Поиск по карте
На всемирно известном рукотворном острове Palm Jumeirah закрыли семь из 10 топ-сделок с недвижимостью в сегменте люкс.
«Пальмовый» остров легко удерживает звание самого желанного района среди покупателей недвижимости супер-премиум-класса в Дубае.
На рынке недвижимости Дубая за первые шесть месяцев 2021 года было зарегистрировано три крупнейших сделки в отношении жилья на сумму 100 миллионов дирхамов (US$27,23 млн.), причем все три были осуществлены в отношении жилья на «пальмовом» острове. Самой дорогой сделкой стала продажа особняка площадью 1127 квадратных метров, входящего в состав роскошного комплекса XXII Carat's Club Villas на острове, за колоссальную сумму в 119,5 миллиона дирхамов (US$32,53 млн.), тогда как второе место досталось продаже квартиры в здании на одном из «листьев» острова-пальмы площадью 1110 квадратных метров за 111,25 миллиона дирхамов (US$30,29 млн.)
По данным консалтинговой компании Luxhabitat Sotheby’s, первое полугодие было весьма удачным для элитного сообщества вилл XXII Carat на острове Palm Jumeirah: еще два места в топ-5 самых дорогих сделок достались домам именно в этом комплексе, третье место — особняк за 105 млн. дирхамов (US$ 28,59 млн.) и четвертая самая дорогостоящая сделка — 89,18 млн. дирхамов (US$24,28 млн.).
В целом же, на острове Palm Jumeirah было зарегистрировано семь продаж в первой десятке, что в денежном выражении составило внушительные 600 миллионов дирхамов (US$163,35 млн.). Самая дорогая сделка не на острове была заключена в отношении виллы в комплексе Bulgari Resort в районе Jumeirah Bay, которая была продана за 87,5 миллиона дирхамов (US$23,82 млн.).
Еще одна локация, помимо Jumeirah Bay, которая потеснила Palm Jumeirah на пьедестале 10 самых дорогих продаж недвижимости в категории люкс первого полугодия — это Emirates Hills, сообщество, которое заняло седьмое место, благодаря сделке на 72,38 млн. дирхамов (US$19,71 млн.), и 10-е место, благодаря продаже за 68 млн. дирхамов (US$18,51 млн.).
Последняя таблица сделок показывает, что элитная недвижимость в Дубае активно привлекает покупателей, поскольку местные и зарубежные инвесторы спешат скупить здесь жилье, прежде чем цены начнут расти.
Роскошь возвращается
Источники на рынке говорят, что в жилом пространстве класса супер-премиум в Дубае запрашиваемые цены сейчас выросли примерно на 2-5% по сравнению с 2019 годом. По их мнению, самое приятное то, что объем продаж этих домов растет.
«Этот экспоненциальный рост числа состоятельных покупателей жилья для собственного пользования будет продолжаться, и, вероятно, увеличит спрос на недвижимость в секторе премиум в период с 2021 года до следующего года», сказал Крис Уайтхед, управляющий партнер Luxhabitat Sotheby’s.
«Устойчивость экономики ОАЭ в период, когда пандемия Covid пошла на спад, привлекает огромное количество денег со всего мира, особенно из Европы, Англии и Америки», отметил он.
Dubai Hills — следующий на очереди
Источники на рынке говорят, что в ближайшие месяцы район Dubai Hills станет следующей локацией, на которую стоит обратить внимание покупателям особняков и супер-роскошных вилл. Обратная связь рынка недвижимости говорит о том, что количество объявлений о продаже элитного жилья в этом районе постоянно растет.
Что касается районов Дубая в целом, то во втором квартале Palm Jumeirah привлекла самый большой поток покупателей в сегменте элитного жилья, который принесли продавцам 4,2 миллиарда дирхамов (US$1,14 млрд.).
Среди других лучших жилых районов Дубая значатся MBR City и Downtown, которые занимают второе и третье места с 2,43 миллиарда дирхамов (US$660 млн.) и 2,41 миллиарда (US$ 660 млн.) стоимости продаж в первом полугодии дирхамов соответственно.
Также, по данным Luxhabitat Sotheby's, сообщество Al Barari продемонстрировало самый высокий рост продаж — в 2,1 раза больше, чем в первом квартале прошлого года — на уровне 333 миллионов дирхамов (US$ 90,66 млн.)
Для вилл и апартаментов категории премиум средняя цена во втором квартале года составляла 8,04 миллиона дирхамов (US$2,19 млн.), что, как ни странно, было ниже, чем в первом квартал примерно на 1,65%.
«Однако объем продаж элитных вилл в Дубае увеличился более чем на 48% по сравнению с предыдущим кварталом и достиг в совокупности 5,9 млрд. дирхамов (US$1,61 млрд.), что указывает на повышенный интерес покупателей, сохраняющийся с прошлого года и с первого квартала до 21 года», — говорится в сообщении Luxhabitat. — «Мы наблюдаем повышенный спрос на виллы стоимостью более 100 миллионов дирхамов (US$ 27,23 млн.)».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
