Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Растущее население Дубая поддержит и рост сектора недвижимости

01.02.2023
Растущее население Дубая поддержит и рост сектора недвижимости
Застройщики будут предлагать все новые проекты а фонд жилой недвижимости увеличится.

Население Дубая официально достигло отметки в 3,55 миллиона человек в 2022 году, и, поскольку все больше экспатриантов делают эмират своим вторым домом, оно продолжает расти быстрыми темпами.

Чтобы удовлетворить этот растущий спрос, в эмирате было запущено несколько новых жилых комплексовот известных застройщиков. К ним относятся Dubai Ritz-Carlton Residences, Mama Residences Dubai, Safa One и Safa Two Towers, Cavalli Couture и новое сообщество стоимостью US$ 5,4 миллиарда от Azizi Developments, среди многих других.

«Еще несколько проектов находятся в стадии разработки и готовы к запуску. Это побудило иностранных инвесторов выйти на рынок и извлечь выгоду из постоянно растущей недвижимости Дубая», говорится в отчете одного из крупных брокерских агентств Дубая.

Помимо наращивания темпов строительства жилья, в эмирате также наблюдается более масштабное развитие инфраструктуры, чтобы удовлетворить все потребности растущего населения.

Говоря о влиянии роста населения на рынок недвижимости Дубая, специалисты соглашаются, что высококлассный образ жизни, безопасность и широкие возможности для роста в качестве профессионала или предпринимателя — это лишь некоторые из причин, по которым Дубай с каждым годом принимает все больше и больше эмигрантов.

«Последние визовые реформы также оказались вишенкой на торте, поскольку они позволили иностранным инвесторам пользоваться дополнительными льготами при покупке недвижимости в Дубае. Все эти факторы продолжают положительно влиять на рынок недвижимости», говорится в отчете.

Рост рынка недвижимости в Дубае

На фоне роста населения рынок недвижимости Дубая также продолжает расти. По данным отчета, годовые сделки впервые превысили отметку в полтриллиона дирхамов в предыдущем году. После колоссального роста на 76,5% по сравнению с 2021 годом общая стоимость транзакций в 2022 году достигла 528 миллиардов дирхамов (US$ 143,75 млрд).

Поскольку все больше экспатов желают сделать Дубай своим вторым домом, рынок аренды также стал свидетелем роста спроса. Средняя арендная плата увеличилась почти на 27% в прошлом году, при этом виллы и апартаменты зафиксировали рост на 27,1% и 24,9% соответственно.

С ростом спроса из-за увеличения населения эти цифры, как ожидается, еще больше увеличатся в 2023 году.

«Дубай готов привлечь еще больше инвесторов, предпринимателей в поисках работы и тех, кто ищет высококлассный образ жизни в 2023 году. Это в конечном итоге приведет к росту в различных секторах, включая недвижимость, которая уже демонстрирует высокий уровень», заключают составители отчета.

ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ

  • В 2022 году население Дубая достигло отметки в 3,55 миллиона человек.

  • Чтобы удовлетворить растущее население, многие застройщики запустили новые жилые комплексы по всему Дубаю.

  • Годовые транзакции впервые превысили отметку в полтриллиона дирхамов в 2022 году после роста на 76,5%.

  • На рынке аренды также наблюдался бум, поскольку средняя арендная плата выросла почти на 27%

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(495)510 0008
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com

.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью