Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Топ-5 тенденций в поведении покупателей жилья в ОАЭ пост-COVID-19

06.07.2020

Многие собираются экономить, но большинство смотрит в будущее с оптимизмом.

Пандемия коронавируса COVID-19 изменила привычные паттерны поведения покупателей и арендаторов на рынке недвижимости ОАЭ, как и сами модели потребления: все больше людей изолируют себя дома, чтобы избежать заражения и распространения вируса.

Недавнее исследование, проведенное компанией EY Future Consumer Index в мае 2020 года, включало в себя опрос потребителей на рынке недвижимости ОАЭ, чтобы получить представление об их намерениях в целом относительно действий на рынке жилья после COVID-19.

Благодаря опросу, удалось выделить пять основных потребительских стратегий поведения, которые проявятся после окончания пандемии COVID-19:

  1. Тенденция к экономии (33%)

    Это потребители, которые будут продолжать тратить немного меньше, чем раньше, а кое-где и сократят свои расходы весьма существенно. Эта группа потребителей смотрит в будущее рынка жилья достаточно пессимистично.

  2. Полное возвращение к прежней жизни (23%)

    Это преимущественно молодые работающие жители ОАЭ, которые ожидают, что в следующем году их финансовая ситуация улучшится, и поэтому настроены наиболее оптимистично.

  3. Серьезное сокращение расходов (21%)

    Это потребители, которые или потеряли работу из-за пандемии, или их зарплата существенно уменьшилась, и поэтому они вынуждены очень серьезно «затянуть пояса» и существенно меняют свои потребительские привычки, учитывая что они покупают и как.

  4. Осторожные траты (14%)

    Это потребители со средним и высоким доходом, которые готовы платить больше за определенные продукты и относительно оптимистичны относительно будущего.

  5. Неизменные расходы (8%)

    Это группа потребителей, которые меньше всего обеспокоены пандемией, на кого она мало или никак не повлияла, и чьи расходы в основном не изменились .

«Как и следовало ожидать, многие потребители беспокоятся о своих финансах, работе, способах совершения покупок, товарах, которые они покупают, и наличии предметов первой необходимости из-за пандемии COVID-19», говорится в результатах опроса.

«Фактически, COVID-19 сделал то, чего не могла сделать ни одна реклама брендов — заставил потребителей изменить свои покупательские предпочтения», заявляют составители отчета.

Более того, как и следовало ожидать, во время кризиса COVID-19 возникли новые тенденции поведения потребителей на рынке недвижимости ОАЭ, из которых можно выделить четыре основных:

  • Сохранить и накопить (34%)

    Эту стратегию поведения выбрали те, кто не был слишком обеспокоен пандемией, но больше беспокоился о своих семьях и пессимистично относился к долгосрочным последствиям вируса.

  • Выжидать и тратить (31%)

    Потребители, которые больше всего обеспокоены этой пандемией, но в лучшем случае могут с ней справиться и с оптимизмом смотрят в будущее, выбирают эту стратегию поведения.

  • Максимально сократить расходы (31%)

    К этой категории можно отнести потребителей, наиболее пострадавших от пандемии, которые пессимистично относятся к будущему и тратят меньше средств по всем категориям товаров.

  • Сохранять спокойствие и действовать согласно обстановке (4%)

    Это наиболее уравновешенные участники рынка, которые не меняют свои привычки в отношении расходов, поскольку пандемия не оказывает на них непосредственного влияния, но, тем не менее, обеспокоены тем, что другие накапливают запасы.

Чем в итоге обернётся для рынка недвижимости ОАЭ кризис, связанный с пандемией вируса COVID-19, покажет время, но главное, что уже сегодня основные города страны, включая Дубай, не только снимают ограничения внутри, но и открывают границы для иностранных инвесторов в недвижимость. 

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, пусть даже пока и виртуально, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам даже (и особенно) в период кризиса! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью