Поиск по карте
Не все зарубежные гости готовы тратить средства на жилье в Дубае одинаково, но приток традиционных инвесторов из Великобритании, по словам ведущих брокеров эмирата, увеличился на 600% в первой половине этого года по сравнению с предыдущим годом.
Такой рост покупателей из-за рубежа в первые шесть месяцев 2021 года наблюдается потому, считают эксперты, что ОАЭ продолжают предлагать стимулы для привлечения в страну лучших специалистов-эмигрантов.
Данные, собранные разными компаниями по недвижимости, показывают, что, в частности, инвесторы в недвижимость Дубая из Великобритании переместились с 10-го места в первом полугодии 2020 года на второе место в рейтинге покупателей компании по национальностям.
При этом стоит учесть, конечно, и тот факт, что большинство покупателей из Великобритании — резиденты ОАЭ, но многие покупатели используют и удаленные рабочие визы, чтобы остаться в Дубае и приобрести здесь недвижимость.
Всплеск интереса к недвижимости эмирата со стороны зарубежных инвесторов также был вызван такими факторами, как реакция Дубая на Covid-19 и его дружественный к бизнесу подход, который создал оптимистичные деловые настроения, благодаря чему инвесторы вернулись в большом количестве. Они стремятся воспользоваться, в том числе, и улучшающимися перспективами роста капитала, и привлекательной доходностью от аренды, которая все еще выше, чем могут предложить большинство других устоявшихся рынков.
Подход правительства ОАЭ к привлечению лучших и самых способных эмигрантов с помощью удаленных виз, золотых виз и бизнес-реформ также оказал положительное влияние, при том, что низкие процентные ставки при покупке жилья в кредит и улучшение настроений в трудовой сфере также способствовали увеличению спроса.
В пятерку национальностей, больше всего вложивших в рынок недвижимости Дубая в первом полугодии, вошли индийцы, британцы, итальянцы, китайцы и французы.
В первой половине 2021 года объем сделок на рынке недвижимости Дубая был самым высоким за последние десять лет. Внутри страны низкие процентные ставки и улучшение настроений в отношении работы в сочетании с акцентом на улучшение жилищных условий, вызванным пандемией, привели к резкому росту спроса со стороны жителей. На международном уровне меры по борьбе с COVID-19 и дружественный к бизнесу подход в Дубае победили и обеспечили Дубаю много новых поклонников, говорят эксперты.
С учетом того, что резерв ФРС США указывает на то, что процентные ставки останутся на текущем низком уровне вплоть до 2022 года, а предложение новой недвижимости достигнет пика и, как ожидается, начнет снижаться в следующем году, цены продолжат восходящую траекторию в ближайшие пару лет, констатируют специалисты.
Однако из-за того, что во многих локациях Дубая цены на аренду отстают от продажных цен, прибыль от инвестиций сокращается, особенно в периферийных сообществах с большим количеством новых квартир, поэтому стоит ожидать, что одни районы покажут гораздо лучшие результаты с точки зрения цен, чем другие.
В последнее время цены выросли почти на 40% в некоторых сообществах, таких как Jumeirah Islands, и в то же время снизились более чем на 25 % в других, например, в Al Habtoor City и Dubai South.
Средние цены на недвижимость за квадратный метр выросли на 24% для вилл и таунхаусов, и на 3% для квартир в первом полугодии, со ссылкой на данные Земельного департамента Дубая.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
