ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Взвинченные цены на виллы в Дубае поддерживают дальнейший рост цен

23.08.2023
Взвинченные цены на виллы в Дубае поддерживают дальнейший рост цен

В районах класса премиум стоимость частных домов выросла на 125% с января.

Цены на жилую недвижимость в Дубае выросли на 17% во втором квартале в годовом исчислении, ознаменовав 10-й квартал роста подряд, на фоне высокого спроса и устойчивого экономического роста.

По данным консалтинговой компании Knight Frank, цены на недвижимость в период с апреля по июнь выросли на 4,8% по сравнению с предыдущим кварталом.

Цены на квартиры в эмирате выросли на 21% с января 2020 года и в настоящее время составляют в среднем US$ 3790 за квадратный метр, а цены на виллы подскочили на 51% за тот же период до US$ 4469 за квадратный метр, сообщает Knight Frank.

«Относительно долгосрочный рост цен не демонстрирует никаких признаков замедления. Во всяком случае, вся динамика рынка продолжает указывать на дальнейший рост, особенно когда речь идет о виллах, поскольку динамика спроса и предложения остается неуравновешенной», сказал Фейсал Дуррани из Knight Frank.

Это особенно очевидно в таких районах как Jumeirah Bay Island, Emirates Hills и Palm Jumeirah — трех «китах» рынка вилл — где цены на виллы выросли на 11,6% во втором квартале и на 125% с января 2020 года, при этом в этих районах строится всего восемь новых вилл.

Цены на виллы в остальной части города остаются завышенными и на 5% превышают пик 2014 года.

В более доступных локациях по всему эмирату также наблюдается значительный рост цен за квадратный метр. Например, за последние 12 месяцев стоимость вилл в Dubai Hills Estate выросла на 24%, что является самым быстрым темпом роста в городе.

Основным фактором этого роста является «устойчивый» спрос на элитные вторые дома, особенно со стороны международных покупателей, а также со стороны местных покупателей, говорится в отчете Knight Frank.

Согласно отчету, Palm Jumeirah остается самым прибыльным рынком вилл в Дубае: только во втором квартале цены здесь выросли на 9%, что привело к росту в 44% за последний год.

Цены на виллы на Palm Jumeirah выросли на 146% с января 2020 года и составляют около US$14113 за квадратный метр. Согласно данным, цены на виллы в этом районе сейчас на 67% выше пика 2017 года, в то время как цены на квартиры все еще отстают от последнего пика 2015 года на 7%.

По мнению экспертов по недвижимости, бум в Дубае не собирается замедляться в ближайшее время, поскольку рост населения, минимальные налоги и глобальный экономический климат продолжают вселять оптимизм.

Экономика Дубая выросла на 2,8% в год в первом квартале года до 111,3 млрд дирхамов, продолжая «сильную динамику роста», достигнутую в 2022 году, когда эмират укрепил свои позиции на 4,4%.

По данным правительства, деятельность в сфере недвижимости выросла на 2,4% в первом квартале, что обусловлено резким ростом продаж недвижимости, при этом вклад этого сектора в экономику составил 7,4%.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
ПРОДАЖА
8,200,000
Ref.No: AP972
Квартира (3 сп)
3,750 фт2
2,187 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью