Поиск по карте
Как и в остальных секторах рынка недвижимости эмирата, в секторе элитного жилья в марте наблюдался небывалый подъем.
Самые богатые покупатели жилья в мире по-прежнему могут найти множество выгодных сделок в секторе элитной недвижимости Дубая, благодаря чему март стал самым загруженным месяцем в плане продаж элитной жилой недвижимости в эмирате.
Рекордные 84 объекта недвижимости, каждый стоимостью порядка 10 миллионов дирхамов (US$2,7 млн.), сменили владельцев в марте, согласно данным консалтинговой компании по недвижимости Property Monitor. В общей сложности в марте самые дорогие дома в Дубае принесли своим продавцам 1,7 миллиарда дирхамов (US$ 460 млн.).
Рынок роскошного жилья Дубая ожил еще и потому, что эмират стал убежищем для большого числа богатых европейцев, которые ищут способ избежать строгих повторяющихся локдаунов у себя дома, и для тех, кого привлекает легкость вакцинации от Covid-19 в Дубае. Кроме того, Дубай, как главный деловой и туристический центр Ближнего Востока, стал еще более привлекательным направлением для инвестиций в элитное жилье после того, как спад в сфере недвижимости, начавшийся шесть лет назад, снизил его среднюю стоимость более чем на треть.
Перемены в ожиданиях инвесторов
«Мы заметили довольно существенный сдвиг в настроениях и ожиданиях инвесторов в жилье», — сказал Таймур Хан, руководитель отдела исследований Knight Frank в Дубае. — «В верхнем ценовом сегменте рынка продажи растут главным образом благодаря европейским инвесторам, ищущим новые активы в экономике, привязанной к доллару».
Кроме того, важным фактором для привлечения состоятельных инвесторов на рынок жилья Дубая стало введение новых виз для туристов и новых виз для удаленной работы, которая позволяет сотрудникам со всего мира жить и работать из ОАЭ. Покупка недвижимости также является одним из самых быстрых способов получить вид на жительство в Дубае.
«Дубай рассматривается как место, относительно безопасное, но при этом с меньшими ограничениями на передвижение, чем во многих других странах сегодня», — отметил Жанн Йочинке, главный операционный директор Property Monitor. — «Инициативы правительства, направленные на привлечение большего количества инвестиций и людей в Дубай, также помогают улучшить ожидания в плане долгосрочных перспектив на инвестиционном рынке».
Вторая по стоимости недвижимость Дубая также была продана в марте. Им стал особняк в сообществе One 100 Palm на искусственном острове Palm Jumeirah стоимостью 111,25 миллиона дирхамов (US$ 30,29 млн.). Купила эту роскошную виллу швейцарская семья, которая проживает в Монако и намеревается использовать дом для краткосрочной аренды, как сообщает один из брокеров, участвовавших в сделке.
Рост цен
По данным Property Monitor, в среднем рост цен на жилье в Дубае в целом с ноября составил 7,5%, а в популярных и наиболее востребованных у покупателей районах— от 10% до 15%.
«В последнее время в ценах на недвижимость наблюдается довольно серьезная коррекция, и теперь она добралась и до верхнего ценового сегмента рынка», — отметил Таймур Хан. — «Но, учитывая скорость изменения цен в некоторых сегментах рынка, остается открытым вопрос о том, будет ли этот рост устойчивым в ближайшей перспективе».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
