Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщики ОАЭ продолжают изобретать новые стимулы для покупателей жилья

28.08.2020
Застройщики ОАЭ продолжают изобретать новые стимулы для покупателей жилья
Самые щедрые скидки на различные взносы, сервисные и авансовые платежи, льготы и бонусы ждут сегодня покупателей жилья от застройщиков в Дубае.

Застройщики недвижимости в ОАЭ продолжают предлагать всевозможные скидки, освобождение от комиссий, уплаты регистрационного взноса и другие бонусы покупателям, поскольку объемы транзакций остаются низкими из-за опасений по поводу избыточного предложения на фоне экономического спада, вызванного коронавирусом.

Ранее в этом месяце, как писал недавно портал imexre.com, застройщик целого района Dubai South в Дубае представил схему аренды с последующим выкупом жилья в собственность для новых арендаторов в комплексе The Pulse рядом с местом проведения выставки Expo 2020, в то время как столичный застройщик Aldar предлагает ряд льгот на недвижимость в Абу-Даби. Застройщик Bloom также объявил о новых схемах оплаты и отмене сборов для своих предложений недвижимости в Дубае и Абу-Даби.

«Девелоперы из ОАЭ возобновили продажи офф-план после слабого второго квартала, вновь сосредоточив внимание на рекламных предложениях и творческих стимулах для привлечения покупателей», отметил Крис Хобден, глава отдела стратегического консультирования в компании Chestertons Mena.

Недавние стимулы были сосредоточены на сокращении авансовых затрат на покупку, как это видно из недавно представленной схемы аренды в счет покупки в районе Dubai South, или на проведении широких рекламных акций, таких как скидки от изначальной цены, освобождение от платы за обслуживание и расширенные планы выплат после завершения строительства.

Цены на жилье в обоих эмиратах продолжали снижаться в течение последних 12 месяцев. По данным Chestertons Mena, в Дубае стоимость квартир в среднем снизилась на 9,5% в годовом исчислении, а цены на виллы — на 7,2%.

«Сильно изменившаяся коммерческая среда в 2020 году актуализировала насущные потребности отрасли и призыв к действию для ведущих игроков рынка недвижимости, чтобы они быстрее адаптировались и предоставили более гибкие и разумные решения для арендаторов и покупателей жилья», резюмировал Рашед Аль Омайра, исполнительный директор компании Aldar Properties.

Со своей стороны, еще один застройщик Bloom Properties также сделал своим покупателям щедрые предложения по объектам, расположенным в комплексах Bloom Towers и Bloom Heights в Дубае. Предложения варьируются от отмены платы за обслуживание до 50-процентной скидки на сбор Земельного департамента Дубая, а также привлекательные условия оплаты.

«Мы ожидаем осторожного восстановления активности покупателей на рынке по мере постепенного улучшения экономических настроений. Тем не менее, мы прогнозируем, что потенциальные покупатели будут колебаться в своих инвестиционных решениях, что приведет к дальнейшему давлению на объемы сделок и цены продаж», сказал Дэвид Абуд, партнер одной из брокерских компаний Дубая.

И хотя покупательская активность на рынке уже явно улучшается, есть еще много запасов недвижимости, которые нужно распродать. По данным JLL, во втором полугодии в Дубае к сдаче в эксплуатацию планируется около 38 000 единиц недвижимости.

Зато в других эмиратах некоторые застройщики, такие как Arada из Шарджи, заявляют, что продолжают успешно продавать свои продукты без всяких дополнительных стимулов.

«Мы находимся в относительно удачном положении, поскольку спрос на хорошо спроектированные интегрированные сообщества в Шардже остается устойчивым, особенно по сравнению с другими рынками в ОАЭ», отметил исполнительный директор Arada.

«И хотя продажи упали в период блокировки, с тех пор они выросли, особенно в июне и июле, которые были одними из самых успешных месяцев продаж за всю историю Arada».

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью