Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Готовая недвижимость в Дубае — самый выгодный вариант для покупки

02.02.2019
Готовая недвижимость в Дубае — самый выгодный вариант для покупки

Лучшие предложения можно найти в новостройке, готовой к заселению. Так считают эксперты от рынка недвижимости. Почему, читайте дальше.

Если вы заинтересованы в покупке недвижимости в Дубае, лучшие предложения можно найти в новостройке, готовой к заселению. Фактически, это готовое новое жилье, уже полностью завершенное и готовое к заселению, которое все еще находится на балансе и в фонде недвижимости застройщика. Этот сегмент недвижимости, как правило, имеет более гибкие условия оплаты и дает возможность поторговаться.

«Этот сектор недвижимости дает основное преимущество для сегодняшних покупателей, если не брать в расчет предложения офф-план (строящееся жилье) и вторичную недвижимость. При покупке строящегося жилья, покупателям, возможно, придется ждать годы, чтобы заселиться в купленную квартиру и окупить вложенные в строящийся объект инвестиции, в то время как объекты недвижимости на вторичном рынке, с другой стороны, имеют недостаток возраста и нуждаются в значительных вложениях на ремонт», прокомментировал новую тенденцию на рынке жилья Дубая Ричард Пол, руководитель отдела в консалтинговом Savills.

Несмотря на то, что на рынке жилья офф-план в минувшем году был заключен ряд выгодных сделок, недавнее замедление продаж в этом секторе показывает, что более высокий процент покупателей выбирает готовое жилье или недвижимость на стадии строительства, близкой к завершению, так как предпочитают немедленно въехать в купленные квартиры и дома. По словам Пола, большая часть наиболее востребованной недвижимости офф-план попадает в ценовую категорию менее 1,5 млн. дирхамов ОАЭ, поэтому это в основном квартиры.

Повышенная доступность завершенных проектов открыла рынок для более широкого круга инвесторов и способствовала росту числа конечных пользователей и новых покупателей. Земельный департамент Дубая объявил, что в период с января по август 2018 года 9500 новых покупателей купили свой первый дом или квартиру в Дубае.

«Хайп вокруг Expo 2020 и ожидаемый рост инвестиций и отрасли туризма, позволят создать новые условия на рынке недвижимости в 2020 году благодаря улучшению настроений покупателей», отметил Стивенс. Особенно на фоне неуклонного роста объема сделок в секторе готового жилья, как для операций с наличными, так и для ипотеки, за последние три года.

При этом средние цены за объект недвижимости на вторичном рынке продаж также демонстрируют устойчивость. «Однако некоторые проблемы с соотношением размера кредита к стоимости жилья все еще актуальны, включая требование 25-процентного первоначального взноса для экспатриантов, плюс другие сборы», добавил Стивенс. Покупка недвижимости за собственные средства обычно выгоднее, в отличие от планов выплат с отсрочкой платежей. Последнее, однако, открывает возможности для инвесторов.

«Все происходящие сейчас на рынке недвижимости процессы указывают на силу, которую набирает вторичный рынок, где спрос и предложение постепенно приходят в равновесие, и все больше покупателей выбирают готовые объекты вместо жилья офф-план, поскольку они либо стремятся перейти из категории арендаторов в категорию владельцев жилья, и сэкономить на арендной плате, либо ищут немедленный доход от аренды, если это инвесторы», отметил Роберт Томас, глава отдела жилой недвижимости в компании Core.

Таким образом, сейчас рынок недвижимости Дубая — это действительно рынок покупателей, где продавцы собственного жилья и застройщики сейчас готовы идти на значительные уступки.

Какие уступки готовы предоставить застройщики на только что сданное в эксплуатацию жилье, либо на недвижимость, близкую к завершению строительства, вы можете узнать у специалистов IMEX Real Estate. Мы также можем предоставить большой выбор готового жилья от владельцев. Обращайтесь:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)

Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)

IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE

Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE

Email: pm@IMEXre.com

Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью