Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Большинство покупателей недвижимости в Дубае сегодня делает это в первый раз

27.10.2020
Большинство покупателей недвижимости в Дубае сегодня делает это в первый раз
Покупатели недвижимости, приобретающие свое первое жилье в Дубае, закрыли 70% всех сделок в 2020 году: основные вехи и тенденции рынка.

Согласно последним официальным данным Земельного департамента Дубая, несмотря на пандемию, снизившую активность на рынке недвижимости в период с марта по начало июня, участники отрасли закрыли достаточно сделок на существенную сумму в размере 50 млрд. дирхамов (US$13,6 млрд.) посредством прямых продаж и ипотечных кредитов. Это привело к увеличению доходов брокеров за счет комиссий до 706 миллионов дирхамов (US$192 млн.) за тот же период.

Интересно, что 70% сделок с недвижимостью в Дубае в 2020 году закрыли инвесторы, которые правильно оценили текущую ситуацию и поспешили воспользоваться выгодой, купив свой первый дом в Дубае.

И это неудивительно, ведь текущие цены на недвижимость в Дубае, несомненно, привлекают новых покупателей — 10728 из них купили дома и другие активы в городе в течение первых девяти месяцев 2020 года.

Что касается аренды, то с января по конец сентября 2020 года было зарегистрировано 369 055 договоров аренды в специально созданной для этого официальной системе Ejari, из которых 52% составили продленные договора аренды.

_________________________________________________________________________________________

БОЛЬШЕ СТАТЕЙ НА ТЕМУ:

Топ-5 главных трендов на рынке жилья Дубая в эпоху пост-COVID-19

Самая дорогостоящая вилла в Дубае в картинках

В Дубае продано недвижимости на $1,08 млрд всего за неделю

__________________________________________________________________________________________

В последнем отчете аналитической компании Asteco «ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДУБАЯ за 3 КВАРТАЛ 2020 г.» также говорится, что в связи с экономическими проблемами, вызванными Covid-19, перемещение арендаторов из одних квартир в другие, а также из одних районов в другие, значительно увеличилось за последний квартал. В то время как многие арендаторы стремятся сэкономить на аренде всеми способами, уменьшая размер квартир, поступаясь качеством и/или переезжая в менее престижные локации, другие и вовсе возвращаются в свои страны или отправляют домой семьи из-за потери рабочих мест, сокращения заработной платы и/или просто в качестве превентивной меры с учетом нынешних условий неопределенности и рисков.

С другой стороны, наблюдается и обратная тенденция — многие арендаторы стремятся найти жилье побольше и переехать в более просторные квартиры и/или виллы. Особенно ярко этот новый тренд проявился на рынке коммерческой недвижимости, где в поисках отдельных офисных помещений с возможностью самостоятельной внутренней перепланировки арендаторы активно переезжают из одних зданий в другие. А в жилом секторе выросли запросы на дополнительные свободные метры, пригодные для использования открытые пространства (большие балконы/террасы и сады), дополнительные помещения для хранения, дополнительные удобства инфраструктуры на территории жилых комплексов, наличие объектов розничной торговли и мест для отдыха в шаговой доступности и т. д.

В то время как стоимость аренды вилл незначительно снизилась на 2% в третьем квартале 2020 года и на 9% по сравнению с тем же периодом прошлого года, снижение цен на аренду квартир было более выраженным, при этом квартальное и годовое снижение составило 4% и 13% соответственно.

Несмотря на продолжительное экономическое давление, темпы снижения по-прежнему в целом соответствуют предыдущим кварталам, и Asteco ожидает аналогичного снижения в следующие 6-9 месяцев с вероятностью замедления снижения арендной платы во второй половине 2021 года.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного о будущем рынка жилья в Дубае. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
625,000
Ref.No: OF93
Офис
630 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью