Поиск по карте
Активность инвесторов в недвижимость Дубая никогда не была такой высокой, как в первом квартале 2021 года, когда за недвижимостью выстроилась настоящая очередь из новых покупателей, привлеченных ценами, которые «пока что остаются доступными, но постепенно повышаются», говорится в последнем отчете аналитической компании Allsopp & Allsopp.
Отчет Allsopp & Allsopp по рынку недвижимости за первый квартал показал рост продаж на ошеломительные 82%, а также рост числа арендаторов, оплачивающих аренду несколькими чеками, с первого квартала 2019 года и по настоящее время — на 237%.
«Первый квартал 2021 года был невероятно успешным для рынка недвижимости Дубая в целом. В отчете говорится, что покупатели не упускают шанс купить дом, пока они еще могут это сделать, поскольку город стремительно выходит из тотальной изоляции благодаря инвестициям в вакцины и тестирование на COVID-19», говорится в отчете.
«Это побудило многих эмигрантов, уже проживающих в городе, купить здесь дома и инвестировать в свое будущее, а также поощрило многих зарубежных инвесторов к аналогичным действиям», отметил Льюис Оллсопп, генеральный директор Allsopp & Allsopp.
«Я считаю, что в ближайшие несколько лет в Дубае будет расти число людей, покинувших свои родные страны. Я вижу, как город продолжает уверенно стремится к своей цели — стать ведущим туристическим направлением в мире», добавил он.
«Настроения покупателей никогда не были такими положительными. Руководство ОАЭ проявило максимальную дальновидность и быстро и точно реализовало планы по улучшению жизни в городе. Были введены новые правила выдачи виз, благодаря которым эмигрантам стало проще оставаться в ОАЭ надолго, в то время как новаторское решение о введении двойного гражданства вселяет огромное доверие в эмигрантов», также прокомментировал Оллсопп.
Кроме того рост числа сделок эксперты также приписывают эффекту увеличения размера кредита по отношению к стоимости (LTV) и низких процентных ставок по ипотеке.
По данным отчета, помимо увеличения числа покупателей жилья для себя, растет также и число жителей, покупающих вторую недвижимость в инвестиционных целях, поскольку они видят новые возможности, которые открываются в определенных районах города.
«Мы также наблюдаем большой интерес со стороны зарубежных покупателей, которые хотят переехать в ОАЭ, впечатлившись устойчивостью ОАЭ во время пандемии и планами на дальнейший рост и развитие с запуском Генерального плана развития эмирата «Дубай 2040», отметил Оллсопп.
Кроме того, все больше покупателей интересуются незавершенными и недавно завершенными проектами от застройщиков, поскольку сталкиваются с ограниченным предложением на рынке вторичной недвижимости. «Я предполагаю, что эта тенденция сохранится в течение года с запуском нескольких новых проектов и доступными привлекательными вариантами выплат», сказал Оллсопп.
Что касается рынка аренды, то еще до Covid-19 в Дубае наблюдалась растущая тенденция к увеличению числа чеков по оплате аренды, а изоляция только ускорила этот процесс. Некоторые владельцы арендуемого жилья теперь снова хотят сократить число чеков, но в целом все больше арендодателей понимают, что им придется согласиться на помесячную оплату аренды, чтобы идти в ногу с тенденциями в городе. Конкуренция среди арендодателей растет, а на рынке краткосрочной аренды появляется все больше альтернативных вариантов.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного о будущем рынка жилья в Дубае. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
