Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Почти половина всех арендаторов жилья в Дубае планирует переехать в течение года

24.09.2020
Но куда? Возможно в собственное жилье? Или все-таки в другое арендованное? Ответ ниже.

5 из 10 дубайских арендаторов планируют расторгнуть текущие договора аренды в течение следующих 12 месяцев. По крайней мере, такие данные показал опрос, проведенный недавно консалтинговой компанией Savills.

Арендодателей в ОАЭ и других странах Персидского залива вскоре ждут непростые времена — почти половина респондентов опроса заявили, что они, вероятно, переедут в новую недвижимость в ближайшие 12 месяцев. Однако это вряд ли будет собственное жилье, несмотря на все ухищрения застройщиков. Скорее всего, более низкая арендная плата будет иметь прямое отношение к их решению. Но, с другой стороны, в выигрыше окажутся те арендодатели, кто сможет предложить более выгодные для арендаторов варианты за меньшие деньги.

«В последние несколько месяцев стоимость аренды стала определяющим фактором, влияющим на решение арендаторов о переезде в другие жилье. Это происходит, главным образом, вследствие повсеместного сокращения заработной платы и в целом неутешительных экономических прогнозов», говорится в отчете Savills по результатам опроса. Сам же опрос арендаторов проводился в течение всего лета и учитывал отношение людей к аренде жилья до и после карантина.

«Несмотря на то, что уровень активности арендаторов вернулся в норму, он все еще ниже, чем до пандемии COVID-19. Повсеместный запрет проводить много времени вдали от дома заставил людей пересмотреть свое отношение к текущему жилому пространству, в котором они проживают», прокомментировал итоги опрос Ричард Пол, руководитель профессиональных консалтинговых услуг в Savills Middle East.

____________________________________________________________________________________________

Другие статьи по теме:

В Дубае договора аренды теперь можно заключать на срок от года и менее

Два месяца аренды бесплатно при покупке жилья в Дубае в счет аренды

Ищете, где в Дубае можно снять доступное жилье? Наш гид для вас

____________________________________________________________________________________________

«В большинстве случаев это означает намерение либо пересмотреть текущую планировку жилого помещения, поменять ее, либо произвести необходимые обновления, или же рассмотреть возможность переезда в соответствии с новым образом жизни. В целом же произошел заметный сдвиг в восприятии жилого пространства как непосредственно дома, в котором люди проводят теперь достаточно много времени», говорится в отчете.

Перед пандемией в эмиратах ОАЭ Абу-Даби, Дубай, Шарджа, а также в Эр-Рияде в Саудовской Аравии и египетском Каире наблюдалось постепенное улучшение спроса на аренду и покупку жилья с целью аренды. Теперь же застройщикам придется восстанавливать этот спрос, повторно связываясь с потенциальными покупателями.

«Некоторым застройщикам удалось вернуть покупателей благодаря инновационным планам и схемам платежей, таких, например, как аренда с последующим выкупом», — прокомментировал Свапнил Пиллай, заместитель директора по исследованиям в Savills. — «Согласно нашим исследованиям, около 68% респондентов в настоящее время арендуют немеблированное жилье в регионе в частном порядке. Доля недвижимости, занимаемой собственниками, купленной как с использованием кредитных средств, так и без, составляет примерно 18%».

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com

Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью