Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Спрос на виллы и таунхаусы в Дубае растет

16.04.2021
Цены на виллы снизились на 3% и 2% в Дубае и Абу-Даби, соответственно.

Поскольку работа на дому становится центральным аспектом жизни после пандемии, в ОАЭ наблюдается высокий спрос на просторные виллы и таунхаусы хорошего качества, в основном за счет конечных пользователей, которые извлекают выгоду из выгодных планов оплаты, более низких цен и возможностей для модернизации помещений, согласно данным экспертного бюро JLL.

В жилом секторе цены на продажу вилл в Дубае и Абу-Даби выросли на 3,5% и 2% соответственно, по сравнению с тем же периодом прошлого года, говорится в последнем отчете JLL о состоянии рынка недвижимости в ОАЭ.

В отчете также подчеркивается, что новые меры регулирования, доступность вакцины на местном уровне и предстоящая выставка Expo 2020 — все это способствовало оживлению рынка недвижимости ОАЭ в 2021 году.

Дана Салбак, руководитель отдела исследований в JLL Mena, отметила: «Поскольку назначение различных объектов недвижимости меняется, управляющие недвижимостью должны будут предлагать жильцам оптимальный образ жизни и работы со смешанной и многоцелевой динамикой».

«Анализ успехов и неудач многоцелевых концепций дает возможность понять, как эволюционировал современный арендатор, что позволит рынку недвижимости сделать шаг вперед в создании удобств, которые можно адаптировать к потребностям отдельных лиц», считает Салбак.

Что касается офисного рынка, в отчете JLL говорится, что в первом квартале спрос на качественные офисные помещения, принадлежащие одному владельцу, в хорошо управляемых зданиях был достаточно высоким.

На рынке офисной недвижимости Дубая было сдано в общей сложности 30 000 кв.м. общей арендуемой площади (GLA), в основном в свободной зоне Tecom A&B, в результате чего общая площадь офисных помещений увеличилась до 8,9 млн. кв.м.

Covid-19 также необратимо изменил способы работы розничной торговли. С закрытием большого числа розничных магазинов и введением ограничений на передвижение по стране, посещаемость и продажи упали.

Тем не менее, согласно отчету, сектор торговой недвижимости остается устойчивым благодаря улучшению рыночных условий в первом квартале 2021 года. Некоторые сегменты розничной торговли, такие как заведения общественного питания, адаптировались к новой реальности с помощью цифровых технологий, или же переместились в другие локации.

Между тем, другие сегменты торговли, такие как магазины и развлекательные заведения в традиционных торговых центрах, отставали в производительности из-за изменения потребительских привычек и снижения уровня туризма.

«Есть несколько способов, с помощью которых можно адаптировать магазины розничной торговли под новые реалии, чтобы вернуть потребителей обратно, при этом соблюдая меры социального дистанцирования, и несколько подходов уже реализуются», отметила Салбак.

«По мере того, как сектор готовится к процветающему будущему после выхода из пандемии, мы увидим, как инновации и культура будут выдвигаться на первый план, тогда как розничная торговля будет перемещаться на улицы», добавила она.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью