Поиск по карте
Гонка цен и продаж на рынке недвижимости Дубая продолжилась в мае, когда было заключено сделок на сумму 18,3 млрд дирхамов (US$4,98 млрд). Этот показатель является вторым по величине, зарегистрированным в мае с 2009 года. Самые дорогие сделки в мае заключались в таких районах как Dubai Marina, Downtown Dubai иThe Springs.
Средняя стоимость апартаментов в Dubai Marina, к примеру, в мае была зарегистрирована на уровне 1,8 млн дирхамов (US$ 490,000), что значительно превышает год назад преобладающую ставку — от 1,3 млн дирхамов до 1,4 млн дирхамов (US$350,000 – 380,000). Согласно источникам на рынке, средние цены в центре Дубая Downtown составляют 2,89 миллиона дирхамов (US$790,000), что на 15% выше, чем в то же время в прошлом мае. В The Springs заключались сделки в среднем на уровне 2,99 миллиона дирхамов (US$810,000).
Линнет Саккетто, директор по данным и цифровой трансформации в Allsopp & Allsopp сказала: «По прошествии нескольких месяцев мы все еще не видим эффекта роста процентных ставок и инфляции на рынке недвижимости».
«Как и в прошлом месяце, мы наблюдали повторение тенденции: май стал вторым самым успешным месяцем за всю историю продаж по объему и стоимости, тогда как май 2009 был первым», добавила она. По сравнению с маем 2021 года, последние данные показывают увеличение количества сделок на 51,5% и увеличение средней их стоимости на 65,4%.
В течение последних пяти месяцев, включая май, в Дубае было заключено существенное количество сделок с домами стоимостью от 50 миллионов дирхамов (US$13,61 млн). В преддверии пикового лета источники на рынке недвижимости говорят, что можно ожидать еще несколько подобных скачков цен, поскольку богатые покупатели все еще обдумывают свои варианты того, что купить.
Строящаяся недвижимость против готовой
Как и в последние месяцы, продажи готовых домов на вторичном рынке, составляли большинство — 58,5%. В совокупности они принесли продавцам 12,1 миллиарда дирхамов.
Помесячные изменения
По сравнению с апрелем, общий объем сделок с недвижимостью за май этого года показывает снижение на 5,11% по объемам и на 0,1% по стоимости продаж. Такое снижение было ожидаемо, учитывая масштабы сделок, которые наблюдались на рынке недвижимости Дубая с октября прошлого года. Источники на рынке говорят, что в будущем снижение будет ограничено узким ценовым диапазоном, поскольку спрос все еще на достаточно высоком уровне.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
