Поиск по карте
Иностранные инвесторы могут купить несколько единиц жилья, сумма стоимости которых будет составлять AED 2 млн, необходимых для получения «золотой визы».
В апреле 2022 года визовая система ОАЭ была изменена так, что инвесторы в недвижимость могут получить «золотую визу» при покупке недвижимости на сумму не менее 2 миллионов дирхамов (US$540,000). Это побудило многих жителей Дубая инвестировать или объединить свою недвижимость, чтобы достичь порога в 2 миллиона дирхамов и получить право на долгосрочное проживание.
Руководители и инвесторы в сфере недвижимости, получившие «золотую визу» за покупку недвижимости на сумму 2 миллиона дирхамов, признают, что виза мотивирует людей покупать больше, а также является отличным инструментом для удержания людей в Дубае после выставки Expo 2020.
«Золотая виза» — это вишенка на торте, которая мотивирует людей покупать больше. И если раньше инвесторы покупали, к примеру, жилье поменьше и подешевле, то теперь они пытаются заключить сделку, чтобы достичь отметки в 2 миллиона дирхамов, необходимых для получения визы», сказал Имран Фарук, генеральный директор застройщика Samana Developers.
Он также отметил, что спрос на квартиры с двумя спальнями увеличился, в то время как многие инвесторы также покупают две квартиры с одной спальней, чтобы достичь 2 миллионов дирхамов.
«Мы наблюдаем, что от 35% до 40% клиентов объединяют два объекта недвижимости, чтобы достичь порога в 2 миллиона дирхамов для получения «золотой визы». Что касается основных покупателей недвижимости для получения «золотой визы», то это в основном европейцы, африканцы и граждане Содружества Независимых Государств (СНГ)», сказал он.
Отзывы покупателей
Юань Ли, гражданин Китая, владеет тремя объектами недвижимости в Дубае. И прямо указывает, что «Основная причина покупки недвижимости — получение «золотой визы». У меня было 3-4 миллиона дирхамов, и я хотел получить золотую визу, инвестируя в недвижимость. Я купил одну квартиру в центре города и две рядом с "Садом чудес" Miracle Garden».
Правила получения Золотой визы через инвестиции в недвижимость:
-
Необходимо купить недвижимость на сумму от 2 миллионов дирхамов.
-
Можно объединить несколько объектов недвижимости общей стоимостью в 2 миллиона дирхамов или более, чтобы подать документы на получение визы.
-
Можно инвестировать в строящуюся недвижимость офф-план стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов и выплачивать ее стоимость в рассрочку — таким образом, не придется вкладывать единовременную всю сумму сразу.
-
Можно взять кредит в местных банках ОАЭ при условии, что стоимость недвижимости составляет минимум 2 миллиона дирхамов.
-
Супружеские пары могут делать совместные инвестиции в недвижимость стоимостью 2 миллиона дирхамов, чтобы получить «золотую визу» для обоих.
Эти правила применимы к недвижимости, купленной у зарегистрированных застройщиков в соответствии с законом.
Генеральный директор застройщика Samana Имран Фарук добавил, что в целом динамика сектора недвижимости Дубая чрезвычайно высока, а «золотая виза» помогает создавать достигать новых рекордов продаж на рынке недвижимости.
Айман Юссеф, вице-президент банка Coldwell Banker, ОАЭ, также отметил, что они получают довольно большое количество запросов от клиентов относительно покупки недвижимости для получения «золотой визы». «Мы считаем, что «золотая виза» станет для инвесторов отличным стимулом для покупки недвижимости в ОАЭ. Со временем мы увидим, что по этой причине делается все больше и больше инвестиций», уверен банкир.
Юссеф также добавил, что законы разрешают людям объединять собственность, чтобы иметь право на получение «золотой визы». «Это побудило людей инвестировать в дополнительные объекты недвижимости. Например, если раньше человек владел недвижимостью менее чем на миллион, теперь он рассматривает возможность покупки дополнительной собственности, чтобы компенсировать оставшуюся часть».
Он также добавил, что среди национальностей, подающих заявки на получение «золотых виз», индийцы, пакистанцы и арабы входят в число самых активных.
Ризван Саджан, основатель и глава другого застройщика Danube Group, со своей стороны отметил, что «золотая виза» и визы на жительство, связанные с владением недвижимостью, определенно привлекают инвестиции в рынок недвижимости ОАЭ, хотя у иностранцев есть много других веских причин для покупки недвижимости.
«Например, рынок недвижимости Дубая предлагает одну из самых высоких доходностей с точки зрения арендной платы, в дополнение к росту капитальной стоимости самого жилья, что делает инвестиции очень прибыльными. Кроме того, качество жизни, инфраструктура мирового класса, безопасная среда и удобное расположение Дубая делают инвестиции в местную недвижимость разумным выбором. «Золотая виза» и резидентская виза являются дополнительным преимуществом для инвесторов», добавил Саджан.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
