Поиск по карте
Эксперты заявили в четверг, что предоставление иностранцам возможности полностью владеть бизнесом в ОАЭ даст толчок развитию местного рынка недвижимости, особенно офисного сектора, который все еще испытывает трудности из-за низкого спроса вследствие пандемии коронавируса.
В среду в ОАЭ объявили, что с 1 июня этого года иностранцы, намеревающиеся начать бизнес в стране, больше не будут обязаны искать местного спонсора или акционера.
Этот шаг, направленный на привлечение большего числа иностранных инвестиций и укрепление позиций ОАЭ как делового центра, дополняет другие ключевые инициативы правительства страны, выдвинутые недавно, в том числе схемы получения гражданства ОАЭ и долгосрочных виз на жительство.
«Вступление в силу закона о 100-процентном владении компаниями для иностранцев, несомненно, в среднесрочной и долгосрочной перспективе окажет большое положительное влияние на спрос на офисные помещения в Дубае и Абу-Даби, где после глобальной пандемии все еще наблюдается спад деловой активности в сегменте офисной недвижимости», прокомментировал новость Файзаль Дуррани, руководитель отдела исследований по Ближнему Востоку в Knight Frank.
Спрос на офисные помещения снизился с момента начала пандемии в прошлом году, особенно после того, как миллионы сотрудников по всему миру перешли на удаленный график работы.
Из-за того, что многие офисы долгое время пустовали, стоимость аренды офисов в Дубае упала. В сегменте аренды элитных офисов класса А в Дубае ставки продолжали снижаться в первом квартале года, в среднем составив чуть более 2160 дирхамов (US$ 588) за квадратный метр, что является самым низким показателем с третьего квартала 2012 года.
Однако, по словам Дуррани, внесением «знаковых» изменений в Закон о коммерческих компаниях ОАЭ страна «раскрыла свой потенциал, чтобы стать ведущим мировым бизнес-хабом».
До внесения поправок в указанный закон иностранцам разрешалось претендовать на 100-процентное владение только избранными предприятиями, а также предприятиями, созданными в свободных зонах.
Состояние рынка офисной недвижимости
Хайдер Туаима, руководитель отдела исследований в компании ValuStrat, отметил, что вспышка пандемии действительно негативно повлияла на офисный рынок.
Согласно исследованию ValuStrat, занятость офисов в одном только Дубае упала с 83% до пандемии до 77,6%, а это означает, что почти четверть офисных площадей в эмирате на сегодня пустуют.
«Новые изменения в Законе о компаниях окажут положительное влияние на рынок офисной недвижимости, особенно для небольших офисов размером от 100 до 200 квадратных метров, а также создадут дополнительный спрос на общие и легко изменяемые офисные помещения», сказал Туаима.
«Без сомнения, эти изменения приветствуются рынком недвижимости, поскольку они, как ожидается, будут способствовать дальнейшему увеличению спроса как на офисные, так и на жилые помещения», добавил он.
Помимо внедрения новых инициатив, ОАЭ были в числе мировых лидеров по внедрению тотальной вакцинации от COVID-19, что способствует скорейшему возвращению страны к нормальной жизни и восстановлению экономической активности.
Дубай недавно ослабил ограничения на COVID-19 после того, как ежедневные показатели заражаемости COVID-19 в этом месяце снизились до чуть менее 2000 случаев по сравнению с почти 4000 в январе этого года.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, пусть даже пока и виртуально, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам даже (и особенно) в период кризиса! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
