Поиск по карте
В Дубае выгоднее придержать купленную недвижимость, а не перепродавать ее сразу после покупки.
Продажи объектов на этапе строительства на рынке недвижимости Дубая продолжают расти. Однако покупатели должны усвоить некоторые правила, чтобы извлечь максимальную выгоду из инвестиций в такую недвижимость.
В сфере недвижимости Дубая наблюдается продолжающийся рост в секторе офф-план, при этом объемы сделок обычно опережают вторичные сделки из месяца в месяц.
В феврале рынок достиг нового максимума объема продаж, увеличившись примерно на 30,4% в годовом исчислении. Новые проекты запускаются как часы, а новые мастер-сообщества были анонсированы только в этом году. Доверие инвесторов к сегменту строительства еще больше повысилось благодаря недавней реализации таких проектов, как Tilal Al Ghaf, Cherrywoods и Arabian Ranches 3.
В общем, сейчас нет лучшего времени для инвестиций в строящиеся проекты, и есть много инвесторов, которые хотят расширить свои портфели. Однако, прежде чем выбрать правильную стратегию инвестиций, чрезвычайно важно провести предварительный анализ.
Выгода требует времени
Часто малоопытные инвесторы натыкаются на первое препятствие, когда хотят быстро получить прибыль. Некоторые пытаются перепродать свою недвижимость всего через шесть месяцев после внесения авансового платежа, думая, что смогут окупить свои первоначальные вложения и получить к тому же немалую прибыль. Такая точка зрения часто поощряется плохими советами некоторых агентов, которые дают слишком много обещаний и в конечном итоге сбивают своих клиентов с пути.
Поэтому стоит обратиться в IMEX Real Estate, где вам дадут правильный совет по инвестициям. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что нужно.
Инвестирование в строящийся проект – это, безусловно, игра терпения и времени. Нельзя надеяться удвоить свои вложения в течение шести месяцев после внесения первоначального взноса. Просто для этого объект еще недостаточно вырастет в цене, чтобы окупиться.
Вам нужно будет достичь момента внесения 70% платежей, прежде чем можно будет ожидать заметной рентабельности инвестиций. Так когда же лучше всего перепродать строящуюся недвижимость? На самом деле, это момент завершения строительства. Цена может вырасти на 10-30% с момента запуска до даты завершения, в зависимости от спроса.
Проведите исследование
Если вы собираетесь вложить несколько миллионов дирхамов в проект, от которого собираетесь получать доход, вам необходимо убедиться, что вы знаете о нем каждую важную деталь. И хороший агент, как, например, в IMEX Real Estate, всегда подкрепит свои советы соответствующими рыночными данными, а не просто выберет несколько других сделок в пример, чтобы исказить вашу точку зрения.
Будущее в поле зрения
Если вы найдете проект с хорошим планом выплат, который позволит выплатить около 50-60% в ходе строительства, а оставшуюся часть после завершения, это дает неплохие возможности для увеличения капитала. Имейте в виду, что вы должны быть в состоянии продолжать вносить платежи в течение нескольких месяцев или лет, ведь многие застройщики не разрешают перепродавать жилье до тех пор, пока не будет выплачено как минимум 50% его стоимости.
Следите за окружающим сообществом и за тем, как там развивается инфраструктура. Любое сообщество, которое все еще развивается, также имеет огромный потенциал для роста капитала. Строятся ли поблизости торговые площади или торговые центры?
Есть ли поблизости медицинские учреждения и школы (или строятся ли они на территории самого сообщества)? Как выглядит дорожная сеть? На все эти вопросы вам ответят менеджеры IMEX Real Estate.
Ярким примером этого может служить новый проект Tilal Al Ghaf. Здесь уже сдается первая очередь квартир, а также недвижимость в аренду, здесь уже есть школа, а сети дорог вокруг трассы Al Khail Road постоянного улучшается.
Инвесторы, купившие жилье Tilal Al Ghaf на ранних стадиях, находятся в фантастическом положении, независимо о того, захотят ли они перепродать свои квартиры или получать доход от аренды.
Офф-план — отличный вариант для инвесторов в недвижимость, который со временем может принести фантастическую рентабельность инвестиций, но важно получить хороший совет от надежного брокера и набраться терпения. Даже на таком быстро развивающемся рынке недвижимости, как Дубай, нет коротких путей к инвестиционному успеху.
