Поиск по карте
За последние несколько месяцев продажи недвижимости в Дубае, Абу-Даби и других эмиратах ОАЭ увеличились, а это явный признак того, что пандемия коронавируса оказала незначительный эффект на рынок недвижимости и не отпугнула покупателей жилья. Однако новый отчет показывает, что большая часть спроса исходит не от инвесторов.
Большинство покупок (91%) было совершено покупателями и конечными пользователями, покупающими свое первое жилье в Дубае, и только 9% покупателей были инвесторами. Об этом говорится в опубликованном в понедельник отчете компании Colliers International, занимающейся вопросами недвижимости и управления инвестициями.
Выводы были основаны на исследовании, проведенном в прошлом году по результатам опроса профессионалов в сфере недвижимости в ОАЭ.
82% респондентов, с которыми беседовала компания Colliers, согласились с тем, что объемы покупок жилья по ипотеке увеличиваются, и это в первую очередь связано с повышенным спросом со стороны новых покупателей жилья для собственного проживания.
Опрос также обнаружил, что теперь все большее число арендаторов стремятся инвестировать в недвижимость, поскольку разрыв в размере арендной платы и ипотеки сокращается.
«Другие способствующие факторы включают текущие низкие процентные ставки, снижение стоимости кредита, снижение комиссий и привлекательные цены на недвижимость», говорится в отчете.
Рынок недвижимости ОАЭ был не в лучшем состоянии до пандемии COVID-19, и это объяснялось, в первую очередь, огромным перенасыщением предложениями. Затем продажи резко упали во время локдауна в прошлом году, но начали расти, когда ограничения по коронавирусу были ослаблены.
По данным другой аналитической компании ValuStrat, по состоянию на февраль 2021 года продажи выросли на 25,2% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом количество домов, готовых к заселению, увеличилось на 21,1%. Однако капитальная стоимость жилья оставалась тем не менее низкой, снижаясь в среднем на 0,6% в месяц.
Спрос
Многие покупатели недвижимости в Дубае сегодня готовы потратить миллионы дирхамов на приобретение квартиры хорошего качества. 44% опрошенных Colliers заявили, что заинтересованы в покупке недвижимости стоимостью более 5 миллионов дирхамов (US$ 1,4 миллиона).
«После того, как меры изоляции были ослаблены, спрос на покупку более дорогих объектов в престижных районах увеличился. Один из выводов нашего исследования заключается в том, что инвесторы воспользовались более низкими ценами до блокировки COVID-19. Это создало эффект домино, высвободив отложенный спрос со стороны потенциальных покупателей, которые ждали подходящего времени для покупки», говорится в отчете.
Также существует спрос на хорошо отремонтированные квартиры в развитых сообществах Дубая, и не случайно.
«41% опрошенных согласны с тем, что отремонтированное и модернизированное, пусть даже старое, жилье — это хорошая инвестиция. Выгода может перевесить выгоду от стандартной недвижимости, учитывая банковские ставки на ипотеку, время и затраты на ремонт, что сокращает первоначальные денежные издержки», говорится в отчете.
Более того, многих покупателей привлекают готовые объекты, даже если они требуют ремонта. Около 59% респондентов, опрошенных Colliers, заявили, что объекты, требующие ремонта, более привлекательны для них в качестве объекта для покупки.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
