• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В законы о визах для иностранцев в ОАЭ внесены изменения

20.04.2022
В законы о визах для иностранцев в ОАЭ внесены изменения
Кого это коснется, и кто получит максимальную выгоду?

Новые правила, регулирующие то, на каких основаниях иностранцы будут жить и работать в ОАЭ, были одобрены Кабинетом министров.

Эксперты отмечают, что это одна из самых больших перемен в иммиграционной политике страны за последние годы.

Среди главных изменений — более длительные визы для туристов, долгосрочное проживание для востребованных специалистов и легкий доступ к 10-летней программе «Золотая виза».

Но что все это значит, повлияет ли это на вас и принесет ли это вам пользу?

Здесь мы постараемся разобрать изменения, которые вступят в силу к сентябрю.

У программы Golden Visa есть специальный портал на федеральном иммиграционном веб-сайте.

В чем суть перемен?

Кабинет министров утвердил «исполнительные положения» Федерального декрета-закона о въезде и проживании иностранцев.

Это запускает создание новой визы и официально утверждает другие, такие как система резидентства «Золотая виза», которые уже были развернуты.

Многие детали были обнародованы за последние 18 месяцев. Теперь они официально утверждены.

Нововведения последнего этапа включают в себя 60-дневные въездные визы для многих туристов и позволяют родителям продолжать спонсировать детей-инвалидов, когда они достигают совершеннолетия.

На кого это направлено?

Золотые визы.

Руководство страны хочет привлечь в Эмираты более квалифицированных специалистов, имеющих медицинское и научное образование, самых способных студентов и технически одаренных сотрудников.

Состоятельные инвесторы, предприниматели и владельцы компаний наиболее востребованы. Чиновники надеются, что они обоснуются в Дубае основательно, инвестируют в недвижимость и сделают страну своим домом на долгое время.

Но широкий выбор из 10 типов виз может принести пользу многим жителям и людям, которые хотят сделать страну своим домом.

Существует несколько типов виз, предназначенных для этих групп, в том числе «золотые визы», которые были впервые одобрены в конце 2020 года. В первый год только в Дубае было выдано 44 000 виз.

«Золотая виза для владельцев недвижимостью стоимостью 2 миллиона дирхамов (US$ 540,000) определенно станет серьезным стимулом для среднего и высшего сегментов инвесторов к вложениям в ОАЭ через недвижимость или другие источники», — сказал Виджай Валеча, главный инвестиционный директор Century Financial Consultancy.

Зеленые визы

В группе со средним доходом находятся так называемые зеленые визы, которые предназначены для квалифицированных рабочих, фрилансеров и самозанятых. Они дадут владельцу пять лет проживания в стране.

Чтобы иметь право на получение такой визы, заявителю требуется подтвердить ежемесячный доход в размере 15 000 дирхамов (US$4083), а также иметь степень бакалавра в определенных областях, включая естественные науки, право, образование, культуру или социальные науки и другие.

Тот, у кого в настоящее время есть двух- или трехлетняя торговая лицензия на внештатную работу, может найти этот вариант привлекательным, но стоимость таки виз еще не указана.

Владелец зеленой визы может спонсировать родственников для получения вида на жительство в течение пяти лет. Ранее это обычно разрешалось в течение двух лет.

Почему вносятся эти изменения?

Правительство надеется привлечь в Эмираты больше высококвалифицированных специалистови построить большую «экономику знаний».

Ученые, программисты и технические работники, а также некоторые профессионалы — в числе тех, кого надеются привлечь. Рост населения также стоит на повестке дня. Один только Дубай хочет увеличить количество жителей с 3,5 млн до 5,8 млн к 2040 году.

Страна также хочет быстро оправиться от пандемии, приняв еще больше миллионов туристов. И предоставление людям возможности более легкого пребывания в течение более длительного времени способствует достижению всех этих целей.

Что-то из этого может повлиять конкретно на вас?

Если вы являетесь наемным работником, работающим в компании, вы, скорее всего, останетесь на обычной двух- и трехлетней визе.

Сотрудники могут обнаружить, что они имеют право на получение золотой визы, особенно если их номинирует друг или знакомый с этой визой. Их статус по отношению к работодателю не пострадает, и медицинская страховка будет по-прежнему предоставляться в качестве стандарта.

Кто имеет право на Золотую визу?

Не существует исчерпывающего списка каждой категории должностей.

Вы можете подать заявку на веб-сайте Федерального органа по идентификации, используя свой Эмирейтс ID, и узнать, соответствуете ли вы требованиям.

Или вы можете быть номинированы непосредственно вашим знакомым, у которого уже есть Золотая виза.

В список подходящих специалистов и квалификаций входят люди, занимающиеся наукой, технологиями, искусством, культурой и творческими индустриями. У людей, инвестирующих от 1 до 2 миллионов дирхамов в недвижимость, также есть несколько вариантов.

Кто платит за визу?

Большинство новых виз в списке предназначены для фрилансеров, самозанятых людей и владельцев бизнеса, которые будут оплачивать счета за свою визу или оформлять ее через собственную компанию.

Важно также отметить, что по закону нельзя заставить обычного сотрудника, работающего в компании, платить за базовую визу на жительство.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью