Фарид Аль Мулла, заместитель главы отдела потребительского банкинга и управления капиталом в Emirates Islamic Bank (EIB), сказал, что низкие процентные ставки по ипотечным кредитам будут поддерживать восстановление рынка недвижимости внутри ОАЭ и региона, поскольку глобальные экономические перспективы продолжают улучшаться даже во время COVID-19.
Банк ожидает, что число выдаваемых кредитов будет постепенно расти вместе с повышением активности потенциальных покупателей жилья в продолжение 2021 года, исходя из ожидаемого роста реального ВВП на уровне 3% в Дубае и 1,9% в ОАЭ.
EIB уже сейчас наблюдает рост спроса на продукты банковского розничного финансирования по мере восстановления экономики ОАЭ: «В частности, мы наблюдаем значительный рост спроса на жилищное кредитование из-за растущей активности на вторичном рынке недвижимости», сказал Аль Мулла.
Что касается влияния низких процентных ставок на рынок и решения Федеральной резервной системы США оставить процентные ставки на низком уровне, он сказал: «Снижение ставок в сочетании с замедлением экономического роста повлияло на рост доходов финансового сектора в 2020 году. Тем не менее, мы предполагаем, что низкие ставки по кредитам, обеспечивающие низкую стоимость заимствований в странах Персидского залива, поддержат восстановление экономики ОАЭ и региона на фоне улучшения прогнозов глобального роста на 2021 год».
Банк Emirates Islamic предложил отсрочку платежей почти 40 000 клиентов, пострадавших от экономического воздействия вируса из-за потери работы, неоплачиваемых отпусков или снижения заработной платы, а также специальную поддержку клиентам, находящимся в уязвимых обстоятельствах, в процессе преодоления кризиса.
Роль исламских банков
Аль Мулла также сказал, что клиенты получили с их стороны большую поддержку, чем со стороны традиционных банков, что и продемонстрировал Исламский банковский индекс 2020 года от Emirates Islamic.
«Потребители банковских услуг продолжают лучше оценивать свое впечатление от исламского банкинга по эмоциональным факторам, поскольку они ищут поддержки и стабильности в эти трудные времена. Согласно Индексу, исламские банки настроены более доброжелательно к обществу, по сравнению с обычными банками, при этом четыре из 10 респондентов (40%) опроса, проведенного в ОАЭ, полностью согласны с тем, что исламские банки оказывают значимую поддержку обществу по сравнению с другими банками.
«Исламский банкинг также превзошел обычные банки по показателю надежности: 45% респондентов полностью согласны с тем, что исламские банки заслуживают доверия, по сравнению с 39% респондентов, которые высказались в пользу обычных банков», сказал он.
В целом за последние пять лет использование исламских банковских продуктов выросло на 13%. Центральный банк ОАЭ продлил действие своей схемы адресной экономической поддержки (TESS) до 30 июня, что еще больше ускорило восстановление экономики.
«В целом, эта инициатива сыграла важную роль в ограничении воздействия вируса с помощью ряда комплексных мер поддержки, связанных с финансированием, ликвидностью, кредитованием и капиталом», добавил Аль Мулла, заявив, что банк сообщил о высоких результатах в первом квартале 2021 года, с прибылью в 212 млн. дирхамов (US$57,7 млн.), что на 37% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 224% больше, чем в предыдущем квартале, при сохранении сильного баланса.
«Мы по-прежнему уверены, что доверие потребителей и деловая активность продолжат улучшаться», добавил Аль Мулла.
По его словам, банк также с нетерпением ожидает увеличения темпов роста банковского финансирования в преддверии открытия Dubai Expo 2020 в октябре.
Кроме того, повсеместный рост диджитализации в связи с социальным дистанцированием, заставил и банки перейти на преимущественное онлайн-обслуживание. «Предыдущее решение нашей группы инвестировать 1 миллиард дирхамов ОАЭ в течение трехлетнего периода в оцифровку наших взаимодействий с клиентами, сильно помогло нам противостоять вызовам пандемии», сказал Аль Мулла.
О том, как иностранцам получить кредит на финансирование покупки жилья в ОАЭ, и на какой процент по ипотеке можно рассчитывать читайте в наших дополнительных материалах:
Как сократить выплаты по кредиту за жилье в Дубае?
Изменятся ли ставки жилищного кредитования для иностранцев в ОАЭ?
Вырастет ли процент по ипотеке в ОАЭ, если вы покинете страну?
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. Вашим надежным гидом в сфере недвижимости в любые времена остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
