Поиск по карте
Поскольку работа на дому становится центральным аспектом жизни после пандемии, в ОАЭ наблюдается высокий спрос на просторные виллы и таунхаусы хорошего качества, в основном за счет конечных пользователей, которые извлекают выгоду из выгодных планов оплаты, более низких цен и возможностей для модернизации помещений, согласно данным экспертного бюро JLL.
В жилом секторе цены на продажу вилл в Дубае и Абу-Даби выросли на 3,5% и 2% соответственно, по сравнению с тем же периодом прошлого года, говорится в последнем отчете JLL о состоянии рынка недвижимости в ОАЭ.
В отчете также подчеркивается, что новые меры регулирования, доступность вакцины на местном уровне и предстоящая выставка Expo 2020 — все это способствовало оживлению рынка недвижимости ОАЭ в 2021 году.
Дана Салбак, руководитель отдела исследований в JLL Mena, отметила: «Поскольку назначение различных объектов недвижимости меняется, управляющие недвижимостью должны будут предлагать жильцам оптимальный образ жизни и работы со смешанной и многоцелевой динамикой».
«Анализ успехов и неудач многоцелевых концепций дает возможность понять, как эволюционировал современный арендатор, что позволит рынку недвижимости сделать шаг вперед в создании удобств, которые можно адаптировать к потребностям отдельных лиц», считает Салбак.
Что касается офисного рынка, в отчете JLL говорится, что в первом квартале спрос на качественные офисные помещения, принадлежащие одному владельцу, в хорошо управляемых зданиях был достаточно высоким.
На рынке офисной недвижимости Дубая было сдано в общей сложности 30 000 кв.м. общей арендуемой площади (GLA), в основном в свободной зоне Tecom A&B, в результате чего общая площадь офисных помещений увеличилась до 8,9 млн. кв.м.
Covid-19 также необратимо изменил способы работы розничной торговли. С закрытием большого числа розничных магазинов и введением ограничений на передвижение по стране, посещаемость и продажи упали.
Тем не менее, согласно отчету, сектор торговой недвижимости остается устойчивым благодаря улучшению рыночных условий в первом квартале 2021 года. Некоторые сегменты розничной торговли, такие как заведения общественного питания, адаптировались к новой реальности с помощью цифровых технологий, или же переместились в другие локации.
Между тем, другие сегменты торговли, такие как магазины и развлекательные заведения в традиционных торговых центрах, отставали в производительности из-за изменения потребительских привычек и снижения уровня туризма.
«Есть несколько способов, с помощью которых можно адаптировать магазины розничной торговли под новые реалии, чтобы вернуть потребителей обратно, при этом соблюдая меры социального дистанцирования, и несколько подходов уже реализуются», отметила Салбак.
«По мере того, как сектор готовится к процветающему будущему после выхода из пандемии, мы увидим, как инновации и культура будут выдвигаться на первый план, тогда как розничная торговля будет перемещаться на улицы», добавила она.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
