Поиск по карте
Данные ведущего дубайского портала о недвижимости Property Finder подтверждают то, о чем говорят все эксперты в индустрии недвижимости эмирата: в жилом секторе Дубая в первом квартале резко увеличилась активность покупателей. И особенно это отразилось на продажах готовых вилл и таунхаусов. За этот период была продана в общей сложности 2231 готовая вилла по сравнению с 673 в прошлом году.
Пандемия вызвала множество новых тенденций в секторе недвижимости не только в Дубае, но и во всем мире. Одна из наиболее значительных тенденций, о чем портал imexre.com писал неоднократно, это явный рост спроса на готовые дома — виллы и таунхаусы, который проявился в скачкообразном росте числа сделок купли-продажи такого жилья, говорится в отчете Property Finder.
В первом квартале количество транзакций по продаже готовых частных домов было выше, чем когда-либо за всю историю рынка жилья в Дубае. Рекорд также зарегистрирован и в месячных продажах готовой недвижимости, при этом сегмент вилл/ таунхаусов снова лидировал, говорится в отчете.
Фактически, по состоянию на первый квартал 2021 года, каждая третья проданная вторичная недвижимость была виллой или таунхаусом.
Линнетт Абад Саккетто, директор по исследованиям и данным в Property Finder, сказала: «За последний год мы увидели значительный рост интереса потенциальных покупателей к данным и тенденциям в секторе вилл и таунхаусов. На нашем веб-сайте мы наблюдаем рост поисковых тенденций в отношении такого жилья, который трансформировался в огромное число новых сделок купли-продажи в течение даже прошлого года. Эта тенденция явно прослеживается и усиливается в текущем 2021 году, и мы не ожидаем, что она прекратится в ближайшее время».
Что интересно, застройщики Дубая также поспешили воспользоваться новой тенденцией и спешно добавляют новые кварталы вилл и таунхаусов к существующим проектам, и они распродаются в течение нескольких часов после старта продаж.
По данным Property Finder, общее количество вторичных продаж по сравнению с I кварталом прошлого года, в этом году за три первых месяца увеличилось на 72%. Продажи готовых квартир выросли на 40%, а продажи готовых вилл и таунхаусов — на огромные 231,5%.
Что касается самых востребованных районов и сообществ вилл и таунхаусов, то, начиная с первого квартала 2020 года все они демонстрируют значительный и стабильный рост продаж. На долю Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, The Springs и Naad Al Sheba пришлось 30% всех проданных в первом квартале 2021 года вторичных вилл и таунхаусов.
В Naad Al Sheba, сообществе готовых вилл и таунхаусов, в первом квартале 2021 года было продано наибольшее количество таких объектов недвижимости. Продажи готовых домов здесь выросли с нуля в первом квартале 2020 года до 248 объектов, проданных в первом квартале 2020 года.
Почти во всех крупных сообществах объемы продаж увеличились более чем на 100%, но наиболее заметными в этом отношении стали сообщества Town Square (с ростом продаж на 800%), Green Community (рост на 592%), Meydan (рост на 411%) и Palm Jumeirah (рост на 364%).
Согласно данным Property Finder, на долю района Dubai Hills Estate пришлось 9% всех поисковых запросов в отношении вилл и таунхаусов в первом квартале, за которым последовали Arabian Ranches (8%), Palm Jumeirah (7,1%), Mohammed bin Rashid City (4,5%) и Damac Hills ( 4,4%).
Из них 15,3% всех поисков приходилось на дома с 3 спальнями, 13,4% — на дома с 4 спальнями и 11,3% — на дома с 4 спальнями. Наиболее популярные ключевые слова, использованные потенциальными покупателями в этот период — это «бассейн», «модернизированная вилла», «меблированная» и «план выплат».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
