Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Аренда меньших по площади квартир — новый тренд Дубая

22.10.2020
Не только виллы — часть арендаторов хотят сэкономить и на размере квартир. Где снять небольшое и самое дешевое жилье, читайте дальше.

На фоне ведущего тренда аренды вилл и больших квартир за те же деньги в Дубае появляется и другой — максимальная экономия на размере площади арендуемого жилья.

Недавно портал imexre.com много писал о том, что в эпоху коронавируса люди стали больше ценить внутренние и внешние пространства своих домов, и, благодаря снижению цен, массово ищут варианты побольше, виллы и квартиры с террасами и дворами. Но есть и обратная сторона медали. Потерявшие работу или часть зарплаты арендаторы стремятся сэкономить на всем, в том числе на размере аренды, насколько это вообще возможно, и снимают жилье поменьше, подешевле и в старых районах.

В частности, в последнее время наблюдается новая волна спроса на квартиры меньшего размера в старых домах: арендодатели готовы снизить арендную плату на них даже ниже среднерыночной. В таких районах Дубая, как Deira, Bur Dubai и Al Ghusais, фиксируют большую часть таких предложений.

Стоимость квартиры с одной спальней в Дейре, например, начинается от 25 000 дирхамов в год (US$6800) после 13-процентного снижения арендной платы в этом районе за 12 месяцев до конца сентября. Согласно последним рыночным данным от аналитической компании Asteco, в районе Дубая International City квартиру с одной спальней можно снять даже за 20000 дирхамов в год (US$5445) — предложение для тех арендаторов, которые хотят максимально сократить расходы.

__________________________________________________________________________________________

БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ:

Ищете, где в Дубае можно снять доступное жилье? Наш гид для вас

Цены на аренду квартир с одной спальней в 20 районах Дубая: куда переехать?

Как угодить взыскательному арендатору в Дубае и повысить аренду

____________________________________________________________________________________________

Даже в новостройках

Источники на рынке говорят, что изменения в аренде очевидны не только в старых зданиях и районах. Квартиры в недавно построенном здании в Dubai Healthcare City арендодатели предлагают по цене ниже 30 000 дирхамов (US$8167).

Фактически, скидки на арендную плату сейчас распространены повсеместно, и арендаторы могут выторговать более низкие первоначальные взносы или помесячную оплату практически в любом районе.

Краткосрочная аренда?

Признаком того, что времена и условия для арендаторов сейчас беспрецедентные, является также и то, что многие домовладельцы даже готовы сдавать свое жилье в аренду на короткий срок, и арендаторы, обеспокоенные ситуацией с работой и доходами, находят такие варианты для себя вполне приемлемыми. Портал imexre.com также писал, что срок обычных договоров аренды сегодня сократился до одного года и менее, хотя ранее это было невозможно.

Это также помогает арендодателям, потому что в нынешней ситуации арендаторы могут выйти из договоров аренды без штрафных санкций, если в качестве причины они укажут потерю работы.

«Чтобы решить текущие проблемы, связанные с занятостью и зарплатами, скидки и льготы, предлагаемые арендодателями в жилом и коммерческом секторах, имеют решающее значение в смысле удержания существующих арендаторов и привлечения новых», говорится в последнем отчете Asteco.

Рынок аренды еще не коснулся дна

По оценкам Asteco, среднее снижение арендной платы на квартиры в Дубае за 12 месяцев до конца сентября составило 13%. Компания ожидает дальнейшего снижения в течение следующих шести-девяти месяцев, «с вероятностью замедления снижения арендной платы во второй половине 2021 года». Этому будет способствовать и ввод в эксплуатацию 6400 новых квартир в Дубае за девять месяцев года.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай! Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью