Поиск по карте
Недавнее исследование, проведенное компанией Property Finder, показало, что 47% опрошенных арендаторов предпочитают и дальше снимать жилье, не желая приобретать его в собственность. Те, кто активно ищет вариант для покупки, либо рассматривает возможность сделать это в среднесрочной перспективе, оказались в меньшинстве, и почти все потенциальные покупатели испытывают трудности со внесением авансового платежа и вариантами финансирования.
Многих также пугает сама идея владения дорогим недвижимым активом в чужой стране. Но при этом те же люди тратят десятки тысяч дирхамов каждый год на в Дубае. Но за свои деньги арендатор может получить не просто место для проживания в течение определенного периода времени, а реальное ощутимое преимущество — эти же деньги можно инвестировать в актив по схеме аренды в счет покупки.
Поскольку в последнее время снизились, многие думают, что сейчас самое подходящее время для покупки жилья, но легкость этого шага часто затрудняется требованием первоначального взноса. Однако, поскольку застройщики не хотят, чтобы готовое долго простаивало пустым и не приносило дохода, сегодня наступило время для возрождения старой концепции аренды в счет покупки, которая была впервые представлена на рынке застройщиком Emaar для недвижимости в районе The Greens в 2003 году.
По этой схеме потенциальный покупатель вносит арендную плату в течение двух-трех лет, и эта же сумма удерживается в качестве первоначального взноса, и уже после этого покупатель получает возможность на одобрение традиционного кредита от банков или заключает договор на рассрочку платежей с застройщиком.
При нынешнем спросе и предложении мы наблюдаем возрождение схемы аренды в счет покупки, поскольку это отличный способ для покупателей стать владельцами недвижимости более доступным способом, а для застройщиков — продать часть невостребованных в противном случае готовых объектов.
Еще одно преимущество этой схемы — это то, что недвижимость уже готова к проживанию, а период погашения кредита почти в три раза больше, чем у традиционных планов выплат после завершения строительства, которые предлагают другие застройщики.
Такие схемы, как правило, подразумевают, что покупателям предоставляется период рассрочки на срок до 20 лет, чтобы расплатиться за готовую недвижимость. Варианты варьируются от 10, 15 и до 20 лет, что отражает сроки, которые многие банки предлагают по ипотеке.
Большинство объектов недвижимости, доступных для аренды в счет покупки, находится в таких районах, как и как для квартир, так и для .
Что также важно, под надзором и под руководством Земельного департамента Дубая, RERA разработало новый тип документа о праве собственности для схемы аренды в счет покупки. В данном документе о праве собственности содержится прямое упоминание о том, что это «документ о праве собственности, зарегистрированный на основе плана выплат».
В случае, если покупатель, оплачивающий недвижимость по схеме аренды в счет покупки, захочет продать эту недвижимость, то так же легко сможет это сделать, и новый покупатель будет продолжать выплаты по установленному плану платежей.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для покупателей и арендаторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
