов и жителей, которые хотят преодолеть рост арендной платы.
При этом, происходит заметный сдвиг в сторону рынка конечных пользователей: инвесторы планируют жить в Дубае долго. Поэтому спрос на элитную недвижимость растет, а сегмент строящейся недвижимости постоянно расширяется.
Наряду с этим, застройщики тоже предлагают специальные стимулы, ориентированные специально на обладателей виз. Кроме того, налоговые льготы и высокое качество жизни также делают Дубай привлекательным местом для инвестиций.
Где покупают недвижимость обладатели Золотой визы?
Экспаты, имеющие «золотую визу» в Дубае, все чаще отдают предпочтение более крупным и дорогим объектам недвижимости, а также объектам недвижимости, предлагающим высокую доходность от аренды.
Застройщики реагируют на этот спрос, увеличивая размеры квартир и других жилых помещений, чтобы привлечь этих инвесторов. Текущая ситуация на рынке показывает высокий спрос на роскошные виллы среди тех, кто ищет просторные и элитные варианты проживания. Ключевые места, такие как Dubai Marina, Downtown Dubai и Palm Jumeirah, популярны благодаря роскошному образу жизни, яркой городской атмосфере и знаковым достопримечательностям.
Обладатели Золотой визы, желающие спонсировать и привозить свои семьи в Дубай, ищут дома большего размера. Высококлассные квартиры в ключевых районах также пользуются спросом, особенно в закрытых комплексах, которые предлагают повышенную безопасность и удобства. Недвижимость вблизи деловых районов, таких как DIFC, также пользуется большим спросом благодаря своему стратегическому расположению.
Обладатели «Золотой визы» больше интересуются недвижимостью на стадии строительства в престижных районах из-за их гибких планов оплаты, например, апартаменты с 2–3 спальнями и таунхаусы.
Закрытые поселки, предлагающие широкий спектр удобств, являются одними из предпочтительных локаций. Помимо вышеназванных, это также районы Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Hills и Emirates Hills. Эти сообщества известны своими роскошными удобствами, высоким уровнем обслуживания, большим количеством элитных небоскребов и близостью к морю.
Кроме того, многие люди, недавно приехавшие в Дубай, часто не очень хорошо осведомлены об отдаленных районах и о том, как добираться оттуда до работы. Поэтому они предпочитают центр города и соседние районы.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
