ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Дубае за сентябрь было продано рекордное количество жилья за месяц

22.10.2024
В Дубае за сентябрь было продано рекордное количество жилья за месяц

За девять месяцев 2024 года продажи недвижимости в эмирате почти сравнялись с годовыми продажами 2023 года.

На рынке недвижимости Дубая зафиксировано 18 038 сделок, что стало новым рекордным месячным максимумом в сентябре, превзойдя предыдущий рекорд в 17 139, установленный в мае этого года, почти на 900 сделок, что свидетельствует о продолжающемся росте и уверенности в секторе.

Среди 17 151 продаж сделки с жилой недвижимостью составили более 95% от общего объема продаж в сентябре. Продажи на стадии строительства, которые составили 73% от общего объема продаж в сентябре, возглавил лидер рынка застройщик Emaar, за которым следуют застройщики Damac Properties и Sobha.

Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую квартиру. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.

Эти продажи на рынке недвижимости за первые 9 месяцев 2024 года почти достигли уровня прошлого года, а в сентябре в эмирате был зафиксирован рекордный ежемесячный показатель транзакций.

По данным Property Monitor, продажи в период с января по сентябрь 2024 года превысили отметку в 131 000, что чуть менее чем на 2% меньше, чем за весь годовой период продаж 2023 года.

На оставшиеся три месяца 2024 года прогнозируется годовой рост почти на 30% или 170 000 продаж.

«Если рассматривать рынок в перспективе, то к концу 2024 года мы достигнем уровня продаж, в четыре раза превышающего уровень продаж до COVID. Этот феноменальный рост — не просто восстановление после пандемии, он не похож ни на один другой цикл роста в мире и является свидетельством непрекращающейся приверженности стратегическим планам, инициативам и проактивному подходу правительств ОАЭ и Дубая к развитию сектора недвижимости», говорится в заявлении Property Monitor.

По словам Генри Бачи, генерального директора Property Monitor, сентябрь 2024 года стал еще одним новаторским месяцем для сектора недвижимости Дубая, установив новые рекорды как по сделкам купли-продажи, так и по ценам. «Наши результаты подтверждают продолжающийся успех и развитие рынка недвижимости, который продолжает процветать и, по всей видимости, завершит год на новом максимуме, показав рост на 30% по сравнению с прошлым годом. Надежный поток новых проектов и снижение ставок по ипотеке продолжают стимулировать спрос как на строящуюся, так и на готовую недвижимость», добавил он.

Цены на недвижимость выросли на 1,14% в сентябре по сравнению с августом, составив в среднем US$ 4258 за кв.метр. Согласно данным Property Monitor, медианная цена квартиры составила 1,3 миллиона дирхамов (US$350,000), таунхауса — 2,76 миллиона дирхамов (US$750,000), а виллы — 7 миллионов дирхамов (US$ 1,91 млн).

Исследование также показало всплеск ипотечной активности: количество сделок выросло на 16,6% по сравнению с предыдущим месяцем. В сентябре было зарегистрировано почти 4200 сделок, поскольку инвесторы воспользовались более низкими процентными ставками.

Мощный приток новых проектов

На фоне большого количества проектов, запущенных в период после пандемии, на рынке недвижимости Дубая ожидается мощный поток новых поставок жилья, достигающий рекордные 90 000 за следующие два года.

Данные показали, что около 1034 проектов находились в стадии строительства, что добавило 288 020 единиц к существующему портфелю. Абсолютный максимум в 101 654 ежегодно вводимых единиц, установленный в 2023 году, похоже, будет побит, а общее количество на 2024 год в настоящее время составляет 99 779, и это число растет.

На рынке недвижимости Дубая наблюдались массовые запуски новых жилых проектов в период после пандемии, чтобы удовлетворить спрос со стороны новых арендаторов и покупателей недвижимости.

В 2025 году на индустрия выйдет 41 800 новых единиц — рекорд для одного года — и выдаст на рынок до 48 400 объектов недвижимости в 2026 году. Между тем, количество единиц, вводимых в эксплуатацию в 2027 году и далее, вероятно, будет обусловлено проектами, запущенными в 2025 году и далее, что указывает на продолжение активности в последующие годы.

Однако, вместе с быстрым ростом, который мы наблюдаем, застройщики и подрядчики сталкиваются и с растущим давлением, требующим оптимизации процессов закупок. Сектор сталкивается со значительными логистическими проблемами, включая доступность и сроки поставки, рост стоимости доставки и надвигающуюся угрозу глобальных и региональных геополитических рисков, которые могут нарушить основные торговые пути.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)

IMEX REAL ESTATE BROKER LLC

Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE

Email: property@imexre.com

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
8,200,000
Ref.No: AP972
Квартира (3 сп)
3,750 фт2
2,187 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью