Поиск по карте
Цены на недвижимость в Дубае начали расти на фоне высокого спроса, при этом среднегодовая стоимость жилья в эмирате в марте выросла на 1,3% по сравнению с 2020 годом, что является первым годовым повышением цен с 2015 года, сообщает Property Monitor.
«Цены на недвижимость выросли, подтверждая резкое изменение нисходящей тенденции последних лет», говорится в отчете исследовательской компании.
По состоянию на март средняя цена квартиры в Дубае составила 888 442 дирхама (US$ 241,882), а для таунхаусов и вилл — около 1,47 миллиона дирхамов (US$ 400,000) и 3,1 миллиона дирхамов (US$ 840,000) соответственно.
«Последний раз цены на этом уровне были зафиксированы в октябре-ноябре 2012 года, после чего цены продолжали расти еще два года», также говорится в сообщении Property Monitor.
Рынок недвижимости Дубая переживал давление на цены еще до пандемии коронавируса, в основном из-за огромного переизбытка предложений, и, конечно же, продолжил падение, когда мировой локдаун остановил активность в большинстве секторов экономики. Однако замороженный спрос начал восстанавливаться после ослабления ограничений в связи с COVID-19.
В течение последних нескольких месяцев покупатели активно скупали готовые к заселению квартиры, а также числе виллы и апартаменты.
В сегменте строящейся недвижимости офф-план, которая в прошлом году все еще пользовалась ограниченным спросом, уже тоже начинает вновь проявляться тенденция к быстрой распродаже объектов в недавно запущенных проектах в считанные часы после старта.
Десятилетний максимум
По данным Property Monitor, общий объем продаж в марте был рекордным за последние десять лет после того, как рынок продолжал начал восстанавливаться.
Также увеличились продажи недвижимости и в верхнем ценовом сегменте рынка, где стоимость объектов стартует от 10 миллионов дирхамов (US$ 2,72 млн.).
В прошлом месяце на острове Palm Jumeirah была выставлена на продажу вилла стоимостью 111,25 миллиона дирхамов (US$ 30,29 млн.). Позже она была куплена швейцарской семьей, что стало второй по стоимости сделкой за всю историю продаж жилой недвижимости в Дубае.
По словам Жанна Йочинке, главного операционного директора Property Monitor, цены на жилье в Дубае уже демонстрируют рост в течение пяти месяцев подряд.
«Восстановление цен в Дубае идет полным ходом, хотя и не равномерно по районам. Сообщества вилл и таунхаусов превратились в особенно «горячие» по востребованности локации, и в ближайшие месяцы ожидается дальнейшее повышение цен на объекты этой категории», сказал Йочинке.
«Более новые сообщества «догнали» развитые и более старые районы как наиболее предпочитаемые опции среди покупателей. Большинство также предпочитает дома «под ключ», не находя домов, которые можно было отремонтировать в соответствии со всеми собственными требованиями», добавил он.
Напомним, что недавно также был опубликован индекс цен на жилье в Дубае от ValuStrat (о чем портал imexre.com писал недавно), который показал квартальный рост средней стоимости жилья в эмирате на 0,8% по сравнению с первым кварталом года.
«По сравнению с прошлым кварталом стоимость готовых фригольдных вилл в районах, которые отслеживает индекс, увеличилась на 5,4%. Однако, что касается квартир, то только половина выставленных на продажу объектов этой категории выросла в цене, тогда как в некоторых районах было даже зафиксировано снижение цен на 2,8%», прокомментировал ситуацию на рынке Хайдер Туаима, руководитель отдела исследований в области недвижимости в ValuStrat.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
