Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Рынок недвижимости Дубая привлекает новый тип инвесторов

15.08.2021
На фоне оживления рынка и прихода новых инвесторов, их внимание привлекают новые районы, что добавляет рынку глубины.

Эксперты в сфере недвижимости Дубая, которые имеют возможность смотреть на рынок жилья с разных сторон, отмечают присутствие в секторе как международных клиентов, так и резидентов ОАЭ. Некоторые инвесторы сегодня готовы вкладывать большие средства, чтобы получать один из самых высоких доходов от инвестиций в жилье в мире, но есть и покупатели, приобретающие жилье для личного пользования.

«У нас есть гости, которые приезжают в качестве туристов, и те, кто использует краткосрочное жилье для длительного проживания. С 2017 года самым интересным изменением стало развитие новых районов и спрос на них со стороны гостей», отмечает Анна Скигин, глава компании по краткосрочной аренде жилья в Дубае.

Представление о Дубае только как о пристани для яхт, рукотворном острове Palm Jumeirah или Dubai Marina, постепенно меняется. Отличный пример — новый район Meydan. Со множеством новых проектов недвижимости, которые завершат здесь в сворой перспективе, строящимся торговым центром, развлекательными комплексами и многим другим, Meydan станет еще одним центром притяжения для жителей и гостей Дубая.

Новое поколение инвесторов

Рынок недвижимости также развивается по тому типу клиентов, которых привлекает Дубай. Мы стали свидетелями притока иностранных гостей, которые приезжают впервые и рассматривают город как направление для инвестиций в жилье. В мире растет прослойка среднего класса, у которого есть деньги, и которые видят в Дубае интересную возможность для их вложения в недвижимость.

Конечно, привлекательные ставки по ипотеке, выгодные планы выплат для объектов офф-план и новые визы сыграли важную роль в этом росте. Дубай меняется в сознании людей как место, где они могут представить себе уединение.

Прошлый год стал большим испытанием для Дубая. Туризм остановился на несколько месяцев, многие потеряли работу и покинули Дубай. Бизнесы закрылись, а цены на недвижимость резко упали. Однако примерно с четвертого квартала 2020 года мы стали свидетелями восстановления, поскольку Дубай стал одним из «самых безопасных» мест для посещения, с одним из самых высоких показателей вакцинации в мире.

Как и в случае с любым кризисом, сейчас в Дубае открываются новые возможности. Мы могли наблюдать это за последние шесть месяцев — новые инвесторы приходят и покупают, люди переезжают в Дубай и открываются новые предприятия. Всемирная выставка Expo также добавляет оптимизма, по крайней мере, это еще одна возможность для Дубая блеснуть на весь мир и показать всем свои планы развития. Дальнейшее замедление темпов роста может быть вызвано только внешними факторами.

В подтверждение высоких темпов возрождения рынка Дубая — ежедневные и еженедельные сводки от официальных источников об уровне продаж недвижимости. Так, за прошлую неделю в Дубае было продано жилья на US$1,28 млрд. В эту сумму, озвученную Земельным департаментом Дубая, вошли продажи 116 земельных участков на US$ 175,6 млн., а также продажи квартир и вилл на общую сумму US$620 млн.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью