Дубай остается главным направлением для инвесторов в недвижимость

Индийцы возглавили список ведущих покупателей по национальностям, а пятерку лидеров замкнули выходцы из Великобритании, Италии, России и Франции.

Все сегменты рынка недвижимости Дубая зафиксировали рост в первой половине 2022 года, при этом сделки купли-продажи и стоимость сохранились, говорится в отчете Betterhomes о рынке недвижимости Дубая за первое полугодие 2022 года.

«Несмотря на препятствия в виде повышения процентных ставок и укрепления доллара, рынок недвижимости Дубая оставался оживленным и устойчивым в первой половине 2022 года», — говорится в сообщении.

Установив новый рекорд по сделкам в Дубае, DLD (Земельный департамент Дубая) зарегистрировал 37 762 проданных объекта с января по июнь этого года, что на 60% больше, чем за тот же период 2021 года. Также наблюдался рост на 85% в общей стоимости проданной недвижимости по сравнению с первым полугодием 2021 г.

Ричард Уэйнд, управляющий директор группы, сказал, что, хотя во всем мире многие рынки недвижимости демонстрируют признаки замедления в условиях растущей инфляции и неизбежной реакции в виде повышения процентных ставок, он уверен, что рынок Дубая «выдержит любую краткосрочную турбулентность и вполне может стать страховочной сетью глобальной неопределенности».

Высокие цены на нефть также улучшили финансовое положение ОАЭ.

«И хотя рост процентных ставок, несомненно, окажет влияние, наш рынок менее подвержен проблемам с ипотечным кредитованием, чем  большинство стран мира, и типичный покупатель жилья в Дубае, возможно, находится в лучшем положении, чтобы пережить это повышение ставок», — сказал Вайнд.

«Повышение налогов, инфляция и геополитическая нестабильность на Западе, а также сохраняющиеся ограничения Covid на Востоке, вероятно, продолжат подталкивать больше экспатов к переезду в ОАЭ. Дубай продолжит реформировать правила трудоустройства и получения визы для привлечения ценных специалистов. DLD предпринял существенные шаги за последние шесть месяцев, предоставив потребителям все данные о недвижимости, повысив прозрачность и придав инвесторам больше уверенности в своих инвестициях», — сказал Вайнд.

Вайнд также добавил, что цены на рынке демонстрируют признаки нормализации.

«Ограничение предложения на вторичном рынке показало признаки ослабления за последние шесть месяцев, поскольку продавцы стремились воспользоваться недавним ростом цен. Кроме того, застройщики тоже отреагировали на улучшение рыночных условий, увеличив количество запусков и укрепив рынок незавершенных проектов».

«Во второй половине года можно ожидать более прохладной погоды и чемпионата мира по футболу, который обязательно привлечет сюда много новых посетителей. Вполне возможно, что процентные ставки продолжат расти в ближайшие месяцы, и ожидается, что как арендная плата, так и цены в секторе продаж продолжат умеренно расти до конца года. Но исторически сложилось так, что ставки и цены по-прежнему остаются низкими, а доходность и рост капитала высокими, поэтому для тех, кто смотрит в будущее, недвижимость Дубая остается одной из лучших доступных инвестиционных возможностей», — сказал он.

В то время как покупательский спрос увеличился на 23% по сравнению с первым полугодием 2021 года, количество подписанных договоров увеличилось на 138% в годовом исчислении. Таунхаусы показали самый высокий рост в списках на 141%, за ними следуют квартиры с увеличением на 18%, в то время как виллы показали скромный рост на 2,0%.

Согласно отчету, инвесторы совершили 68% всех транзакций, а конечные пользователи — 32%. Около 31 процента сделок были покупками с ипотечным покрытием.

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69