Поиск по карте
Эту уверенность дают результаты первого квартала, лучшие с 2010 года.
Недвижимость в Дубае сохранила свою привлекательность, поскольку инвесторы и жители продолжали вкладывать деньги в эмират, чтобы купить виллу или квартиру, что отражено в последних официальных данных, опубликованных экспертами.
В первом квартале 2022 года в эмирате было зарегистрировано 25 972 сделки, что стало самым большим количеством сделокс 2010 года за один квартал и самым большим объемом с первого квартала 2014 года, согласно Mo'asher, официальному индексу эффективности продаж и аренды в Дубае, от Земельного департамента Дубая (DLD) и Property Finder.
На рынке строящейся недвижимости офф-план было продано 8 616 объектов недвижимости на общую сумму 16,12 млрд дирхамов (US$4,39млрд), в то время как на вторичном рынке было продано 11 923 объектов недвижимости на сумму 39,39 млрд дирхамов (US$10,72млрд) в течение квартала.
Что касается рынка аренды, то в эмирате было зарегистрировано в общей сложности 160 530 договоров, из которых 51,89 % были новыми и 48,1 % продленными, что отражает увеличение общего объема договоров на 4 % по сравнению с четвертым кварталом 2021 года. Годовые договоры в январе больше всего заключали в марте — в этом месяце их объем составил 79,95%, тогда как объем договоров на другие сроки — 20,04% от их общего числа.
Согласно данным Property Finder, самые популярные договоры на аренду были для квартир с одной спальней, за которыми следовали апартаменты с двумя спальнями, в то время как самые популярные договоры на аренду вилл или таунхаусов были для объектов с тремя и четырьмя спальнями.
Популярные районы для аренды
Самыми востребованными районами для арендаторов в течение квартала оставались такие районы как Jabal Ali First (6 259 договоров аренды, зарегистрированных в системе Ejari), Al Warsan First (6 224), Business Bay (5 056), Naif (5 011) и Al Karama (5 007).
Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay и Jumeirah Village Circle оставались самыми популярными районами для продажи квартир в первом квартале, в то время как самыми популярными районами для поиска вилл или таунхаусов были Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Arabian Ranches, Damac Hills (Akoya By Damac) и The Springs.
Квартальные индексы цен
В первом квартале 2022 года общий квартальный индекс продаж увеличился на 1,251 пункта, а индексная цена составила 1 186 002 дирхама (US$322 897). Квартальный индекс квартир показал рост на 1,26 пункта до 1 067 385 дирхамов (US$290 603,, в то время как квартальный индекс вилл или таунхаусов зафиксировал рост на 1,234 пункта и индексную цену 2 094 633 дирхамов (US$570 278).
С другой стороны, общий квартальный индекс аренды в первом квартале 2022 года зафиксировал рост на 0,947 пункта при индексной цене 51 177 дирхамов (US$13933). Квартальный индекс квартир показал рост на 0,967 пункта до 46 952 дирхамов, в то время как квартальный индекс вилл или таунхаусов зафиксировал рост на 0,851 пункта и индексную цену 131 639 дирхамов (US$35839).
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
