• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Покупатели вновь выстраиваются в очередь за жильем в Дубае

24.06.2022
И раскупают его за считанные часы, что показали недавние продажи от застройщика Nshama.

Обычный вид длинных очередей из покупателей недвижимости перед офисами продаж застройщиков, которые были постоянным явлением до Covid, снова наблюдается Дубае. По мере того, как рынок недвижимости восстанавливается, Дубай снова становится свидетелем того, как инвесторы и конечные пользователи выстраиваются в очередь, чтобы заполучить недвижимость офф-план в новых проектах от известных застройщиков.

Более 200 таунхаусов Shams Townhouses от застройщика Nshama, расположенных на в районе Town Square, были раскуплены инвесторами и конечными пользователями в течение нескольких часов после запуска в минувшие выходные. Рано утром в субботу перед торговым центром Nshama Townsquare выстроились длинные очереди из потенциальных покупателей.

Джефф Раджу Курувилла, менеджер одного из брокерских агентств, сказал, что он был одним из первых в очереди.

«Примерно к 4 часам утра в субботу в очереди стояло более 100 человек. В 9 утра, когда ворота открылись, люди начали сбегаться за талонами. Это напомнило мне о событиях восьмилетней давности, когда рынок недвижимости Дубая был на подъеме».

Джефф стоял в очереди за покупателями, которые хотели заполучить жилье в этом проекте.

«Преимущество получения одного из более ранних талонов заключается в том, что мой покупатель может выбрать недвижимость, которую он хочет, а не довольствоваться тем, что осталось», — сказал он.

«Как только я получил свой талон, я позвонил своему покупателю, который ехал из Абу-Даби, и уже был в пути. Он приехал, заплатил деньги и выбрал таунхаус, который хотел. В итоге все остались довольны».

Покупатели, впервые приобретающие жилье

По словам Джеффа, который работает в этом бизнесе более девяти лет, число новых покупателей жилья увеличивается.

«За последние пару месяцев у меня было много клиентов, которые впервые покупают свой дом в ОАЭ», — сказал он. «Существует ряд причин, по которым люди предпочитают покупать здесь. Безналоговый фактор и простота ведения бизнеса — две наиболее распространенные причины».

Джефф добавил, что недавние колебания фондового рынка, также способствовали росту интереса к недвижимости. «Когда у вас есть недвижимость, ее стоимость редко падает, как падают акции», — сказал он. «Это физический актив, который будет по-прежнему пользоваться спросом. Поэтому многие люди считают инвестиции в недвижимость сейчас одним из самых безопасных вложений», — заключил он.

Почему выстраиваются очереди за жильем

Согласно источникам в сфере недвижимости, проект Nshama перегружен спросом, поэтому все выставленные на продажу объекты были распроданы в течение трех часов.

Таунхаусы были оценены по привлекательной цене в 1,62 миллиона дирхамов (US$440,000) за дом с тремя спальнями и площадью застройки 1166 кв. метров; и 2,1 млн дирхамов (US$570,000) за 4-комнатную квартиру с застроенной площадью 1322 кв. метров. Покупателям предлагалось внести 10-процентный первоначальный взнос, 40-процентный во время строительства и 50-процентный при сдаче в 2024 году.

В прошлом в Дубае инвесторы и конечные пользователи выстраивались в очередь в предрассветные часы в день запуска проектов такими крупными застройщиками, как Emaar Properties.

Ранее в этом месяце Danube Properties столкнулась с длинными очередями перед своим проектом Gemz, который также был распродан в тот же день. Проект был раскуплен конечными пользователями и брокерами.

В сентябре 2021 года главный застройщик Nakheel также увидел сильный отклик в виде длинных очередей инвесторов в день продажи 360 единиц второй фазы проекта Murooj Al Furjan West. Квартиры с тремя и четырьмя спальнями в районе Al Furjan предлагались по стартовой цене 1,85 млн дирхамов (US$500,000).

Бум недвижимости вернулся

Недвижимость Дубая переживает период сильного восстановления после пандемии Covid-19, в первую очередь за счет вилл и таунхаусов, а иностранные инвесторы стекаются в эмират после успешного преодоления пандемии.

Последние данные Земельного департамента Дубая за май 2022 года показали, что за этот месяц в эмирате зарегистрирована 6 651 сделка по продаже недвижимости на сумму 18,3 млрд дирхамов (US$4,98) — это самый высокий показатель в мае с точки зрения объема и стоимости продаж недвижимости за последние 13 лет. К тому же, это на 51,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года по объему продаж и на 65,4% по объему продаж по сравнению с маем 2021 года.

Кроме того, большой спрос также исходит и со стороны новых покупателей недвижимости, которые заинтересованы в покупке Golden Visa.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью