ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Район Дубая DAMAC Hills 2 становится самым востребованным у покупателей жилья

19.04.2024
Район Дубая DAMAC Hills 2 становится самым востребованным у покупателей жилья
А самым желанным типом недвижимости здесь остаются готовые виллы.

В период с 2021 по конец 2023 года цены на строящиеся квартиры зарегистрировали устойчивый рост на 16% за квадратный метр.

Согласно данным DLD, сообщество демонстрирует постоянный рост стоимости капитала в сегменте вилл, при этом в семи кластерах зафиксирован двузначный рост (сравнение с 2021 по 2023 год).

Данные Земельного департамента Дубая (DLD) позволили сделать убедительные выводы: квартиры в DAMAC Hills 2 стали одними из самых значительных сегментов рынка по объему сделок в ОАЭ.

4.jpg

Этот мастер-проект от ведущего застройщика ОАЭ DAMAC Properties, занимающий площадь 511 гектар, предлагает уникальный опыт общественной жизни в Дубае и предоставляет жителям и гостям отдых, релакс и природную красоту. Привлекательность сообщества очевидна уже по впечатляющему рекорду: 11 806 проданных квартир, что является свидетельством его непоколебимой популярности среди покупателей недвижимости.

Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут подобрать любую квартиру или виллу в DAMAC Hills и любом другом районе. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.

Важным показателем зрелости DAMAC Hills 2 как устоявшегося сообщества для конечных пользователей является рост сделок на вторичном рынке. Только за последние три года на вторичном рынке здесь было продано около 1700 квартир, что свидетельствует об устойчивом спросе на виллы в поселке. Привлекательность района еще больше усиливается за счет растущего рынка аренды, где инвесторы извлекают выгоду из улучшения показателей аренды. Эта тенденция подчеркивает уверенность как инвесторов, так и арендаторов, которые признают ценность и привлекательность объектов недвижимости в DAMAC Hills 2, где сегодня проживают более 30 000 жителей.

2.jpg

Виллы доминируют в DAMAC Hills 2, демонстрируя ошеломляющий 22-процентный рост за три года с 2021 по 2023 год. Примечательно, что в семи кластерах в сообществе за последние два года зафиксирован двузначный рост капитальной стоимости объектов, что тоже цементирует устойчивый рост и спрос. Кластер Aquilegia с виллами на 3 и 6 спален является ярким примером самых желанных вилл в комплексе DAMAC Hills 2.

Состоятельных людей, в частности, привлекают просторные дома, причем виллы с 6 спальнями становятся наиболее востребованной недвижимостью для сдачи в аренду, за которой следуют виллы с 3 спальнями. Аналогичным образом, квартиры с 2 спальнями привлекают значительное внимание: всего за три квартала зафиксирован значительный рост арендной платы на 44%.

3.jpg

Даже квартиры на стадии строительства в DAMAC Hills 2 продемонстрировали значительный рост: средняя цена за квадратный метр выросла на 16% по состоянию на 2023 год по сравнению с 2021 годом. Спрос на квартиры с 2 спальнями и квартиры-студии также остается неоспоримым, причем оба типа демонстрируют впечатляющие темпы роста в 37 и 36%, соответственно, за последние три года.

Среди ярких достижений DAMAC Hills 2 — кластер Navitas Residences A, в котором зафиксирован самый высокий рост цен на 7% в 2023 году по сравнению с 2021 годом, что еще больше укрепило ценность сообщества как направления для инвестиций.

Разделенный на три зоны — Central Park, District Park и Picnic Park, комплекс DAMAC Hills 2 предлагает территории, созданные для развлечения и полноценного отдыха жителей всех возрастов.

Central Park состоит из трех основных зон: Водного городка, Спортивного городка и Павильона. В Water Town жители могут насладиться непринужденной калифорнийской атмосферой пляжа Малибу. Этот водный объект, названный в честь своего предшественника, залива Малибу, в первом главном сообществе застройщика, DAMAC Hills, предлагает бассейн с волнами, игровые площадки и ленивую реку.

Спортивный городок – это центр развлекательных и спортивных мероприятий. По всему району было построено множество спортивных площадок, в том числе площадки для футбола, тенниса, баскетбола и крикета, открытые пространства для йоги, беговые и велосипедные дорожки, а также зоны для других занятий фитнесом. В дополнение к этому в сообществе есть кинотеатр под открытым небом, парк для собак и контактная ферма.

Это сообщество является первым в ОАЭ, где появился вольер для птиц, в котором обитают самые разнообразные виды. Жители и гости будут иметь возможность открыть для себя чудеса природы в этом очаровательном месте.

В заключение отметим, что DAMAC Hills 2 занимает лидирующие позиции в сфере недвижимости Дубая, предлагая самые высокие цены, беспрецедентную роскошь, комфорт и инвестиционные возможности. Благодаря своему процветающему сообществу, разнообразным вариантам недвижимости и устойчивой траектории роста, DAMAC Hills 2 продолжает привлекать инвесторов и жителей, укрепляя свои позиции на рынке недвижимости Дубая.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью