ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

За три месяца в Дубае продано жилья на сумму US$ 110 млрд.

22.04.2024
За три месяца в Дубае продано жилья на сумму US$ 110 млрд.

И все это благодаря нескончаемому притоку сверхбогатых покупателей.

На пике бума недвижимости и на фоне значительного всплеска притока инвестиций в первом квартале ожидается, что к 2025 году в сфере недвижимости Дубая число состоятельных людей увеличится на 24,6%, что будет способствовать развитию сегмента ультра-роскоши.

В первом квартале рынок жилой недвижимости Дубая вырос до US$110 миллиардов, чему способствовал 55-процентный рост притока инвестиций, при этом 42% новых инвесторов пришли с международных рынков, сообщила одна из ведущих брокерских компаний по недвижимости в Дубае в своем квартальном Отчете о состоянии рынка за 2024 год.

«Опираясь на рекордные достижения 2023 года, рынок жилой недвижимости Дубая в первом квартале 2024 года продолжил рост. В первые три месяца года было заключено 37 134 сделки на общую сумму US$109,8 миллиарда. Ожидается, что тенденция к росту усилится после решения об отмене требования о минимальном первоначальном взносе в размере 1 миллиона дирхамов для получения золотой визы за счет инвестиций в недвижимость», говорится в отчете.

«Первый квартал 2024 года стал важной вехой в сфере недвижимости Дубая, ознаменовавшейся заметным ростом продаж. Этот всплеск отражает устойчивое доверие инвесторов и ликвидность рынка, жизненно важные для поддержания роста и конкурентоспособности», — сказал Фарук Сайед, составитель отчета. – «В Дубае наблюдается растущий спрос на объекты недвижимости офф-план, что сигнализирует о стратегическом сдвиге в инвестиционных предпочтениях и подчеркивает потенциал сектора для повышения стоимости капитала и получения прибыли», — добавил он.

Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут подобрать любую квартиру. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.

«В этом квартале баланс между продажами на этапе строительства и вторичным рынком подчеркивает зрелый и разнообразный ландшафт недвижимости. Это равновесие отражает доверие инвесторов и стабильность рынка, демонстрируя устойчивость сектора недвижимости», добавил Сайед.

Еще одна тенденция, согласно другому исследованию, проведенному ValuStrat, заключается в том, что темпы роста капитала на рынке квартир постепенно приближаются к темпам роста капитала на рынке вилл.

Отчет, опубликованный международной консалтинговой фирмой по стоимости жилого капитала Дубая, показал, что индекс цен ValuStrat (VPI) достиг 167,5 пунктов в марте, что означает рост на 24,7 процента в год и на 2,1 процента в месяц. Виллы набрали 211 баллов, а апартаменты — 139,2 балла по сравнению с базовым показателем в 100 баллов, установленным в январе 2021 года.

Цены на квартиры выросли на 1,9% в месячном исчислении, отметив рекордный годовой рост на 20,1%. Для сравнения, прирост капитала за виллы составил 2,4% по сравнению с февралем и 29,6% по сравнению с предыдущим годом.

Discovery Gardens продемонстрировал самый высокий рост капитала для квартир в прошлом году, увеличившись на 32,6%. Далее следуют The Greens (29,8%), Palm Jumeirah (29%), The Views (24,8%) и Town Square (24,5%).

При базовой ставке VPI, равной 100, в январе 2021 года самые высокие темпы роста среди квартир наблюдались в Palm Jumeirah (83,6%), за которой следуют The Greens (55,2%) и Jumeirah Beach Residence (52%).

Виллы в таких популярных районах, как Palm Jumeirah и Jumeirah Islands, продолжают демонстрировать высокие темпы роста – на 37,7% по сравнению с прошлым годом. За ними следуют Dubai Hills Estate (34,8%), Mudon (30,2%) и Arabian Ranches (29,2%).

Также было заключено 15 сделок с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов. Эти виллы расположены на островах Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Jumeirah Golf Estates, Emirates Hills и Jumeirah Bay Island.

Ежегодно количество регистраций контрактов Oqood на этапе строительства увеличилось на 14%, а ежемесячный рост составил 18,2%.

В число крупнейших заключенных сделок по объектам на стадии строительства вошли проекты в Jumeirah Village Circle (10,9%), Zabeel First (6%), Meydan One (5,7%) и Business Bay (5,6%). Jumeirah Village Circle (9,3%) лидирует по продажам готового жилья, за ним следуют Business Bay (7,4%), Dubai Marina (6%) и Downtown Dubai (5,3%).

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью