Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

На смену фиксированным ставкам по ипотеке в Дубае приходят переменные

30.03.2021
Впервые за многие годы переменные ставки стали более выгодны, чем фиксированные, для домовладельцев в ОАЭ.

Сегодня покупателям недвижимости в ОАЭ в ипотеку будет выгоднее использовать переменную ставку кредита, нежели фиксированную.

Это объясняется тем, что «впервые за много лет ипотека с переменной процентной ставкой в ​​некоторых случаях может быть более доступным вариантом, чем ипотека с фиксированной процентной ставкой», согласно данным консалтинговой компании Mortgage Finder.

EIBOR — межбанковская операционная ставка — это ориентир для ставок по ипотечным кредитам в ОАЭ. И в недавнем времени ставки по жилищным кредитам стали снижаться синхронно со снижением других банковских процентных ставок. В течение этого периода покупатели недвижимости имели доступ к одним из самых дешевых ставок ипотечного финансирования, причем некоторые банки предлагали ипотеку со ставкой даже ниже 3%.

Почему переменная ставка по ипотеке лучше

«Единственное возможное изменение, которое мы можем предвидеть, касается ипотечных кредитов с переменной процентной ставкой», отметил Брендан Кеннелли, старший консультант по ипотеке в Mortgage Finder.

«В прошлом такие предложения были гораздо менее привлекательными для заемщиков. Однако мы видим потенциал для того, чтобы ипотечные кредиты с плавающей (переменной) процентной ставкой стали более конкурентоспособными по сравнению с кредитами с фиксированной процентной ставкой и более выгодным вариантом для заемщиков, чем в предыдущие годы», добавил он.

С начала 2020 года процентные ставки были снижены почти на 80%. По ставке трехмесячного EIBOR в последнем квартале 2020 года — впервые за многие годы — ипотека с плавающей ставкой была дешевле, чем ипотека с фиксированной ставкой.

Это не продлится долго

«Учитывая текущие ставки по ипотечным кредитам, мы не ожидаем, что в 2021 году они могут сильно упасть. Это еще раз подтверждается недавним заявлением представителей Федеральной резервной системы США о том, что в ближайшие два года повышения процентных ставок не ожидается», сказал Кеннелли.

Объем сделок по продаже недвижимости с использованием заемных средств в ОАЭ увеличился на 40% в период с первой по вторую половину 2020 года после снятия строгих ограничений на изоляцию по COVID-19. Причем 65% сделок с использованием ипотеки пришлись на сектор готового жилья.

Кроме того, 97% заемщиков были резидентами ОАЭ, а 83% заемщиков совершили покупку недвижимости для собственного проживания.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить важных материалов по самым разным темам. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью