Поиск по карте
Даже в самые лучшие времена рынок недвижимости во многом зависит от опытных инвесторов, равно как и от тех, кто впервые покупает недвижимость, и тех, кто покупает жилье с целью аренды и получения пассивного дохода.
Так было до начала пандемии COVID-19. А теперь новые условия заставляют всех еще активнее приспосабливаться к новой реальности, которая меняется ежедневно.
Для многих людей сегодня их жилище становился и офисом, и детсадом, и школой, и кинотеатром, и спортзалом, и, конечно же, местом для отдыха. Наше жизненное пространство никогда не казалось таким важным.
- При этом, последние данные о количестве сделок с жильем показывают, что на сегодняшний день до 50% покупателей недвижимости в Дубае — нерезиденты.
То есть, значительная часть сообщества ОАЭ еще не инвестировала напрямую в рынок недвижимости, а значит, этот сегмент тоже имеет потенциал для подъема рынка жилья. Тем более, что многие из них признают долгосрочные выгоды от приобретения собственной недвижимости в Дубае, и пока люди работают из дома, мы наблюдаем подъем трафика и запросов на imexre.com, поскольку люди гораздо более активно изучают рынок.
Раньше, до коронавируса, ипотечные кредиторы были настроены достаточно позитивно, а теперь стали еще более лояльно настроены к заемщикам.
- Как уже сообщал imexre.com, в рамках самого последнего пакета стимулов Центробанк ОАЭ CBUAE недавно объявил об увеличении на 5% соотношения размера кредита к стоимости жилья (LTV), применимого к ипотечным кредитам для начинающих покупателей.
Это, в частности, гарантирует, что недвижимость станет более доступной для покупки в кредит без связанных с этим повышенных рисков. Интересно, что в среднем по Дубаю рынок и доверие потребителей в целом находятся на подъеме, и долгосрочные экономические показатели характеризуются как положительные.
- Министр финансов Обейд бин Хумаид аль-Тайер недавно объявил о росте частного сектора ОАЭ на 2% в 4 квартале 2019 года. Это самый высокий показатель за последние семь кварталов, когда было создано 38 765 новых рабочих мест.
Очевидно, что в ближайшей перспективе эти цифры могут немного снизиться из-за временной остановки работы многих предприятий и организаций, но в долгосрочной перспективе прогнозы хорошие.
- Согласно оценкам на 2020 год, в Дубае в этом году должны ввести в строй порядка 50 000 единиц новой недвижимости, и, что особенно важно, это жилье будет расположено в новых районах Дубая, таких как Dubai South, Dubailand и Mohammed bin Rashid City.
Рынок адаптировался и стал более зрелым, учитывая необходимость предлагать растущему населению такие объекты недвижимости, которые рассчитаны на любой бюджет.
Ну, а для тех, кто хочет продать свое жилье сейчас, нынешняя обстановка предлагает уникальную возможность переоценить подход к оценке своей собственности. Агентство IMEX Real Estate начало предоставлять свои услуги в Дубае с 2004-2005 годов, чтобы дать инвесторам возможность полностью контролировать процесс продаж. Теперь мы можем покупать, управлять и продавать собственность для наших клиентов — и всё на их собственных условиях. Мы предоставляем Вам маркетинговую поддержку, информацию о рынке и знания, которые необходимы, чтобы играть настолько активную роль в заключении сделки, насколько это будет комфортно лично для Вас.
Мы наблюдаем, что люди хотят как можно более полно лично контролировать свои сделки с недвижимостью. И это правильно, так как продавцы и арендодатели знают свои объекты лучше, чем кто-либо другой. При поддержке наших экспертов в области права, маркетинга и продаж Вы получите максимальную отдачу от своих сделок.
Точно так же мы готовы предоставить весь спектр услуг для потенциальных покупателей и арендаторов в этот особенной период, который сейчас предлагает реальные возможности для улучшения своих жилищных условий и получения достойного дохода от инвестиций в долгосрочной перспективе.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и берегите себя! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
