Растущее население Дубая поддержит и рост сектора недвижимости

Население Дубая официально достигло отметки в 3,55 миллиона человек в 2022 году, и, поскольку все больше экспатриантов делают эмират своим вторым домом, оно продолжает расти быстрыми темпами.

Чтобы удовлетворить этот растущий спрос, в эмирате было запущено несколько новых жилых комплексовот известных застройщиков. К ним относятся Dubai Ritz-Carlton Residences, Mama Residences Dubai, Safa One и Safa Two Towers, Cavalli Couture и новое сообщество стоимостью US$ 5,4 миллиарда от Azizi Developments, среди многих других.

«Еще несколько проектов находятся в стадии разработки и готовы к запуску. Это побудило иностранных инвесторов выйти на рынок и извлечь выгоду из постоянно растущей недвижимости Дубая», говорится в отчете одного из крупных брокерских агентств Дубая.

Помимо наращивания темпов строительства жилья, в эмирате также наблюдается более масштабное развитие инфраструктуры, чтобы удовлетворить все потребности растущего населения.

Говоря о влиянии роста населения на рынок недвижимости Дубая, специалисты соглашаются, что высококлассный образ жизни, безопасность и широкие возможности для роста в качестве профессионала или предпринимателя — это лишь некоторые из причин, по которым Дубай с каждым годом принимает все больше и больше эмигрантов.

«Последние визовые реформы также оказались вишенкой на торте, поскольку они позволили иностранным инвесторам пользоваться дополнительными льготами при покупке недвижимости в Дубае. Все эти факторы продолжают положительно влиять на рынок недвижимости», говорится в отчете.

Рост рынка недвижимости в Дубае

На фоне роста населения рынок недвижимости Дубая также продолжает расти. По данным отчета, годовые сделки впервые превысили отметку в полтриллиона дирхамов в предыдущем году. После колоссального роста на 76,5% по сравнению с 2021 годом общая стоимость транзакций в 2022 году достигла 528 миллиардов дирхамов (US$ 143,75 млрд).

Поскольку все больше экспатов желают сделать Дубай своим вторым домом, рынок аренды также стал свидетелем роста спроса. Средняя арендная плата увеличилась почти на 27% в прошлом году, при этом виллы и апартаменты зафиксировали рост на 27,1% и 24,9% соответственно.

С ростом спроса из-за увеличения населения эти цифры, как ожидается, еще больше увеличатся в 2023 году.

«Дубай готов привлечь еще больше инвесторов, предпринимателей в поисках работы и тех, кто ищет высококлассный образ жизни в 2023 году. Это в конечном итоге приведет к росту в различных секторах, включая недвижимость, которая уже демонстрирует высокий уровень», заключают составители отчета.

ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ

• В 2022 году население Дубая достигло отметки в 3,55 миллиона человек.

• Чтобы удовлетворить растущее население, многие застройщики запустили новые жилые комплексы по всему Дубаю.

• Годовые транзакции впервые превысили отметку в полтриллиона дирхамов в 2022 году после роста на 76,5%.

• На рынке аренды также наблюдался бум, поскольку средняя арендная плата выросла почти на 27%

.