Поиск по карте
В Дубае нормой становится предоставление разнообразных бонусов и скидок арендаторам. В условиях изобилия предложений арендаторы вынуждены привлекать жильцов дополнительными преимуществами. Какими, читайте дальше.
Поквартальная и помесячная оплата вместо требований оплаты за полгода-год аренды вперед, безоплатные периоды и погашение коммунальных платежей за счет владельца, оплата эксплуатационных расходов или агентских сборов — все эти бонусы для арендаторов недвижимости в Дубае становятся нормой.
Арендаторы и покупатели недвижимости в ОАЭ сейчас находятся в привилегированном положении, после того как продажи вилл и квартир, равно как и стоимость аренды начали ежегодно снижаться. Дополнительные стимулы, льготы и бонусы, такие как помесячная оплата, перестали быть редкостью.
Джон Стивенс, управляющий директор консалтинговой компании Asteco, отметил, что арендаторы в Дубае в последнее время все чаще пользуются своим преимуществом на рынке благодаря снижению стоимости аренды практически во всем районам и переезжают из квартир в виллы или из небольших квартир в апартаменты попросторнее. Впрочем, экономическая неопределенность все же останавливает многих от переезда в другое жилье, тогда как некоторые все еще ждут дальнейшего снижения цен на аренду.
«Люди также переезжают из более старых в более новые здания, в которых есть парковка и другие объекты инфраструктуры, отсутствующие или доступные лишь за дополнительную плату в зданиях постарше», добавил Стивенс.
Снижение средней стоимости аренды недвижимости в Дубае наблюдалось последовательно в каждом квартале за последний год и составило в годовом исчислении в среднем 10% как для квартир, так и для вилл. Районы, где было зафиксировано наибольшее снижение стоимости аренды с первого квартала 2017 года, включают (-15%), , и Deira (-14%), а также The Greens и (-13%).
Asteco прогнозирует, что еще приблизительно 30 000 единиц недвижимости поступят на рынок аренды Дубая в 2018 году, однако прошлые наблюдения показывают, что фактическое число новых объектов жилья на рынке, как правило, намного меньше ожидаемого из-за задержек ввода в эксплуатацию новых зданий. По данным компании, в первом квартале этого года застройщики Дубая сдали порядка новых 3650 объектов недвижимости.
Большая часть нового жилья сосредоточена вдоль дорог и Emirates Road. Среди более развитых районов пальму первенства по количеству новых объектов недвижимости удерживает район , главным образом, благодаря завершению первой из трех новых жилых башен в The Residences в комплексе Marina Gate.
По вопросам аренды доступной недвижимости в Дубае на выгодных условиях обращайтесь в IMEX Real Estate:
Тел. в Москве: +7 495 510 0008,
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
