Поиск по карте
Мы продолжаем публиковать сводки со стремительно растущего рынка продаж в Дубае. И очередная неделя, а вместе с ней и очередной месяц, снова бьют рекорды, как по количеству проданного жилья, таки по совокупной его стоимости.
Согласно отчету, опубликованному Земельным департаментом Дубая (DLD) накануне, в течение недели по 6 мая 2021 года включительно в эмирате было зарегистрировано в общей сложности 1557 сделок с недвижимостью на общую сумму 3,4 миллиарда дирхамов (US$ 930 млн.).
Из этого количества 111 сделок были заключены в отношении земельных участков на общую сумму 486,92 миллиона дирхамов ОАЭ (US$ 132,56 млн.), а еще 1027 транзакций были продажами квартир и вилл — на общую сумму 1,87 миллиарда дирхамов ОАЭ (US$ 510 млн.).
В тройку крупнейших сделок по продаже земельных участков вошли продажа участка в сообществе Emirates Hills за 37,5 миллионов дирхамов (US$ 10,21 млн.), участка на рукотворном острове Palm Jumeirah за 37 миллионов дирхамов ОАЭ (US$ 10,07 млн.), и участка в Emirates Hills за 36,5 миллионов дирхамов (US$ 9,94 млн.).
При этом наибольшее количество сделок на этой неделе было зафиксировано в районе Дубая Sports City — на общую сумму 64,78 млн. дирхамов (US$ 17,64 млн.). За ним по совокупной стоимости продаж следует Dubai Hills с 15 сделками на сумму 121,1 млн. дирхамов (US$ 32,97 млн.), и на третьем месте — Nad Al Sheba First с 15 сделками на сумму 37 млн дирхамов (US$ 10,1 млн.).
Кроме того, за прошедшую неделю в Дубе было выдано кредитов на покупку жилья общей стоимостью 1 миллиард дирхамов ОАЭ (US$ 270 млн.), самым крупным из которых стал заем на приобретение земельного участка в районе Al Sufouh, стоимостью 91 миллион дирхамов (US$ 24,78 млн.).
А что касается данных за последний месяц, то согласно сообщению Property Finder, апрельские транзакции принесли продавцам недвижимости в Дубае в общей сложности 10,97 млрд. дирхамов (US$ 2,99 млрд.) — и это очередной рекордный показатель за месяц с марта 2017 года. Таким образом, объем продаж за первые четыре месяца года достиг впечатляющих 36,12 млрд. дирхамов (US$ 9,83 млрд.) в денежном выражении.
Опять же, конечные пользователи, то есть покупатели жилья для собственного проживания, проявили в апреле максимальную активность, выбирая локации, которые фигурируют в диаграммах продаж. Ну, а что касается роста цен на жилье на фоне такого стабильно высокого спроса, то на данный момент стоимость недвижимости увеличивается только выборочно в отдельных районах, например, в районе Palm Jumeirah, и даже в отдельных зданиях в районах Dubai Marina, Business Bay и Downtown.
«Только в апреле было зарегистрировано шесть сделок по продаже вилл на сумму более 50 миллионов дирхамов (US 13,6 млн.), одна из которых, на острове Palm Jumeirah, стала второй по величине сделкой по продаже вилл в 2021 году, будучи проданной за 105 миллионов дирхамов (US$ 28,59 млн.)», сообщила Линнетт Саккето, директор по исследованиям и данным отдела поиска недвижимости Property Finder.
«Изучая данные по ипотечным сделкам, мы также наблюдали, что в апреле, марте и январе 2021 года было зафиксировано самое большое количество месячных транзакций с марта 2010 года», добавила она.
Что ищут покупатели жилья
Покупатели, как и раньше, предпочитают виллы и таунхаусы в таких районах, как Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Mohammed bin Rashid City и Damac Hills. Что касается квартир, то наиболее интересными районами покупателям в апреле показались Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, Business Bay и Jumeirah Village Circle.
Популярные варианты
В прошлом месяце в MBR City было совершено больше всего транзакций, сообщает Property Finder. За ним последовали Jumeirah Village Circle с показателем в 5,8% от всех продаж, и Dubai Marina с показателем в 5,6% от всех продаж. При этом район Business Bay, который лидировал все последние 12 месяцев по числу ежемесячных продаж, сдал позиции с показателя в 7,2% от общего числа транзакций за один месяц до 3,5% в апреле, что понизило его в рейтинге самых востребованных локаций эмирата с первого на 10-е место списка.
Что касается недвижимости в новостройках офф-план, то «застройщики продолжают привлекать иностранных инвесторов с помощью выгодных схем выплат и новых визовых правил для привлечения прямых иностранных инвестиций», добавила Саккетто.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
