Поиск по карте
В районах класса премиум стоимость частных домов выросла на 125% с января.
Цены на жилую недвижимость в Дубае выросли на 17% во втором квартале в годовом исчислении, ознаменовав 10-й квартал роста подряд, на фоне высокого спроса и устойчивого экономического роста.
По данным консалтинговой компании Knight Frank, цены на недвижимость в период с апреля по июнь выросли на 4,8% по сравнению с предыдущим кварталом.
Цены на квартиры в эмирате выросли на 21% с января 2020 года и в настоящее время составляют в среднем US$ 3790 за квадратный метр, а цены на виллы подскочили на 51% за тот же период до US$ 4469 за квадратный метр, сообщает Knight Frank.
«Относительно долгосрочный рост цен не демонстрирует никаких признаков замедления. Во всяком случае, вся динамика рынка продолжает указывать на дальнейший рост, особенно когда речь идет о виллах, поскольку динамика спроса и предложения остается неуравновешенной», сказал Фейсал Дуррани из Knight Frank.
Это особенно очевидно в таких районах как Jumeirah Bay Island, Emirates Hills и Palm Jumeirah — трех «китах» рынка вилл — где цены на виллы выросли на 11,6% во втором квартале и на 125% с января 2020 года, при этом в этих районах строится всего восемь новых вилл.
Цены на виллы в остальной части города остаются завышенными и на 5% превышают пик 2014 года.
В более доступных локациях по всему эмирату также наблюдается значительный рост цен за квадратный метр. Например, за последние 12 месяцев стоимость вилл в Dubai Hills Estate выросла на 24%, что является самым быстрым темпом роста в городе.
Основным фактором этого роста является «устойчивый» спрос на элитные вторые дома, особенно со стороны международных покупателей, а также со стороны местных покупателей, говорится в отчете Knight Frank.
Согласно отчету, Palm Jumeirah остается самым прибыльным рынком вилл в Дубае: только во втором квартале цены здесь выросли на 9%, что привело к росту в 44% за последний год.
Цены на виллы на Palm Jumeirah выросли на 146% с января 2020 года и составляют около US$14113 за квадратный метр. Согласно данным, цены на виллы в этом районе сейчас на 67% выше пика 2017 года, в то время как цены на квартиры все еще отстают от последнего пика 2015 года на 7%.
По мнению экспертов по недвижимости, бум в Дубае не собирается замедляться в ближайшее время, поскольку рост населения, минимальные налоги и глобальный экономический климат продолжают вселять оптимизм.
Экономика Дубая выросла на 2,8% в год в первом квартале года до 111,3 млрд дирхамов, продолжая «сильную динамику роста», достигнутую в 2022 году, когда эмират укрепил свои позиции на 4,4%.
По данным правительства, деятельность в сфере недвижимости выросла на 2,4% в первом квартале, что обусловлено резким ростом продаж недвижимости, при этом вклад этого сектора в экономику составил 7,4%.
