Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Число сделок с жилье в Дубае достигло нового 4-летнего максимума в мае

08.06.2021
За май совокупная стоимость проведенных в Дубае транзакций с недвижимостью достигла US$3 млрд.

Объем сделок с недвижимостью в Дубае в мае достиг четырехлетнего максимума, что указывает на восстановление рынка после прошлогодней блокировки по COVID-19. Такие данные опубликовал накануне ведущий дубайский портал о недвижимости Property Finder.

В течение месяца в эмирате было зарегистрировано в общей сложности 4429 сделок с жильем на сумму 11,11 млрд. дирхамов (US$3 млрд.), что является самым высоким показателем с марта 2017 года.

Последние данные показали, что общая стоимость сделок на рынке недвижимости Дубая выросла более чем на 324% после блокировки по COVID-19 в прошлом году.

«Одним из свидетельств того, что рынок недвижимости Дубая восстановился, является то, что средняя стоимость сделки для одного объекта недвижимости увеличилась на 16,77% в секторе вилл и таунхаусов и 1на 7,18% в секторе квартир за один год», сказала Линнетт Абад Саккетто, директор по исследованиям и данным в компании Property Finder.

Рост числа сделок по сравнению с 2019 годом

Саккетто также отметила, что, оглядываясь на последние несколько лет, можно заметить, что транзакции увеличились не только по сравнению с прошлым 2020 годом, но и по сравнению с позапрошлым 2019 годом. «Если посмотреть в перспективе, мы увидим увеличение общего объема продаж недвижимости на 36,5% и колоссальное увеличение совокупной стоимости сделок на 83,8% по сравнению с маем 2021 года и маем 2019 года», сказала она.

Согласно другим исследовательским данным, рынок недвижимости ОАЭ в целом все еще находится на спаде. И хотя покупательский спрос на недвижимость действительно вырос с тех пор, как в прошлом году ограничения, связанные с пандемией, начали ослабевать, цены в секторах продаж и аренды все еще остаются на достаточно низком уровне по сравнению с уровнями, наблюдавшимися до COVID-19.

По данным аналитической компании Asteco, стоимость аренды квартир в Дубае снизилась на 10% в первом квартале года по сравнению с тем же периодом 2020 года, в то время как цены в секторе продаж упали всего на 2% за тот же период. По сравнению с пиком 2014 года арендные ставки в Дубае в целом сегодня ниже на 44%, а цены в секторе продаж снизились на 35%.

Последние данные по количеству и стоимости сделок с жильем в Дубае

В прошлом месяце основную часть проданной недвижимости (77%) составили квартиры, и только 23% — виллы и таунхаусы.

Большинство покупателей по-прежнему предпочитали вторичное или готовое жилье, на которое пришлось 62% сделок в прошлом месяце. На рынок новостроек от застройщиков пришлось 38% сделок.

Среди районов Дубая наибольший интерес для покупателей вилл или таунхаусов в мае 2021 года представляли такие локации, как Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Damac Hills и Mohammed bin Rashid City.

А для покупателей квартир наиболее популярными районами были Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay и Jumeirah Village Circle.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью