Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Спонсировать друзей для виз, получать дополнительный доход: почему Дубай молодеет

23.05.2023
Спонсировать друзей для виз, получать дополнительный доход: почему Дубай молодеет

Дубай — город молодых и активных: 5 причин почему.

Мохаммед Икбал и его жена из Индии, и они всегда думали о покупке недвижимости здесь, в Дубае, но постоянно колебались.

Когда разразилась пандемия, они начали копить и, наконец, два года назад решились сделать шаг после длительного финансового планирования в отношении возврата инвестиций, курсов валют и обесценивания индийской рупии. «Мы обнаружили, что покупать здесь выгоднее с финансовой точки зрения, чем в Индии».

1. Финансовая выгода

Икбал — один из многих молодых людей, купивших недвижимость здесь, в Дубае. Руководители индустрии недвижимости говорят, что средний возраст покупателей недвижимости в эмирате снизился.

Бенджамин Стаффорд, директор компании Inicio, сказал, что данные указывают на растущую тенденцию молодых покупателей, выходящих на рынок недвижимости, частично обусловленную легкостью приобретения жилья.

«Средний возраст покупателей недвижимости неуклонно снижался с 58 лет в 2010 году до 42 лет в 2022 году. В 2022 году возрастная группа от 20 до 30 лет увеличилась с 10% до 11,5%, а возрастная группа до 45 лет увеличилась с 54% до 60,6%, при том, что возрастная группа от 46 до 60 лет снизилась с 35% до 28%», - сказал он.

2. Золотая виза

Руководители отрасли недвижимости говорят, что все больше и больше молодых людей инвестируют в недвижимость,поскольку они планируют остаться в ОАЭ на длительный срок. Они также стали чаще покупать недвижимость после введения в стране 10-летних золотых виз. И не только для себя.

3. Визы для друзей

Резиденты (физические лица) с февраля могут подать заявки на оформление 90-дневной гостевой визы не только для членов семьи, но и для друзей, то есть выступить их спонсорами.

Заявление об этом можно подать на веб-сайте Генерального директората по вопросам резидентства и международным связям в Дубае (GDRFA Dubai), через мобильное приложение ведомства или через иммиграционный центр Amer.

Принимающая сторона должна внести возвращаемый депозит в размере 1000 дирхамов за визу, также за услуги оформления.

4. Богатые и знаменитые

В 2021 и 2022 годах в эмирате наблюдался огромный приток состоятельных людей или миллионеров, которые сделали свою недвижимость здесь, в эмирате, своим домом.

В отчете Henley Global Citizens Report в прошлом году прогнозировалось, что 4000 миллионеров мигрируют в ОАЭ только в 2022 году, что является самым высоким показателем в мире.

5. Упрощение процедур покупки недвижимости

Бенджамин Стаффорд сказал, что молодые люди заинтересованы в покупке жилья в Дубае еще и потому, что выйти на рынок стало намного проще.

Руководители отрасли говорят, что процедура покупки недвижимости стала очень простой, быстрой и беспроблемной.

«Я купил недвижимость в Дубае через брокера. Процесс прошел гладко. Когда я вернулся домой после завершения всех формальностей и подписания документов, сделка была завершена, и документы пришли на мой электронный ящик», сказал покупатель недвижимости из-за рубежа.

«Процесс не может быть проще, чем сейчас. Я считаю, что это одна из основных причин, по которой иностранцев привлекают сюда инвестиции, помимо хорошей рентабельности и стабильности», поделился своим мнением другой покупатель.

Стаффорд добавил, что за последние 12 месяцев в Дубае наблюдается приток молодых людей, желающих поселиться в городе.

По данным Global Media Insight, люди в возрасте от 25 до 54 лет составляют более 64% или 6,5 миллиона от общей численности населения ОАЭ. Люди в возрасте от 15 до 24 лет составляют 12,4% населения страны. В возрастной группе от 25 до 54 лет мужское население составляет 4,77 миллиона человек.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
625,000
Ref.No: OF93
Офис
630 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью