Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Низкие процентные ставки на ипотеку в Дубае поддержат восстановление рынка жилья

28.06.2021
Спрос на ипотеку в Дубае растет, и финансисты ожидают дальнейшего подъема.

Фарид Аль Мулла, заместитель главы отдела потребительского банкинга и управления капиталом в Emirates Islamic Bank (EIB), сказал, что низкие процентные ставки по ипотечным кредитам будут поддерживать восстановление рынка недвижимости внутри ОАЭ и региона, поскольку глобальные экономические перспективы продолжают улучшаться даже во время COVID-19.

Банк ожидает, что число выдаваемых кредитов будет постепенно расти вместе с повышением активности потенциальных покупателей жилья в продолжение 2021 года, исходя из ожидаемого роста реального ВВП на уровне 3% в Дубае и 1,9% в ОАЭ.

EIB уже сейчас наблюдает рост спроса на продукты банковского розничного финансирования по мере восстановления экономики ОАЭ: «В частности, мы наблюдаем значительный рост спроса на жилищное кредитование из-за растущей активности на вторичном рынке недвижимости», сказал Аль Мулла.

Что касается влияния низких процентных ставок на рынок и решения Федеральной резервной системы США оставить процентные ставки на низком уровне, он сказал: «Снижение ставок в сочетании с замедлением экономического роста повлияло на рост доходов финансового сектора в 2020 году. Тем не менее, мы предполагаем, что низкие ставки по кредитам, обеспечивающие низкую стоимость заимствований в странах Персидского залива, поддержат восстановление экономики ОАЭ и региона на фоне улучшения прогнозов глобального роста на 2021 год».

Банк Emirates Islamic предложил отсрочку платежей почти 40 000 клиентов, пострадавших от экономического воздействия вируса из-за потери работы, неоплачиваемых отпусков или снижения заработной платы, а также специальную поддержку клиентам, находящимся в уязвимых обстоятельствах, в процессе преодоления кризиса.

Роль исламских банков

Аль Мулла также сказал, что клиенты получили с их стороны большую поддержку, чем со стороны традиционных банков, что и продемонстрировал Исламский банковский индекс 2020 года от Emirates Islamic.

«Потребители банковских услуг продолжают лучше оценивать свое впечатление от исламского банкинга по эмоциональным факторам, поскольку они ищут поддержки и стабильности в эти трудные времена. Согласно Индексу, исламские банки настроены более доброжелательно к обществу, по сравнению с обычными банками, при этом четыре из 10 респондентов (40%) опроса, проведенного в ОАЭ, полностью согласны с тем, что исламские банки оказывают значимую поддержку обществу по сравнению с другими банками.

«Исламский банкинг также превзошел обычные банки по показателю надежности: 45% респондентов полностью согласны с тем, что исламские банки заслуживают доверия, по сравнению с 39% респондентов, которые высказались в пользу обычных банков», сказал он.

В целом за последние пять лет использование исламских банковских продуктов выросло на 13%. Центральный банк ОАЭ продлил действие своей схемы адресной экономической поддержки (TESS) до 30 июня, что еще больше ускорило восстановление экономики.

«В целом, эта инициатива сыграла важную роль в ограничении воздействия вируса с помощью ряда комплексных мер поддержки, связанных с финансированием, ликвидностью, кредитованием и капиталом», добавил Аль Мулла, заявив, что банк сообщил о высоких результатах в первом квартале 2021 года, с прибылью в 212 млн. дирхамов (US$57,7 млн.), что на 37% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 224% больше, чем в предыдущем квартале, при сохранении сильного баланса.

«Мы по-прежнему уверены, что доверие потребителей и деловая активность продолжат улучшаться», добавил Аль Мулла.

По его словам, банк также с нетерпением ожидает увеличения темпов роста банковского финансирования в преддверии открытия Dubai Expo 2020 в октябре.

Кроме того, повсеместный рост диджитализации в связи с социальным дистанцированием, заставил и банки перейти на преимущественное онлайн-обслуживание. «Предыдущее решение нашей группы инвестировать 1 миллиард дирхамов ОАЭ в течение трехлетнего периода в оцифровку наших взаимодействий с клиентами, сильно помогло нам противостоять вызовам пандемии», сказал Аль Мулла.

О том, как иностранцам получить кредит на финансирование покупки жилья в ОАЭ, и на какой процент по ипотеке можно рассчитывать читайте в наших дополнительных материалах:

Как сократить выплаты по кредиту за жилье в Дубае?

Изменятся ли ставки жилищного кредитования для иностранцев в ОАЭ?

Вырастет ли процент по ипотеке в ОАЭ, если вы покинете страну?

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. Вашим надежным гидом в сфере недвижимости в любые времена остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69



Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью