Поиск по карте
Сектор недвижимости Дубая восстанавливался рекордными темпами в первые четыре месяца 2021 года, в продолжение которых был зафиксирован рост числа сделок с недвижимостью на 51% и рост общей стоимости транзакций на 72% в годовом исчислении. Такие показатели подтверждают «гибкость и привлекательность сектора, а также положительное влияние решений и указов правительства, направленных на возрождение отрасли, что, в свою очередь, способствовало повышению доверия инвесторов и покупателей к сектору», заявил Земельный департамент Дубая в своем последнем бюллетене о состоянии рынка недвижимости Дубая.
В бюллетене говорится, что с января по апрель 2021 года в эмирате было зарегистрировано 25 455 сделок с недвижимостью на сумму 92 миллиарда дирхамов (US$ 25 миллиардов), что на 51% больше по количеству и на 72% по стоимости сделок, чем было зарегистрировано за тот же период в 2020 году.
Интересно, что в период с января по апрель на рынок вышли 8749 новых инвесторов, что составляет 65% от общего числа инвесторов, зарегистрированных в Дубае в течение четырех месяцев, и на 54% больше по сравнению с тем же периодом 2020 года.
В бюллетене также прогнозируется, что отрасль продолжит привлекать инвесторов в недвижимость благодаря сильной инфраструктуре и привлекательным инвестиционным возможностям.
Жизнеспособность сектора также доказывает положительное влияние решений и правительства эмирата, которые помогли рынку недвижимости Дубая «идти в ногу с новыми нормами жизни, укрепляя мировые позиции Дубая как предпочтительного направления для инвестиций в недвижимость».
В целом же, можно сказать, что в первые четыре месяца 2021 года сектор недвижимости Дубая отклонился от мировых тенденций. В первом квартале 2021 года количество транзакций с недвижимостью в Дубае увеличилось на 27%, в то время как в мире объемы сделок с недвижимостью снизились на 13% в годовом исчислении до US$ 187 миллиардов, согласно недавнему отчету консалтинговой компании JLL. «Недавно внедренные правительством Дубая регуляторные меры по восстановлению экономики, доступность вакцины на местном уровне и предстоящие торжества по случаю проведения Всемирной выставки Expo 2020 — всё это открывает новые возможности для оживления рынка недвижимости ОАЭ в 2021 году», говорится в отчете.
Общая стоимость инвестиций в недвижимость Дубая за первые четыре месяца достигла 36 миллиардов дирхамов (US$ 9,8 млрд.), что на 44% больше по сравнению с тем же периодом 2020 года. «То, что рынок восстанавливается, подтверждает и продолжающийся поток инвестиций в недвижимость, который оставался на стабильно высоком уровне с начала года. что также укрепляет доверие как местных, так и международных инвесторов к рынку Дубая», говорится в бюллетене DLD.
В секторе аренды количество новых заключенных договоров аренды увеличилось на 58%, а количество продленных контрактов увеличилось на 42%. При этом, за четыре месяца было зарегистрировано 187 949 контрактов Ejari по регистрации сделок в секторах продажи и аренды недвижимости.
В топ-пять районов с максимальной инвестиционной привлекательностью в секторе продажи вилл вошли Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, возглавляющий список в апреле 2021 года, за которым следуют Palm Jumeirah, Wadi Al Safa 5 и Wadi Al Safa 7 (бывшие Arabian Ranches), и Al Yelayiss 2. По продажам квартир в апреле возглавили Dubai Marina, Burj Khalifa, Palm Jumeirah, Business Bay и Al Thanyah (Emirates Hills).
«Ожидается, что рынок недвижимости Дубая в ближайшем будущем станет свидетелем ускоренного роста и быстрого восстановления после разрешения Высшего комитета по управлению кризисами и стихийными бедствиями Дубая принимать электронные заявки на получение разрешений для всех видов коммерческой деятельности. А приближение даты выставки Expo 2020 также привлечет туристов и посетителей со всего мира и создаст прекрасную возможность для сектора недвижимости укрепить свои позиции на региональном и глобальном уровнях», заявили в DLD.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
