Поиск по карте
Объем сделок с недвижимостью в Дубае в мае достиг четырехлетнего максимума, что указывает на восстановление рынка после прошлогодней блокировки по COVID-19. Такие данные опубликовал накануне ведущий дубайский портал о недвижимости Property Finder.
В течение месяца в эмирате было зарегистрировано в общей сложности 4429 сделок с жильем на сумму 11,11 млрд. дирхамов (US$3 млрд.), что является самым высоким показателем с марта 2017 года.
Последние данные показали, что общая стоимость сделок на рынке недвижимости Дубая выросла более чем на 324% после блокировки по COVID-19 в прошлом году.
«Одним из свидетельств того, что рынок недвижимости Дубая восстановился, является то, что средняя стоимость сделки для одного объекта недвижимости увеличилась на 16,77% в секторе вилл и таунхаусов и 1на 7,18% в секторе квартир за один год», сказала Линнетт Абад Саккетто, директор по исследованиям и данным в компании Property Finder.
Рост числа сделок по сравнению с 2019 годом
Саккетто также отметила, что, оглядываясь на последние несколько лет, можно заметить, что транзакции увеличились не только по сравнению с прошлым 2020 годом, но и по сравнению с позапрошлым 2019 годом. «Если посмотреть в перспективе, мы увидим увеличение общего объема продаж недвижимости на 36,5% и колоссальное увеличение совокупной стоимости сделок на 83,8% по сравнению с маем 2021 года и маем 2019 года», сказала она.
Согласно другим исследовательским данным, рынок недвижимости ОАЭ в целом все еще находится на спаде. И хотя покупательский спрос на недвижимость действительно вырос с тех пор, как в прошлом году ограничения, связанные с пандемией, начали ослабевать, цены в секторах продаж и аренды все еще остаются на достаточно низком уровне по сравнению с уровнями, наблюдавшимися до COVID-19.
По данным аналитической компании Asteco, стоимость аренды квартир в Дубае снизилась на 10% в первом квартале года по сравнению с тем же периодом 2020 года, в то время как цены в секторе продаж упали всего на 2% за тот же период. По сравнению с пиком 2014 года арендные ставки в Дубае в целом сегодня ниже на 44%, а цены в секторе продаж снизились на 35%.
Последние данные по количеству и стоимости сделок с жильем в Дубае
В прошлом месяце основную часть проданной недвижимости (77%) составили квартиры, и только 23% — виллы и таунхаусы.
Большинство покупателей по-прежнему предпочитали вторичное или готовое жилье, на которое пришлось 62% сделок в прошлом месяце. На рынок новостроек от застройщиков пришлось 38% сделок.
Среди районов Дубая наибольший интерес для покупателей вилл или таунхаусов в мае 2021 года представляли такие локации, как Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Damac Hills и Mohammed bin Rashid City.
А для покупателей квартир наиболее популярными районами были Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay и Jumeirah Village Circle.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
