
Население Дубая официально достигло отметки в 3,55 миллиона человек в 2022 году, и, поскольку все больше экспатриантов делают эмират своим вторым домом, оно продолжает расти быстрыми темпами.
Чтобы удовлетворить этот растущий спрос, в эмирате было запущено несколько новых жилых комплексовот известных застройщиков. К ним относятся Dubai Ritz-Carlton Residences, Mama Residences Dubai, Safa One и Safa Two Towers, Cavalli Couture и новое сообщество стоимостью US$ 5,4 миллиарда от Azizi Developments, среди многих других.
«Еще несколько проектов находятся в стадии разработки и готовы к запуску. Это побудило иностранных инвесторов выйти на рынок и извлечь выгоду из постоянно растущей недвижимости Дубая», говорится в отчете одного из крупных брокерских агентств Дубая.
Помимо наращивания темпов строительства жилья, в эмирате также наблюдается более масштабное развитие инфраструктуры, чтобы удовлетворить все потребности растущего населения.
Говоря о влиянии роста населения на рынок недвижимости Дубая, специалисты соглашаются, что высококлассный образ жизни, безопасность и широкие возможности для роста в качестве профессионала или предпринимателя — это лишь некоторые из причин, по которым Дубай с каждым годом принимает все больше и больше эмигрантов.
«Последние визовые реформы также оказались вишенкой на торте, поскольку они позволили иностранным инвесторам пользоваться дополнительными льготами при покупке недвижимости в Дубае. Все эти факторы продолжают положительно влиять на рынок недвижимости», говорится в отчете.
Рост рынка недвижимости в Дубае
На фоне роста населения рынок недвижимости Дубая также продолжает расти. По данным отчета, годовые сделки впервые превысили отметку в полтриллиона дирхамов в предыдущем году. После колоссального роста на 76,5% по сравнению с 2021 годом общая стоимость транзакций в 2022 году достигла 528 миллиардов дирхамов (US$ 143,75 млрд).
Поскольку все больше экспатов желают сделать Дубай своим вторым домом, рынок аренды также стал свидетелем роста спроса. Средняя арендная плата увеличилась почти на 27% в прошлом году, при этом виллы и апартаменты зафиксировали рост на 27,1% и 24,9% соответственно.
С ростом спроса из-за увеличения населения эти цифры, как ожидается, еще больше увеличатся в 2023 году.
«Дубай готов привлечь еще больше инвесторов, предпринимателей в поисках работы и тех, кто ищет высококлассный образ жизни в 2023 году. Это в конечном итоге приведет к росту в различных секторах, включая недвижимость, которая уже демонстрирует высокий уровень», заключают составители отчета.
ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ
-
В 2022 году население Дубая достигло отметки в 3,55 миллиона человек.
-
Чтобы удовлетворить растущее население, многие застройщики запустили новые жилые комплексы по всему Дубаю.
-
Годовые транзакции впервые превысили отметку в полтриллиона дирхамов в 2022 году после роста на 76,5%.
-
На рынке аренды также наблюдался бум, поскольку средняя арендная плата выросла почти на 27%
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(495)510 0008
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
.