Поиск по карте
Несмотря на экономический спад, вызванный пандемией коронавируса, рынок недвижимости Дубая пережил очередной бум продаж на протяжении священного для Ислама месяца Рамадана. В ценовом исчислении совокупные продажи достигли отметки в 9,99 миллиарда дирхамов (US$ 2,7 миллиарда), сообщается в последнем отчете портала о недвижимости Property Finder.
Объем транзакций также достиг исторического максимума — 4804 сделок, что на 211% больше, чем за период Рамадана в прошлом, 2020 году и на 57% больше, чем в позапрошлом, 2019 году, когда эпидемии коронавируса еще не было.
Более того, количество сделок купли-продажи, зарегистрированное за этот период, стало самым большим с 2008 года, когда число сделок только начали регистрировать, что опровергает распространенное мнение о том, что деловая активность имеет тенденцию замедляться в период поста.
«Миф о том, что рынок недвижимости неизменно замедляется во время Рамадана, существовал давно. Но несколько лет назад мы решили детально изучить данные и развенчали этот миф. Рамадан оказался благоприятным временем для продаж недвижимости», рассказала Линнетт Абад Саккетто, директор по исследованиям и данным в Property Finder.
Растущий спрос
Спрос на виллы, таунхаусы и квартиры в Дубае растет с тех пор, как в прошлом году были ослаблены ограничения по коронавирусу. Покупатели, многие из которых впервые стали домовладельцами в Дубае, преимущественно выбирали районы с недвижимостью класса премиум, которая может обеспечить просторное личное пространство.
Во время Рамадана большая часть приобретенной недвижимости (60%) была вторичной/ готовой, в то время как на незавершенную недвижимость офф-план пришлось лишь 40% продаж.
Покупатели приобрели в общей сложности 2785 объектов вторичной недвижимости на общую сумму 6,89 млрд. дирхамов (US$ 1,88 млрд.), а также 2019 объектов офф-план на разных стадиях строительства на сумму 3,09 млрд. дирхамов (US$ 840 млн.).
Кроме того, за обозначенный период в Дубае было зарегистрировано четыре крупных сделки с элитной недвижимостью стоимостью более 50 миллионов дирхамов каждая (US$ 13,6 млн.). Три из этих недавно проданных объектов находятся на рукотворном острове Palm Jumeirah и обошлись покупателям, в 70 — 105 миллионов дирхамов (US$ 19,06 — 28,59 млн.), а еще один объект расположен в районе Emirates Hills и стоил покупателю 72,3 миллиона дирхамов (US$ 19,87 млн.).
В целом, самым популярным районом среди покупателей вилл и таунхаусов стал район Mohammed bin Rashid City, на который пришлось 17,3% всех продаж недвижимости в Рамадан. За ним следуют Dubai Hills Estate (9,5% продаж), Dubai Land (8,8%), Al Sheba (4,8%) и Arabian Ranches (4,4%).
Среди покупателей квартир явным фаворитом стал район Jumeirah Village Circle, на который пришлось 10,1% всех продаж, за которым следуют Jumeirah Lakes Towers (9,5%), Dubai Marina (8%), Downtown Dubai (7,1%) и Al Jaddaf (5,9%).
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
