Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Элитная недвижимость в Дубае хорошо продается на фоне снижения цен

02.05.2021
В секторе жилья класса люкс в Дубае количество сделок по продаже бьет рекорды.

Как и в остальных секторах рынка недвижимости эмирата, в секторе элитного жилья в марте наблюдался небывалый подъем.

Самые богатые покупатели жилья в мире по-прежнему могут найти множество выгодных сделок в секторе элитной недвижимости Дубая, благодаря чему март стал самым загруженным месяцем в плане продаж элитной жилой недвижимости в эмирате.

Рекордные 84 объекта недвижимости, каждый стоимостью порядка 10 миллионов дирхамов (US$2,7 млн.), сменили владельцев в марте, согласно данным консалтинговой компании по недвижимости Property Monitor. В общей сложности в марте самые дорогие дома в Дубае принесли своим продавцам 1,7 миллиарда дирхамов (US$ 460 млн.).

Рынок роскошного жилья Дубая ожил еще и потому, что эмират стал убежищем для большого числа богатых европейцев, которые ищут способ избежать строгих повторяющихся локдаунов у себя дома, и для тех, кого привлекает легкость вакцинации от Covid-19 в Дубае. Кроме того, Дубай, как главный деловой и туристический центр Ближнего Востока, стал еще более привлекательным направлением для инвестиций в элитное жилье после того, как спад в сфере недвижимости, начавшийся шесть лет назад, снизил его среднюю стоимость более чем на треть.

Перемены в ожиданиях инвесторов

«Мы заметили довольно существенный сдвиг в настроениях и ожиданиях инвесторов в жилье», — сказал Таймур Хан, руководитель отдела исследований Knight Frank в Дубае. — «В верхнем ценовом сегменте рынка продажи растут главным образом благодаря европейским инвесторам, ищущим новые активы в экономике, привязанной к доллару».

Кроме того, важным фактором для привлечения состоятельных инвесторов на рынок жилья Дубая стало введение новых виз для туристов и новых виз для удаленной работы, которая позволяет сотрудникам со всего мира жить и работать из ОАЭ. Покупка недвижимости также является одним из самых быстрых способов получить вид на жительство в Дубае.

«Дубай рассматривается как место, относительно безопасное, но при этом с меньшими ограничениями на передвижение, чем во многих других странах сегодня», — отметил Жанн Йочинке, главный операционный директор Property Monitor. — «Инициативы правительства, направленные на привлечение большего количества инвестиций и людей в Дубай, также помогают улучшить ожидания в плане долгосрочных перспектив на инвестиционном рынке».

Вторая по стоимости недвижимость Дубая также была продана в марте. Им стал особняк в сообществе One 100 Palm на искусственном острове Palm Jumeirah стоимостью 111,25 миллиона дирхамов (US$ 30,29 млн.). Купила эту роскошную виллу швейцарская семья, которая проживает в Монако и намеревается использовать дом для краткосрочной аренды, как сообщает один из брокеров, участвовавших в сделке.

Рост цен

По данным Property Monitor, в среднем рост цен на жилье в Дубае в целом с ноября составил 7,5%, а в популярных и наиболее востребованных у покупателей районах— от 10% до 15%.

«В последнее время в ценах на недвижимость наблюдается довольно серьезная коррекция, и теперь она добралась и до верхнего ценового сегмента рынка», — отметил Таймур Хан. — «Но, учитывая скорость изменения цен в некоторых сегментах рынка, остается открытым вопрос о том, будет ли этот рост устойчивым в ближайшей перспективе».

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью