• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Рынок вторичной недвижимости Дубая показал рост в первом квартале

09.05.2022
А точнее, настоящий бум спроса со стороны инвесторов из Европы.

Инвесторы в недвижимость из Великобритании, Италии, Франции, а также из России заняли первые места в списке 10 наиболее активных национальностей среди иностранных инвесторов в Дубае. При том, в первом квартале в секторе недвижимости эмирата явно доминировал рынок вторичного жилья.

Возрождающийся сектор недвижимости эмирата пережил свой лучший квартал с точки зрения транзакций с 2010 года: в общей сложности было заключено 20 539 сделок купли-продажи на сумму 55,5 млрд дирхамов (US$15,11 млрд).

Инвесторы из Индии и Пакистана также вложили значительные средства в недвижимость Дубая в течение квартала, равно как и канадские инвесторы и покупатели. Россия, Ливан и Китай были среди трех других стран в первой десятке.

Вторичный рынок процветает

Согласно официальным данным, в секторе недвижимости преобладали продажи вторичной (готовой) недвижимости, на долю которой пришлось около 58% всех сделок купли-продажи, тогда как остальные 42% продаж пришлись на рынок первичного жилья офф-план.

Согласно последним данным, в апреле на рынке недвижимости Дубая был зарегистрирован второй по величине апрельский показатель по количеству сделок за все время наблюдений за рынком. В общей сложности 60% всех сделок были совершены на вторичном рынке и 40% — на рынке строящегося жилья офф-план. Это представляет собой 46-процентное увеличение объема и 67-процентное увеличение стоимости в годовом исчислении после рекордного марта.

Восходящий тренд продолжится

Согласно данным, доступным на платформе открытых данных Земельного департамента Дубая, в апреле было совершено 7 009 сделок купли-продажи на сумму 18,3 млрд дирхамов (US$4,98 млрд). Это также был второй по рекордам апрель за всю историю наблюдений — по объему и стоимости продаж, тогда как апрель 2009 года был самым активным. Среди основных локаций, где совершались сделки по продаже вилл и таунхаусов в апреле, были названы Arabian Ranches-3 для жилья офф-план и Dubai Hills Estate для вторичного рынка.

Ожидается, что рынок продолжит свою восходящую траекторию с увеличением потока иностранных инвесторов благодаря визовым реформам и экономической стабильности. Меняющийся сценарий в трудовом законодательстве Дубая и широкие возможности для предпринимательства также привлекают огромное количество инвесторов.

«Растущий спрос, цены на недвижимость и рентабельность инвестиций в основном можно объяснить притоком иностранных инвесторов. Выставка Expo 2020 способствовала притоку многих начинающих инвесторов, которые в конечном итоге решили, что в рынок стоит инвестировать. Недавнее объявление о новой «зеленой» визе на жительство и расширение критериев для получения «золотой» визы предоставит больше возможностей для иностранных инвесторов, что выразится в еще более высоких показателях в последующих кварталах», — сказал один из ведущих экспертов рынка недвижимости Дубая.

Европейские инвесторы доминируют

В течение первого квартала на рынке по-прежнему доминировали европейские инвесторы, а Великобритания, Италия и Франция заняли первое, третье и седьмое места в списке ведущих стран, инвестирующих в Дубай. Канадские покупатели увеличили свои инвестиции на 116% в первом квартале 2022 года по сравнению с первым кварталом 2021 года. Инвестор из Индии и Пакистана заняли второе и восьмое места соответственно.

А количество российских инвесторов на рынке недвижимости Дубая увеличилось более чем на 65%, поскольку страна занимает пятое место среди ведущих стран-инвесторов. Ливан и Китай — две другие страны, которые вложили значительные средства в рынок недвижимости Дубая в первом квартале 2022 года.

Ожидается также что в ближайшее время произойдет выход на рынок иностранных инвесторов из других регионов, поскольку он продолжает демонстрировать высокую эффективность. Эксперты считают, что 2022 год завершится на более сильной ноте из-за роста цен и спроса.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью