Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Из всех продаж недвижимости в Дубае 40% совершаются в кредит

28.07.2021
По данным официальных источников, средний объем кредитования в жилищной отрасли вырос на 24% со 2 квартала 2020 года.

Рынок ипотечного кредитования в Дубае демонстрирует признаки восстановления: количество выданных на приобретение жилья займов удвоилось в период со второй половины 2020 года по первую половину 2021 года, сообщила консалтинговая компания Mortgage Finder.

Консалтинговая фирма, входящая в состав Property Finder Group, заявила, что 40%всех сделок купли-продажи в Дубае были совершены с использованием ипотеки.

«Рост активности на рынке, безусловно, можно отчасти отнести к серьезной реформе кредитной политики, введенной Центральным банком ОАЭ в начале 2020 года, которая позволила банкам выдавать ссуды на 5% больше, снизив требования к первоначальному взносу для покупателей, приобретающих свое первое жилье в Дубае, с 25 до 20%. Это изменение сделало получение ипотеки более доступной для многих людей», сказал Ян Вон, старший консультант по ипотеке в Mortgage Finder.

Средняя сумма ипотеки увеличилась на 24% в период со второго полугодия 2020 года по первое полугодие 2021 года, при этом средний размер ипотеки в первой половине 2021 года оценивался в 2,2 миллиона дирхамов (US$ 600 000).

В отчете также говорится, что соотношение сделок с использованием ипотеки для приобретения вилл/таунхаусов и квартир было примерно 50/50, при этом в сегменте вилл и таунхаусов спрос на кредитование немного вырос — до 55%. Отдельное исследование Data Finder показало, что в первой половине этого года общее количество сделок по продаже вилл и таунхаусов составило 27,5%, а квартир — 72,5%.

«Заемщики, желающие приобрести виллы или таунхаусы, проявили повышенную активность в последнее время, и многие из них в качестве основной причины покупки нового жилья называли потребность в большем пространстве для жизни. Исследование Data Finder в сочетании с вышеуказанными значениями 50/50 вразделении ипотечных кредитов для тех же сегментов, доказывает повышенный спрос на кредиты для покупки вилл и частных домов

По словам Вона, эти данные свидетельствуют о том, что за личные средства покупателей приобретается больше квартир, чем вилл и таунхаусов. «Это имеет смысл, учитывая, что виллы/ таунхаусы, как правило, дороже, а цены на виллы в престижных районах Дубая в последнее время заметно выросли. Кроме того, покупатели за собственные средства часто являются инвесторами, а квартиры, как правило, более подходят для инвестиционных целей», сказал он.

В отчете также упоминается, что поскольку банки предлагают конкурентоспособные ипотечные продукты и условия, процентные ставки находятся сейчас на рекордно низком уровне. «В данное время можно найти доступные ставки по ипотеке всего от 1,99% по сравнению с 2,49%, которые были минимумом в середине 2020 года».

Рынок недвижимости Дубая, который находился под давлением еще до пандемии COVID-19 из-за избыточного предложения на рынке, еще больше просел, поскольку пандемия нанесла тяжелый урон экономике. Однако в последние несколько месяцев все больше покупателей воспользовались низкими ценами, что побудило аналитиков давать положительный прогноз о скорой стабилизации.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. Вашим надежным гидом в сфере недвижимости в любые времена остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью