Застройщики недвижимости в ОАЭ продолжают предлагать всевозможные скидки, освобождение от комиссий, уплаты регистрационного взноса и другие бонусы покупателям, поскольку объемы транзакций остаются низкими из-за опасений по поводу избыточного предложения на фоне экономического спада, вызванного коронавирусом.
Ранее в этом месяце, как писал недавно портал imexre.com, застройщик целого района Dubai South в Дубае представил схему аренды с последующим выкупом жилья в собственность для новых арендаторов в комплексе The Pulse рядом с местом проведения выставки Expo 2020, в то время как столичный застройщик Aldar предлагает ряд льгот на недвижимость в Абу-Даби. Застройщик Bloom также объявил о новых схемах оплаты и отмене сборов для своих предложений недвижимости в Дубае и Абу-Даби.
«Девелоперы из ОАЭ возобновили продажи офф-план после слабого второго квартала, вновь сосредоточив внимание на рекламных предложениях и творческих стимулах для привлечения покупателей», отметил Крис Хобден, глава отдела стратегического консультирования в компании Chestertons Mena.
Недавние стимулы были сосредоточены на сокращении авансовых затрат на покупку, как это видно из недавно представленной схемы аренды в счет покупки в районе Dubai South, или на проведении широких рекламных акций, таких как скидки от изначальной цены, освобождение от платы за обслуживание и расширенные планы выплат после завершения строительства.
Цены на жилье в обоих эмиратах продолжали снижаться в течение последних 12 месяцев. По данным Chestertons Mena, в Дубае стоимость квартир в среднем снизилась на 9,5% в годовом исчислении, а цены на виллы — на 7,2%.
«Сильно изменившаяся коммерческая среда в 2020 году актуализировала насущные потребности отрасли и призыв к действию для ведущих игроков рынка недвижимости, чтобы они быстрее адаптировались и предоставили более гибкие и разумные решения для арендаторов и покупателей жилья», резюмировал Рашед Аль Омайра, исполнительный директор компании Aldar Properties.
Со своей стороны, еще один застройщик Bloom Properties также сделал своим покупателям щедрые предложения по объектам, расположенным в комплексах Bloom Towers и Bloom Heights в Дубае. Предложения варьируются от отмены платы за обслуживание до 50-процентной скидки на сбор Земельного департамента Дубая, а также привлекательные условия оплаты.
«Мы ожидаем осторожного восстановления активности покупателей на рынке по мере постепенного улучшения экономических настроений. Тем не менее, мы прогнозируем, что потенциальные покупатели будут колебаться в своих инвестиционных решениях, что приведет к дальнейшему давлению на объемы сделок и цены продаж», сказал Дэвид Абуд, партнер одной из брокерских компаний Дубая.
И хотя покупательская активность на рынке уже явно улучшается, есть еще много запасов недвижимости, которые нужно распродать. По данным JLL, во втором полугодии в Дубае к сдаче в эксплуатацию планируется около 38 000 единиц недвижимости.
Зато в других эмиратах некоторые застройщики, такие как Arada из Шарджи, заявляют, что продолжают успешно продавать свои продукты без всяких дополнительных стимулов.
«Мы находимся в относительно удачном положении, поскольку спрос на хорошо спроектированные интегрированные сообщества в Шардже остается устойчивым, особенно по сравнению с другими рынками в ОАЭ», отметил исполнительный директор Arada.
«И хотя продажи упали в период блокировки, с тех пор они выросли, особенно в июне и июле, которые были одними из самых успешных месяцев продаж за всю историю Arada».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69