Сектор недвижимости Дубая восстанавливался рекордными темпами в первые четыре месяца 2021 года, в продолжение которых был зафиксирован рост сделок на 51% и рост совокупной стоимости завершенных транзакций на 72% в годовом исчислении.
Такая способность сектора к быстрому восстановлению обеспечена, в первую очередь, «гибкостью и привлекательностью отрасли, а также положительным влияниям решений и указаний руководства эмирата, что, в свою очередь, способствовало повышению доверия инвесторов и клиентов к сектору», заявили на прошлой неделе в Земельном департаменте Дубая (DLD).
В бюллетtне недвижимости, выпущенном накануне DLD, говорится, что в Дубае с января по апрель 2021 года было зарегистрировано 25 455 сделок с недвижимостью на сумму 92 миллиарда дирхамов (US$25,05 млрд.), что на 51% больше по количеству и на 72% по стоимости сделок, по сравнению с тем же периодом в 2020 году.
Интересно, что в период с января по апрель на рынок вышли 8749 новых инвесторов, что составляет 65% от общего числа инвесторов, зарегистрированных в Дубае течение четырех месяцев, что на 54% больше по сравнению с тем же периодом 2020 года.
В бюллетене также говорится, что сектор недвижимости эмирата продолжит привлекать больше инвесторов благодаря своей сильной инфраструктуре и привлекательным инвестиционным возможностям.
Жизнеспособность отрасли также доказывает и тот факт, что положительное влияние решений и указаний руководства помогло сектору недвижимости Дубая «идти в ногу с новой нормой, укрепляя мировые позиции эмирата как предпочтительного направления для инвестиций в недвижимость».
В целом же, на сегодняшний день сектор недвижимости Дубая отклонился от мировых тенденций: в первом квартале 2021 года количество сделок с жильем здесь увеличилось на 27%, в то время как в мире объемы сделок с недвижимостью снизились на 13% в годовом исчислении до US$ 187 миллиардов. Это значит, что сегодня в Дубае наблюдается устойчивый, хотя и неравномерный рост в рамках более широких инвестиций в восстановление сектора, согласно отчету JLL.
«Недавно объявленные меры регулирования, доступность вакцины на местном уровне и предстоящие торжества по случаю открытия Expo 2020 — все это представляет возможности для оживления рынка недвижимости ОАЭ в 2021 году», говорится в сообщении Департамента.
Общая стоимость инвестиций в недвижимость Дубая в течение первых четырех месяцев достигла 36 миллиардов дирхамов (US$ 9,8 млрд.), что на 44% больше по сравнению с тем же периодом 2020 года.
«Это подтверждает продолжающийся поток инвестиций в недвижимость эмирата, который с начала года постоянно оставался на высоком уровне, что прямо свидетельствует о росте доверия к отрасли со стороны как местных, так и международных инвесторов», говорится в бюллетене.
В секторе аренды, между тем, количество новых заключенных договоров увеличилось на 58%, а количество продленных контрактов увеличилось на 42%, в то время как за четыре месяца было зарегистрировано 187 949 контрактов Ejari. В пятерку наиболее привлекательных с инвестиционной точки зрения районов Дубая для покупки вилл— самого востребованного на сегодня актива — вошли Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, возглавивший список в апреле 2021 года, а также районы Palm Jumeirah, Wadi Al Safa 5, Wadi Al Safa 7 и Al Yelayiss 2. 2. По продажам квартир наиболее популярными у покупателей жилья районами Дубая в этот период были Dubai Marina, Burj Khalifa, Palm Jumeirah, Business Bay иAl Thanyah.
«Ожидается, что сектор недвижимости станет свидетелем ускоренного роста и более значительного восстановления в предстоящий период после разрешения Высшего комитета по управлению кризисами и стихийными бедствиями Дубая принимать электронные заявки на получение разрешений для всех видов коммерческой деятельности, в дополнение к скорому открытию Выставки Expo 2020, которая, в свою очередь, привлечет туристов и посетителей со всего мира и создаст прекрасную возможность для сектора недвижимости укрепить свои позиции на региональном и глобальном уровнях», заявили в DLD.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
