Поиск по карте
Дубай — город молодых и активных: 5 причин почему.
Мохаммед Икбал и его жена из Индии, и они всегда думали о покупке недвижимости здесь, в Дубае, но постоянно колебались.
Когда разразилась пандемия, они начали копить и, наконец, два года назад решились сделать шаг после длительного финансового планирования в отношении возврата инвестиций, курсов валют и обесценивания индийской рупии. «Мы обнаружили, что покупать здесь выгоднее с финансовой точки зрения, чем в Индии».
1. Финансовая выгода
Икбал — один из многих молодых людей, купивших недвижимость здесь, в Дубае. Руководители индустрии недвижимости говорят, что средний возраст покупателей недвижимости в эмирате снизился.
Бенджамин Стаффорд, директор компании Inicio, сказал, что данные указывают на растущую тенденцию молодых покупателей, выходящих на рынок недвижимости, частично обусловленную легкостью приобретения жилья.
«Средний возраст покупателей недвижимости неуклонно снижался с 58 лет в 2010 году до 42 лет в 2022 году. В 2022 году возрастная группа от 20 до 30 лет увеличилась с 10% до 11,5%, а возрастная группа до 45 лет увеличилась с 54% до 60,6%, при том, что возрастная группа от 46 до 60 лет снизилась с 35% до 28%», - сказал он.
2. Золотая виза
Руководители отрасли недвижимости говорят, что все больше и больше молодых людей инвестируют в недвижимость,поскольку они планируют остаться в ОАЭ на длительный срок. Они также стали чаще покупать недвижимость после введения в стране 10-летних золотых виз. И не только для себя.
3. Визы для друзей
Резиденты (физические лица) с февраля могут подать заявки на оформление 90-дневной гостевой визы не только для членов семьи, но и для друзей, то есть выступить их спонсорами.
Заявление об этом можно подать на веб-сайте Генерального директората по вопросам резидентства и международным связям в Дубае (GDRFA Dubai), через мобильное приложение ведомства или через иммиграционный центр Amer.
Принимающая сторона должна внести возвращаемый депозит в размере 1000 дирхамов за визу, также за услуги оформления.
4. Богатые и знаменитые
В 2021 и 2022 годах в эмирате наблюдался огромный приток состоятельных людей или миллионеров, которые сделали свою недвижимость здесь, в эмирате, своим домом.
В отчете Henley Global Citizens Report в прошлом году прогнозировалось, что 4000 миллионеров мигрируют в ОАЭ только в 2022 году, что является самым высоким показателем в мире.
5. Упрощение процедур покупки недвижимости
Бенджамин Стаффорд сказал, что молодые люди заинтересованы в покупке жилья в Дубае еще и потому, что выйти на рынок стало намного проще.
Руководители отрасли говорят, что процедура покупки недвижимости стала очень простой, быстрой и беспроблемной.
«Я купил недвижимость в Дубае через брокера. Процесс прошел гладко. Когда я вернулся домой после завершения всех формальностей и подписания документов, сделка была завершена, и документы пришли на мой электронный ящик», сказал покупатель недвижимости из-за рубежа.
«Процесс не может быть проще, чем сейчас. Я считаю, что это одна из основных причин, по которой иностранцев привлекают сюда инвестиции, помимо хорошей рентабельности и стабильности», поделился своим мнением другой покупатель.
Стаффорд добавил, что за последние 12 месяцев в Дубае наблюдается приток молодых людей, желающих поселиться в городе.
По данным Global Media Insight, люди в возрасте от 25 до 54 лет составляют более 64% или 6,5 миллиона от общей численности населения ОАЭ. Люди в возрасте от 15 до 24 лет составляют 12,4% населения страны. В возрастной группе от 25 до 54 лет мужское население составляет 4,77 миллиона человек.
