Поиск по карте
В недавнем отчете консалтинговой фирмы JLL говорится, что компании в ОАЭ, вероятно, в скором будущем представят модифицированные конструкции рабочих мест в офисах, которые будут отражать новые требования к организации рабочего пространства в свете распространения коронавируса.
«Большинство компаний будет стремиться изменить дизайн и планировку офисных помещений, чтобы соответствовать среднесрочным стратегиям компании и потребностям сотрудников», подчеркивается в новом докладе JLL.
Согласно отчету за 1 квартал 2020 года об эффективности рынка недвижимости ОАЭ, сектор офисной недвижимости в Дубае находится на последней стадии снижения цен, в нижней точке параболического цикла, поскольку активность в сфере аренды этих помещений в первом квартале года была на минимуме.
В целом же, в первом квартале 2020 года средняя стоимость аренды качественных офисов (класса А и В) в Дубае снизилась на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И JLL ожидает дальнейшего снижения этих показателей офиса в краткосрочной и среднесрочной перспективе.
«В долгосрочной перспективе мы ожидаем, что спрос будет сосредоточен на офисных помещениях, которые предлагают больше совместного и социального пространства, а не просто место для работы, но это будет лишь тогда, когда тесное общение снова станет доступным. Сейчас же (и в ближайшем будущем тоже) будут более широко внедряться новые стандарты здравоохранения для обеспечения благополучия сотрудников», говорится в отчете.
Власти Дубая сегодня поощряют общественность соблюдать социальную дистанцию или оставаться дома, чтобы избежать контакта с вирусом, несмотря на снятие прямых запретов. А для тех офисных сотрудников, кто продолжает работать из дома, по мнению экспертов JLL, больше внимания сегодня будет уделяться роли технологий в улучшении совместной работы и производительности.
«Как и ожидалось, корпорации в нынешних условиях сосредоточены на реализации мер по обеспечению непрерывности бизнеса и разработке долгосрочной устойчивости работы», говорится в отчете.
Напомним, что в эмирате Дубай, где в течение последних недель действовал закон о 24-часовом комендантском часе, были частично сняты ограничения на передвижение с 24 апреля.
Теперь сотрудникам разрешается работать в офисах, но их число не должно превышать 30% от общего количества человек в штате компании.
Ожидается, что в ближайшие месяцы ситуация на рынке офисной недвижимости ОАЭ будет сильно зависеть от того, в какой степени возобновится нормальная жизнь, а также от правительственных инициатив, предпринятых для продвижения рынка недвижимости в стране.
Ожидается, что корпоративный спрос будет высоким на краткосрочную аренду качественных, хорошо (и правильно) оборудованных офисов, которые предлагают арендаторам возможности для самостоятельного внутреннего переустройства и дизайна помещений, в соответствии с текущими тенденциями.
Что касается общего рынка недвижимости Дубая, и его жилого сектора в частности, то, по данным отчета JLL, в первом квартале 2020 года в эмирате было сдано в эксплуатацию 12400 жилых объектов, но ожидается, что оставшиеся незавершенными проекты могут испытывать некоторые задержки в сроках завершения.
«Текущие рыночные данные показывают, что активность покупателей арендаторов остается устойчивой, однако спрос, вероятно, окажется под давлением в свете нынешней неопределенности и влияния COVID-19 на настроения инвесторов», отмечается в отчете.
По данным JLL также, цены в секторе продаж недвижимости и аренды в эмирате в первом квартале 2020 года снизились на 7 и 8 процентов соответственно.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и берегите себя! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
