Поиск по карте
У инвесторов Дубая разные вкусы, и когда они выбирают недвижимость, те, у кого есть значительные накопления, предпочитают проекты офф-план, а те, чей доход можно определить как средний или ниже среднего, выбирают готовые объекты на вторичном рынке.
Или, по крайней мере, такая тенденция наблюдалась в Дубае в прошлом году, согласно последнему исследованию, проведенному специалистами Data Finder, платформы недвижимости для Property Finder Group.
Продажи офф-план
Согласно отчету, наиболее популярными на рынке недвижимости офф-план от застройщиков в прошлом году были объекты класса люкс стоимостью более 1 млн. дирхамов ОАЭ, в то время как наиболее популярные здания на вторичном рынке были востребованы у покупателей доступного жилья стоимостью менее 1 миллиона дирхамов ОАЭ.
Сегмент класса люкс
Среди отслеживаемых в исследовании проектов, комплекс от застройщика Seven Tides в кластере Z района (JLT), был наиболее популярен у покупателей жилья офф-план. Там в 2019 году зарегистрировали 528 сделок.
За проектом Seven Tides последовала 78-этажная башня Emaar Grande в центральном районе Дубая Opera District. В здании было продано 446 объектов недвижимости офф-план в 2019 году.
Кроме того, застройщик Emaar Properties, со своей стороны, реализовал 388 объектов офф-план в здании Creek Edge Tower 1 в районе , в то время 350 продаж было зарегистрировано в комплексе Burj Royale в районе , что сделало эти проекты третьим и четвертым по популярности зданиями у покупателей жилья офф-план в Дубае в 2019 году.
Другими популярными проектами этой категории в 2019 году были Q-Zone от Al Mazaya Holding в Queue Point, Liwan (328 транзакций), комплекс в районе с видом на Дубайский канал от застройщика Damac Properties (299 сделок), комплекс Bella Rose от Deyaar в Dubai Science Park (253 продажи) и Palace Residences от застройщика Emaar в Dubai Creek Harbour (237 транзакций).
Damac Properties также завершил прошлый год с хорошими результатами в категории офф-план класса люкс: два из проектов компании значительно увеличили продажи. Это в районе Business Bay, где было заключено 230 сделок, и там же, где было зарегистрировано 227 продаж.
«Доступная» категория
В отчете также говорится, что в доступном сегменте вторичного рынка жилья Дубая наибольший объем продаж был зафиксирован в Al Khail Heights, где продали 213 готовых доступных объектов.
«Что интересно отметить в этих данных, так это то, что все популярные здания на вторичном рынке были в очень доступном ценовом диапазоне, тогда как в сегменте офф-план большинство популярных зданий попадали скорее в категорию уровня люкс», комментирует Линетт Абад, директор по данным и исследованиям в Property Finder.
Проект доступных квартир Starz от Danube Properties в районе значительно продвинулся в отношении продаж на вторичном рынке по мере его приближения к завершению. В отношении квартир в здании Starz Tower 2 было совершено 204 транзакции, а в Tower 1 — 189 сделок.
Sky Central Hotel от застройщика First Group в (135 транзакций) и Royal Amwaj Residences North на рукотворном острове (133 сделки) попали в пятерку самых популярных зданий у покупателей вторичного жилья в прошлом году в Дубае.
Среди других проектов, в которых в 2019 году на вторичном рынке было зафиксировано много продаж, можно назвать комплекс Ghalia Constella от Damac Properties в (113 сделок), Eden Apartments в (108 сделок), Atria в Business Bay (97 сделок), South Residences в районе 13 JVC (74 сделки) и Bluewaters Residences Building 2 на острове от застройщика Meraas (73 сделки).
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
