Поиск по карте
Сегодня покупателям недвижимости в ОАЭ в ипотеку будет выгоднее использовать переменную ставку кредита, нежели фиксированную.
Это объясняется тем, что «впервые за много лет ипотека с переменной процентной ставкой в некоторых случаях может быть более доступным вариантом, чем ипотека с фиксированной процентной ставкой», согласно данным консалтинговой компании Mortgage Finder.
EIBOR — межбанковская операционная ставка — это ориентир для ставок по ипотечным кредитам в ОАЭ. И в недавнем времени ставки по жилищным кредитам стали снижаться синхронно со снижением других банковских процентных ставок. В течение этого периода покупатели недвижимости имели доступ к одним из самых дешевых ставок ипотечного финансирования, причем некоторые банки предлагали ипотеку со ставкой даже ниже 3%.
Почему переменная ставка по ипотеке лучше
«Единственное возможное изменение, которое мы можем предвидеть, касается ипотечных кредитов с переменной процентной ставкой», отметил Брендан Кеннелли, старший консультант по ипотеке в Mortgage Finder.
«В прошлом такие предложения были гораздо менее привлекательными для заемщиков. Однако мы видим потенциал для того, чтобы ипотечные кредиты с плавающей (переменной) процентной ставкой стали более конкурентоспособными по сравнению с кредитами с фиксированной процентной ставкой и более выгодным вариантом для заемщиков, чем в предыдущие годы», добавил он.
С начала 2020 года процентные ставки были снижены почти на 80%. По ставке трехмесячного EIBOR в последнем квартале 2020 года — впервые за многие годы — ипотека с плавающей ставкой была дешевле, чем ипотека с фиксированной ставкой.
Это не продлится долго
«Учитывая текущие ставки по ипотечным кредитам, мы не ожидаем, что в 2021 году они могут сильно упасть. Это еще раз подтверждается недавним заявлением представителей Федеральной резервной системы США о том, что в ближайшие два года повышения процентных ставок не ожидается», сказал Кеннелли.
Объем сделок по продаже недвижимости с использованием заемных средств в ОАЭ увеличился на 40% в период с первой по вторую половину 2020 года после снятия строгих ограничений на изоляцию по COVID-19. Причем 65% сделок с использованием ипотеки пришлись на сектор готового жилья.
Кроме того, 97% заемщиков были резидентами ОАЭ, а 83% заемщиков совершили покупку недвижимости для собственного проживания.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить важных материалов по самым разным темам. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
