Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Самый полный и понятный гид по визам в ОАЭ

25.02.2020
Мы расскажем всё, что вы хотели знать о визах в ОАЭ, как для туристов, так и для инвесторов в недвижимость.

Первый вопрос, когда человек задумывается о длительном пребывании в чужой стране — это визовый режим. И это особенно актуально, если Вы собираетесь приобретать недвижимость за рубежом. Как связаны требования законодательства в отношении этих целей? Насколько сложно или легко будет легально проживать в стране? Такие вопросы задают себе переезжающие за рубеж. Особенно в ОАЭ, страну, строгостью законов которой многие напуганы, или же запутаны новыми визовыми реформами, введенными здесь буквально недавно. Мы расскажем Вам обо всех типах виз и разрешений на проживание в ОАЭ, уделяя особое внимание инвестициям в недвижимость.

Первое, что нужно уяснить: визы на пребывание в Дубае делятся соответственно цели Вашего приезда на: туристические, рабочие, инвестиционные, пенсионные.

UAE VISA

Если Вы хотите часто посещать Дубай с туристической целью и оставаться здесь на более длительный период времени на отдых, или если Вы хотите инвестировать в рынок недвижимости Дубая, вы можете получить туристическую или резидентскую визу. Мы расскажем вам обо всех типах виз и о том, как их получить.

Многократная пятилетняя туристическая виза

Недавно, в начале года в ОАЭ был представлен проект первой многократной пятилетней туристической визы. Виза разрешена, туристам многократный въезд в страну в течение пяти лет. В настоящее время туристы могут посещать ОАЭ с бесплатной многократной визой на срок до 90 дней с даты въезда. Кроме того, согласно последним данным, разрешено находиться в стране в течение шести месяцев подрядчиком.

TOURIST VISA

Шейх Мохаммед Бин Рашид Аль-Мактум, премьер-министр и правительство Дубая, заявили, что новые визы будут предоставлены в течение следующих четырех месяцев, и они будут направлены на достижение цели в «основном направлении мирового туризма». Эта инициатива является частью более широких планов развития страны к следующему 50-летнему общему развитию.

VISA APPLICATION

Это были туристические визы. Теперь перейдем непосредственно к резидентским, то есть тем, которые выдаются желающим постоянно проживать в ОАЭ. Когда мы получаем визу на жительство, сначала нужно сказать, что обычно эта виза имеет срок действия 2 года. Тем не менее, новые правительственные инициативы и реформы, введенные в 2018 году, создали дополнительные категории виз для инвесторов по различным критериям, которым необходимо соответствовать. Эти разрешения предназначены для покупателей недвижимости и инвесторов. Для начинающего инвестора жизненно важно понимать различия между ними.

Виза инвестора в недвижимость

Это виза на жительство, которая чаще всего выдается покупателям недвижимости и инвесторам.

Условия для получения: минимальные инвестиции в размере 1 млн. дирхамов ОАЭ в недвижимость в личную собственность.

Срок действия: возобновляется каждые 2 года.

Условия продления: право собственности на имущество должно сохраняться в течение всего срока действия визы.

5-летняя виза инвестора в недвижимость

Эта категория была введена в начале прошлого года как долгосрочный вариант для инвесторов в недвижимость. Более подробно о критериях и нюансах получения этой так называемой Golden Visa («Золотой визы») можно прочитать в специальном материале imexre.com.

Golden Visa

Условия получения: минимальное вложение 5 млн. дирхамов ОАЭ в недвижимость в собственности.

Срок действия: возобновляется каждые 5 лет

Условия продления: право собственности на имущество должно сохраняться в течение всего срока действия визы.

Визы для пенсионеров

RETIREMENT VISA

Этот тип виз предназначен только для экспатриантов старше 55 лет.

Условия для получения: минимальные инвестиции в недвижимость 2 млн. дирхамов ОАЭ, минимальный капитал на счету в банке (или др.) на сумму в 1 млн. дирхамов ОАЭ или минимальный доход в размере 20 000 дирхамов ОАЭ в год.

Срок действия: возобновляется каждые 5 лет.

Условия продления: до тех пор, пока критерии будут соблюдаться, виза будет продлеваться.

Долгосрочная виза резидента

LONG TERM VISA

Это самая долгосрочная виза на жительство, которую можно получить в ОАЭ. Именно эта виза максимально подходит для серьезных инвесторов в недвижимость Дубая.

Условия для получения: минимальные инвестиции в размере 10 млн. дирхамов, 60% из которых должны быть размещены в активах, не связанных с недвижимостью

Срок действия: возобновляется каждые 10 лет.

Условия продления: инвестиция должна быть сроком не менее 3 лет.

Если Вы хотите узнать больше об особенностях каждого критерия или об инвестициях в недвижимость в Дубае, пожалуйста, свяжитесь с консультативной командой IMEX Real Estate. Мы будем рады помочь Вам с любыми вопросами, которые могут у Вас возникнуть.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью