Поиск по карте
Больше всего цены выросли в районе Дубая Discovery Gardens.
Цены на квартиры в Дубае выросли на 15,4% в 2023 году, что является самым высоким годовым ростом для квартир за последние десять лет, как показал отчет, опубликованный аналитической компанией ValuStrat.
Индекс цен ValuStrat (VPI) за декабрь достиг 103,1 пункта, увеличившись на 19,9% в годовом исчислении, с более медленным ежемесячным ростом на 2%. Для сравнения: индекс VPI достиг 100 пунктов в январе 2014 года, и 112,9 пунктов на пике того же года. Квартиры получили оценку 84,3 балла, а виллы – 133,1 балла.
В докладе показано, что на рынке жилья в декабре наблюдалось замедление общего роста цен. В последнем месяце 2023 года капитальная стоимость квартир и вилл в Дубае росла более низкими ежемесячными темпами. В сделках преобладали транзакции со вторичным готовым жильем, поскольку в декабре продажи недвижимости на этапе строительства резко упали.
Лучшие показатели квартир по сравнению с аналогичным периодом прошлого года были зафиксированы в Discovery Gardens (26,4%), что в основном обусловлено расширением линии метро Route 2020. Далее следуют Palm Jumeirah (25,4%), The Greens (24,3%), Motor City (20,7%) и Town Square (19,5%). Цены на виллы выросли на 2,3%по сравнению с ноябрем и на 24,9% с прошлого года. Лидерами по годовому показателю оказались виллы на очень востребованных островах Jumeirah Islands (32,2%), Palm Jumeirah (31,9%), Dubai Hills Estate (30,6%) и Mudon (27,2%).
Количество регистраций Oqood (документов о праве собственности на строящееся жилье) на недвижимость офф-план резко упало на 63,7% в месяц и на 70,3% в год, что составляет меньшую долю в 28,2% от общего объема ежемесячных продаж недвижимости. Объем сделок с готовым жильем снизился на 1,7% за месяц, но все еще был на 37,5% выше, чем в предыдущем году. В декабре 2023 года было совершено 15 сделок с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов, расположенной на Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay, Emirates Hills, and Dubai Hills Estate.
В общем рейтинге продаж в этом месяце лидировали объекты, построенные такими застройщиками как Emaar (17,3%), Damac (8,9%), Falcon City of Wonders (6%) и Nakheel (5,9%). В число крупнейших новых проектов, зарегистрированных в этом месяце, вошли проекты, расположенные в Dubai Maritime City (7,5%), Business Bay (7%), Jumeirah Village Circle (6,4%) и Dubai Harbour (5,2%). В то время как большинство проданных готовых домов пришлось на Jumeirah Village Circle (8,9%), Falcon City of Wonders (8,2%), Business Bay (7,9%) и Dubai Hills Estate (5,8%).
